บริษัทต่างชาติสามารถซื้ออสังหาฯ ในประเทศไทยได้หรือไม่?

บริษัทต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางประเภทในประเทศไทยได้แต่มีข้อจำกัดที่เข้มงวดนี่คือสิ่งที่คุณควรรู้:

🏗️ บริษัทต่างประเทศสามารถเป็นเจ้าของอะไรได้บ้าง?

🏢 การถือครองที่ดินจากต่างประเทศ – มีข้อยกเว้นใดๆ หรือไม่?

บริษัทต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ก็ต่อเมื่อ :

1. พวกเขาได้รับ บีโอไอ (คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน) สิทธิพิเศษสำหรับกิจกรรมที่ได้รับการส่งเสริมบางประเภท (เช่น การผลิต เทคโนโลยี บริการส่งออก)
2. พวกเขาได้รับการอนุมัติจาก การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.)

⚠️ ข้อยกเว้นเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับบ้านพักอาศัยหรือบ้านพักตากอากาศ ใช้ได้เฉพาะกับการใช้งานในอุตสาหกรรมหรือเชิงพาณิชย์เท่านั้น

⚠️ แล้วบริษัทไทยที่มีเจ้าของเป็นชาวต่างชาติล่ะ?

หลายๆคนพยายามจะตั้งบริษัท “ไทย” ขึ้นมาโดย:

• ชาวต่างชาติถือครอง 49%
• ผู้ได้รับการเสนอชื่อจากไทยถือครอง 51% บนกระดาษ

🔴 คำเตือน:การกระทำนี้ผิดกฎหมายหากผู้ถือหุ้นชาวไทยไม่ใช่ผู้ลงทุนที่แท้จริง เป็นการละเมิดพระราชบัญญัติธุรกิจต่างประเทศและอาจส่งผลให้เกิด:

• การยึดทรัพย์สิน
• บทลงโทษทางอาญา
• การยุบบริษัท

✅ วิธีทางกฎหมายสำหรับบริษัทต่างประเทศในการควบคุมทรัพย์สิน

📝 สรุป

บริษัทต่างประเทศ:

• ✅ สามารถเป็นเจ้าของได้ หน่วยคอนโด อาคาร หรือที่ดินเช่า
• ❌ ไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ ที่ดินถือครองกรรมสิทธิ์ เว้นแต่จะได้รับอนุมัติจาก BOI หรือ IEAT (ใช้เพื่ออุตสาหกรรมเท่านั้น)
• 🔴 ควร หลีกเลี่ยงการตั้งค่าผู้ถือหุ้นแบบเสนอชื่อซึ่งถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย

มีคำถามเกี่ยวกับการจัดโครงสร้างการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านบริษัทของคุณ หรือต้องการสำรวจเส้นทางทางกฎหมายที่ปลอดภัยที่สุดหรือไม่?

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจในประเทศไทยมีช่องทางที่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ก็มีข้อควรระวังเช่นกัน และการวางโครงสร้างให้ถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้นเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นธุรกิจที่ต้องการซื้อพื้นที่เชิงพาณิชย์ หรือนิติบุคคลต่างชาติที่กำลังสำรวจทางเลือกต่างๆ เรายินดีที่จะชี้แนะแนวทางที่ถูกต้องและเชื่อมโยงคุณกับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีประสบการณ์ในด้านนี้

📧 อีเมล์: ติดต่อ@centralcityproperty.com
💬 วอทส์แอพ: +66 95 992 0345
🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs