ประเทศไทยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักลงทุนต่างชาติ นักเดินทางดิจิทัล และผู้เกษียณอายุ หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดจากผู้ซื้อชาวต่างชาติคือ:
???? ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในไทยได้ 100% ไหม?
คำตอบสั้น ๆ คือ: ใช่ — ภายใต้เงื่อนไขบางประการ
ประเทศไทย พระราชบัญญัติอาคารชุด (พ.ศ. 1979) ช่วยให้ ชาวต่างชาติสามารถถือครองพื้นที่ขายได้สูงสุดถึงร้อยละ 49 ของพื้นที่ขายทั้งหมด ของจำนวนยูนิตทั้งหมดในโครงการคอนโดมิเนียม
ซึ่งหมายความว่า ผู้ซื้อชาวต่างชาติรายบุคคลสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมได้โดยถูกกฎหมาย, ด้วยกรรมสิทธิ์แบบกรรมสิทธิ์ตราบใดที่สัดส่วนการถือหุ้นต่างชาติทั้งหมดในอาคารนั้นไม่เกินร้อยละ 49
| ความต้องการ | รายละเอียด |
|---|---|
| ขีดจำกัดความเป็นเจ้าของ | จนถึง 49% ของพื้นที่ทั้งหมด ของโครงการคอนโดมิเนียมสามารถเป็นของต่างชาติได้ |
| ประเภทความเป็นเจ้าของ | กรรมสิทธิ์แบบสมบูรณ์ (กรรมสิทธิ์เต็มของยูนิต) |
| กรรมสิทธิ์ในที่ดิน | ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ แต่ สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดได้ (ไม่ใช่ที่ดินที่ตั้งอยู่) |
| การชำระเงิน | ต้องทำใน สกุลเงินต่างประเทศ โอนมาจากต่างประเทศ |
| เอกสารที่จำเป็น | แบบฟอร์มหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์มการทำธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (FET), สัญญาซื้อขาย ฯลฯ |
ชาวต่างชาติต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้จึงจะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมได้อย่างถูกกฎหมาย:
📌 หัวข้อ: “ขั้นตอนการเป็นเจ้าของคอนโดต่างชาติในประเทศไทย”
บล็อคภาพ:
📝 เคล็ดลับ Pro: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคอนโดที่คุณกำลังซื้ออยู่ในโควตาชาวต่างชาติที่อนุญาต โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาโครงการหรือสำนักงานนิติบุคคล
ใช่ครับ คนต่างชาติ สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดเฉพาะได้ 100% ในประเทศไทย — โดยที่พื้นที่อาคารที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของทั้งหมดไม่เกิน 49% ในขณะที่คุณ ไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมถือเป็นวิธีการลงทุนหรือการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยและถูกกฎหมายในประเทศไทย
🔐 กรรมสิทธิ์ในครอบครอง ให้สิทธิทางกฎหมายเต็มรูปแบบแก่หน่วยงาน รวมถึงความสามารถในการให้เช่า ขาย หรือส่งต่อทางมรดก (โดยมีกระบวนการทางกฎหมายบางอย่าง)
พร้อมที่จะเป็นเจ้าของที่ดินในพัทยาอย่างถูกกฎหมายและโดยสมบูรณ์แล้วหรือยัง?
การเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์ถาวรในประเทศไทยเป็นหนึ่งในรูปแบบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สะอาดและตรงไปตรงมาที่สุดสำหรับชาวต่างชาติ และพัทยามีตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมมากมายในราคาที่แตกต่างกันไป เราสามารถช่วยคุณหาห้องชุดที่มีโควต้าสำหรับชาวต่างชาติ ให้คำแนะนำตลอดกระบวนการซื้อ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างดำเนินการอย่างถูกต้องตั้งแต่วันแรก
📧 อีเมล: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs
