คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในจอมเทียน (Jomtien) มีอยู่จริง แต่เป็นข้อยกเว้น เพราะจะเลี้ยงสุนัขหรือแมวได้หรือไม่ ขึ้นอยู่กับข้อบังคับของแต่ละอาคาร ไม่ใช่เจ้าของห้องหรือนายหน้า ขอข้อบังคับนั้นเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจ่ายเงินมัดจำ หากอาคารไม่อนุญาต พูลวิลล่ามักเป็นทางเลือกที่ง่ายกว่าสำหรับคนเลี้ยงสัตว์
คู่มือนี้จะพาไปดูว่าประกาศในจอมเทียนของเราวันนี้เป็นอย่างไร วิธีตรวจสอบนโยบายสัตว์เลี้ยงของอาคาร และสิ่งที่ต้องทำเพื่อพาสัตว์เลี้ยงเข้าประเทศไทยตั้งแต่แรก
คอนโดมิเนียมทุกแห่งในประเทศไทยบริหารโดยนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารของอาคาร ภายใต้ข้อบังคับที่เจ้าของร่วมลงมติรับรองร่วมกัน ข้อบังคับเหล่านี้ครอบคลุมเรื่องเสียงรบกวน การรีโนเวต และสัตว์เลี้ยง และมีผลบังคับกับเจ้าของร่วมและผู้เช่าทุกคน
อาคารสูงหลายแห่งในจอมเทียนสร้างขึ้นเพื่อผู้ซื้อที่ต้องการบ้านพักตากอากาศ และจากประสบการณ์ของเรา ข้อบังคับมักห้ามเลี้ยงสัตว์ หรืออนุญาตเฉพาะสัตว์ขนาดเล็กเมื่อได้รับอนุญาตเป็นพิเศษ โครงการใหม่ๆ เริ่มวางแผนรองรับสัตว์เลี้ยงด้วยสวนสุนัขและโซนสัตว์เลี้ยง แต่ยังถือว่าหายาก
นี่คือตลาดที่คนเลี้ยงสัตว์มีให้เลือก นับจากประกาศที่ยังเปิดอยู่ของเรา ณ เดือนตุลาคม 2026 ราคาเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรมองว่าเป็นภาพรวม ณ ช่วงเวลาหนึ่ง
| รายการ | จำนวนประกาศ | ช่วงราคา | ราคาเสนอขายเฉลี่ย (มัธยฐาน) |
|---|---|---|---|
| คอนโดขายในจอมเทียน | 370 | ฿719,900 – ฿31,999,900 | ฿3,899,900 |
| คอนโดให้เช่าในจอมเทียน | 45 | ฿8,500 – ฿50,000 ต่อเดือน | ฿21,000 ต่อเดือน |
| พูลวิลล่าให้เช่าในจอมเทียน | 5 | ฿38,000 – ฿240,000 ต่อเดือน | ฿50,000 ต่อเดือน |
| อาคารในจอมเทียนที่มีสวนสุนัขในแผนโครงการ | 1 | The Riviera Santa Monica กำลังก่อสร้าง | |
แถวสุดท้ายคือความจริงที่สำคัญที่สุด ในบรรดาอาคารในจอมเทียนที่อยู่ในข้อมูลของเรา มีเพียงแห่งเดียวที่ระบุสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงไว้ นั่นไม่ได้แปลว่าอาคารอื่นไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แต่หมายความว่าคุณต้องสอบถามทีละอาคาร
The Riviera Santa Monica เป็นอาคารสูง 34 ชั้น ใกล้ Jomtien 2nd Road โดย Riviera Group แผนโครงการมีสวนสุนัขเป็นหนึ่งใน 13 สวนกลางแจ้ง พร้อมสระว่ายน้ำลอยฟ้า 2 สระ ออนเซ็น และลานโบว์ลิ่ง
โครงการนี้ยังเป็นแบบพรีเซล (off-plan) เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนตุลาคม 2025 และกำหนดแล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายน 2028 จึงช่วยไม่ได้หากสุนัขของคุณต้องการบ้านภายในปีนี้ ตอนนี้เรามีห้องขายต่อในโครงการนี้ 1 ห้อง คือ 1 ห้องนอน ขนาด 35.13 m² วิวทะเล ราคา ฿6,159,900
สวนสุนัขในโบรชัวร์เป็นสัญญาณที่ดี แต่ข้อบังคับคือสิ่งที่ตัดสิน ขอร่างข้อบังคับอาคารจากผู้พัฒนาโครงการ แล้วอ่านข้อเรื่องสัตว์เลี้ยงก่อนเซ็นสัญญา
ไม่ว่าจะซื้อหรือเช่า ให้ตรวจสอบเรื่องเหล่านี้ก่อนจ่ายเงินใดๆ
หากคอนโดทุกแห่งในลิสต์ของคุณตอบว่าไม่ได้ ลองดูพูลวิลล่า เจ้าของวิลล่าตัดสินใจเองสำหรับทรัพย์สินของตน และสวนเหมาะกับสุนัขมากกว่าระเบียงมาก
วันนี้เรามีพูลวิลล่าให้เช่าในจอมเทียน 5 หลัง ตั้งแต่ 1 ห้องนอนที่ View Talay Villas ราคา ฿38,000 ต่อเดือน (ดูประกาศ) ไปจนถึง 6 ห้องนอนราคา ฿240,000 ส่วนใหญ่เป็นสัญญาเช่า 12 เดือน และเจ้าของยังต้องยินยอมเรื่องสัตว์เลี้ยง จึงควรถามก่อนไปดู
หากต้องการตัวเลือกมากขึ้น พูลวิลล่าให้เช่าทั่วพัทยา ของเรารวมถึงพัทยาตะวันออก ซึ่งบ้านมักตั้งอยู่บนที่ดินแปลงใหญ่กว่า
หากสัตว์เลี้ยงจะบินมากับคุณ งานเอกสารต้องเริ่มหลายสัปดาห์ก่อนเดินทาง ตามคู่มือการนำสัตว์เลี้ยงเข้าประเทศไทยของสถานกงสุลใหญ่ไทย ขั้นตอนหลักได้แก่
รายละเอียดแตกต่างกันตามประเทศต้นทางและอาจเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรยืนยันกับด่านกักกันสัตว์ที่สนามบินปลายทางก่อนจองตั๋ว
จอมเทียน อยู่ห่างจากพัทยาไปทางใต้ราว 3 km เป็นชายหาดยาวตรงที่เรียงรายด้วยคอนโดสูง สำหรับคนเลี้ยงสัตว์ อาคารที่มีสวนของตัวเอง หรือเดินไม่ไกลก็ถึงชายหาดช่วงที่เงียบกว่า สำคัญกว่าความสูงของวิวทะเล
ตัดสินใจก่อนว่าสัตว์เลี้ยงต้องการบ้านตอนนี้ หรืออีกไม่กี่ปีข้างหน้า ถ้าตอนนี้ มักหมายถึงการเช่าวิลล่า หรือคอนโดที่คุณอ่านข้อบังคับแล้ว ถ้าภายหลัง อาจหมายถึงการซื้อห้องพรีเซลในอาคารที่วางแผนรองรับสัตว์เลี้ยง
ดูคอนโดขายในจอมเทียน หรือคอนโดให้เช่าในจอมเทียน แล้วบอกเราถึงขนาดสัตว์เลี้ยงและงบประมาณของคุณ เราจะสอบถามกฎเรื่องสัตว์เลี้ยงจากทุกอาคารในลิสต์ของคุณก่อนไปดูห้อง
ได้เฉพาะอาคารที่ข้อบังคับอนุญาต และอาคารหลายแห่งในจอมเทียนไม่อนุญาต ขอข้อเรื่องสัตว์เลี้ยงเป็นลายลักษณ์อักษรจากสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดก่อนซื้อหรือเช่า
ได้ หากทั้งข้อบังคับของอาคารและเจ้าของห้องอนุญาต ให้เขียน “อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์” และเงินมัดจำสัตว์เลี้ยง (ถ้ามี) ไว้ในสัญญาเช่า หากคอนโดปฏิเสธเรื่อยๆ พูลวิลล่ามักง่ายกว่า
ได้ เจ้าของร่วมเปลี่ยนข้อบังคับของอาคารได้ด้วยการลงมติในที่ประชุม จึงควรอ่านรายงานการประชุมล่าสุดและถามว่ามีแผนจะเปลี่ยนหรือไม่
ใบอนุญาตนำเข้าจากด่านกักกันสัตว์ วัคซีนพิษสุนัขบ้าอย่างน้อย 21 วันก่อนออกเดินทาง ใบรับรองสุขภาพที่ได้รับการรับรอง และสัตว์เลี้ยงต้องอายุอย่างน้อย 4 เดือน ตรวจสอบกฎล่าสุดก่อนเดินทาง
ณ เดือนตุลาคม 2026 เรามีพูลวิลล่าให้เช่าในจอมเทียน 5 หลัง ราคา ฿38,000 ถึง ฿240,000 ต่อเดือน ส่วนจะเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่ ขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละหลัง
