ตัวเลือกการเป็นเจ้าของทรัพย์สินสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย

ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินโดยตรงในประเทศไทย แต่มีวิธีการทางกฎหมายและในทางปฏิบัติที่ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของหรือควบคุมทรัพย์สินได้ โครงสร้างการเป็นเจ้าของหลักๆ มีดังนี้:

1. คอนโดมิเนียม (กรรมสิทธิ์แบบ Freehold)

• ชาวต่างชาติสามารถ เป็นเจ้าของคอนโดอย่างถูกกฎหมาย ในชื่อของพวกเขา
• อาคารจะต้องจอง อย่างน้อย 51% ของพื้นที่ทั้งหมดสำหรับคนไทย
• คุณสามารถ เป็นเจ้าของ 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในโครงการคอนโดมิเนียม
• คุณจะต้อง โอนเงินจากต่างประเทศ (เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) สำหรับการซื้อและบันทึกด้วยแบบฟอร์มการทำธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (FET)

✅ เหมาะสำหรับ:การเป็นเจ้าของที่เรียบง่าย ไม่มีโครงสร้างที่ซับซ้อน

2. ข้อตกลงการเช่า

• ชาวต่างชาติสามารถเช่าที่ดินหรือทรัพย์สินได้ ถึง 30 ปี, พร้อมตัวเลือก ต่ออายุ (บ่อยครั้งถึงสองครั้ง รวมอายุได้ 90 ปี)
• การเช่าจะต้องเป็น จดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน.
• คุณสามารถเป็นเจ้าของ โครงสร้าง (บ้านหรือวิลล่า) บนที่ดินแม้ว่าที่ดินนั้นจะเช่ามาก็ตาม
• มักใช้สำหรับ วิลล่า บังกะโล หรือเพื่อการพาณิชย์.

✅ เหมาะสำหรับ:การควบคุมระยะยาวโดยไม่ต้องจัดตั้งบริษัท

3. บริษัทจำกัดของไทย

• คุณสามารถสร้างรูปแบบก บริษัทในประเทศไทย ที่คนไทยต้องถือ อย่างน้อย 51% ของหุ้น.
• บริษัทก็สามารถแล้ว เป็นเจ้าของที่ดินอย่างถูกกฎหมาย.
• ชาวต่างชาติสามารถเป็นได้ กรรมการผู้จัดการ และรักษาการควบคุมเต็มรูปแบบผ่านการใช้ หุ้นบุริมสิทธิ์และข้อตกลงการลงคะแนนเสียง.
• วิธีการนี้จะต้องมีโครงสร้าง ปฏิบัติตามอย่างระมัดระวัง ตามกฎหมายและหลีกเลี่ยงการถูกทำเครื่องหมายเป็นผู้เสนอชื่อ

✅ เหมาะสำหรับ:นักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์ทางธุรกิจ หรือผู้ที่ต้องการควบคุมการเป็นเจ้าของที่ดิน

4. สิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน สิทธิเหนือพื้นดิน และสิทธิในการอยู่อาศัย

• เหล่านี้เป็น สิทธิ์ตามกฎหมาย ที่เจ้าของที่ดิน (โดยปกติเป็นหุ้นส่วนหรือบริษัทคนไทย) มอบให้กับชาวต่างชาติ:
  • สิทธิเก็บกิน:สิทธิในการใช้และได้รับประโยชน์จากที่ดินตลอดชีวิต
  • พื้นผิว:สิทธิในการเป็นเจ้าของอาคารบนที่ดินของผู้อื่น
  • ที่อยู่อาศัย:สิทธิในการอยู่อาศัยในทรัพย์สิน

✅ เหมาะสำหรับ:คู่รักหรือครอบครัวที่มีคู่ครองคนใดคนหนึ่งเป็นคนไทย

🔍 ตารางสรุป: ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย

ติดต่อเราเพื่อรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติอาจซับซ้อน แต่คุณไม่จำเป็นต้องทำคนเดียว ทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราที่Central City Propertyเชี่ยวชาญในการช่วยเหลือผู้ซื้อชาวต่างชาติให้เข้าใจทางเลือกต่างๆ หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป และดำเนินการซื้อขายได้อย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมาย

เซ็นทรัลซิตี้ พร็อพเพอร์ตี้
อีเมล: ติดต่อ@centralcityproperty.com
WhatsApp: + 66959920345