翁阿玛海滨公寓500万泰铢以内：能买到什么

可以。在翁阿玛（Wongamat），500万泰铢以内仍能买到海滨公寓，但这个价位买到的是开间或紧凑型一居室，而不是大户型。截至2026年10月，在我们资料中列为海滨楼盘的三栋翁阿玛项目里，共有12套此类在售房源：Wongamat Tower、The Palm Wongamat Beach和Baan Plai Haad，售价从฿3,299,900到฿4,649,900不等。

本文逐一列出这些房源，说明每栋楼的“海滨”具体指什么，介绍一个步行即可到海滩的更便宜选择，并列出外国买家在支付定金前应做的核查。

为什么翁阿玛更贵

翁阿玛海滩（Wong Amat Beach）全长1.3公里，位于芭提雅最北端的纳克鲁阿（Na Kluea），距曼谷东南约165公里。这里没有沿海公路，临海楼盘直接通向沙滩。

自2010年代以来，海滩沿线建满了公寓大楼，如今这里已是芭提雅房价最高的街区之一。因此在这里，500万泰铢的预算相当紧张，预算内的房源大多位于低楼层或面积较小。

如今500万泰铢在翁阿玛能买到什么

我们在整个翁阿玛共有94套在售公寓，其中47套售价不超过500万泰铢，挂牌价中位数为฿3,499,900。大多数是开间（17套）或一居室（23套），只有12套位于我们资料中列为海滨的楼盘。

价格随时变动，有时每周都不同，请把本文所有数字视为2026年10月的快照。

500万泰铢以内的12套海滨房源

这12套均为二手房，全装修带家具出售。对外国买家来说，最关键的是“配额”一栏，我们在表格下方加以说明。

12套中有5套属于外国人配额。如果您想以自己的名义持有产权，就从这5套开始看。

三栋海滨楼盘

Wongamat Tower

Wongamat Tower是一栋38层的单体大楼，共361户，位于纳克鲁阿16巷（Soi Naklua 16），2015年竣工。楼内设有地面泳池、屋顶无边泳池、屋顶健身房以及通往海滩的步道。

这里的开间面积为40–44平方米，是本清单中最大的；65平方米的一居室售价฿4,499,900，同等价钱下空间最大。六套房源中有两套属于外国人配额。

The Palm Wongamat Beach

The Palm Wongamat Beach共有542户，分布在46层和26层两栋楼中，2016年竣工，直通约70米的私人海滩，并设有海滨泳池。较高的那栋是海滨楼，较矮的那栋被描述为海景楼，所以务必问清房源位于哪一栋。

我们在这里列出的500万泰铢以内房源都是33平方米，五套中有三套属于外国人配额。其中一套开间的房源信息未注明景观，请索要从其阳台拍摄的照片。

在The Palm，楼栋和楼层同样重要：46层的那栋才是海滨楼。

Baan Plai Haad

Baan Plai Haad是Sansiri开发的项目，共353户，分布在31层和7层两栋楼中，2015年竣工。住户可直通私人海滩，并享有屋顶无边空中泳池和海景健身房。

我们在该楼的14套房源中，只有一套低于500万泰铢：11楼的一居室，面积43.9平方米，海景，售价฿4,649,900，属于泰国人配额。

离海滩近、价格更低的选择

如果可以接受步行几分钟到海滩，而不是出门就是沙滩，位于纳克鲁阿16巷的AD Hyatt Condominium是预算之选。根据我们的资料，它距翁阿玛海滩步行不远，设有泳池、带滑水道的儿童泳池和健身房，于2011–2012年竣工。

我们在那里有六套售价不超过500万泰铢的房源，起价为一套28平方米的海景开间，售价฿1,539,900，不到上文最便宜海滨开间价格的一半。

我们房源中翁阿玛的其他楼盘，如Lumpini Ville、Riviera Wongamat和Serenity Wongamat，也有500万泰铢以内的房源。我们仍在补充这些楼盘的资料，因此暂不称其为海滨楼盘；欢迎询问每栋楼距沙滩有多远。

外国人配额：决定谁能购买的关键核查

泰国法律限制外国人整体可在每栋公寓楼中持有的比例。处于该比例内的房源按外国人配额（foreign quota）出售，外国买家可以以自己的名义登记永久产权（freehold）。

泰国人配额房源计入泰国人持有的部分，因此外国人不能以自己的名义取得产权。登记为泰国公司持有的房源归公司所有，购买它意味着入股该公司，这涉及另一套法律规定。无论哪种情况，在做出承诺前都请咨询独立律师。

预订前的核查清单

1. 书面确认配额。在支付预订定金前，请大楼的法人管理处（juristic person，即负责管理大楼的机构）书面确认该房源的配额状态。
2. 向律师咨询汇款方式。按外国人配额购房时，资金通常需从海外汇入，过户时土地厅会要求出示银行的相关文件。
3. 确认过户费用由谁承担。部分房源由买卖双方50/50分摊，至少有一套由买方承担。
4. 询问各项费用。请书面获取每月的公共区域管理费（common-area fee，即大楼运营费用）以及可能需要缴纳的维修基金（sinking fund，一次性存入大楼维修储备金的款项）。
5. 亲自看景观。在低楼层，“海景”可能只是楼与楼之间的一线海面，请在您平时会使用阳台的时段前去查看。
6. 考虑先租后买。我们在这些翁阿玛楼盘的租赁房源起价为每月฿15,000，为The Palm Wongamat Beach的一居室，租期12个月。

找到您的翁阿玛海滨公寓

在500万泰铢以内，翁阿玛青睐行动迅速、核查仔细的买家：海滨房源稀少，而配额决定了外国人能买哪些房源。如果您更看重面积而非出门即海滩，AD Hyatt及周边楼盘能让预算发挥更大作用。

浏览全部翁阿玛在售公寓，或将这片海滩与我们的芭提雅精选海滨公寓项目进行比较。然后告诉我们您的预算以及是否需要外国人配额，我们会在您看房前确认清单上每套房源的配额、费用和景观。

常见问题

翁阿玛500万泰铢以内能买到海滨公寓吗？

可以。截至2026年10月，我们在翁阿玛三栋海滨楼盘共有12套500万泰铢以内的房源，起价฿3,299,900，均为开间和小一居室。

外国人可以在翁阿玛买公寓吗？

可以，只要房源属于该楼的外国人配额，就能以自己的名义购买。截至2026年10月，500万泰铢以内的12套海滨房源中有5套属于外国人配额。

翁阿玛哪些公寓可以直通海滩？

根据我们的楼盘资料，The Palm Wongamat Beach和Baan Plai Haad可直通私人海滩，Wongamat Tower则设有通往海滩的步道。

翁阿玛最便宜的在售公寓多少钱？

截至2026年10月，我们在翁阿玛最便宜的房源是AD Hyatt Condominium一套28平方米的开间，售价฿1,539,900。它距海滩步行不远，但并非海滨楼盘。

在翁阿玛租海滨公寓每月多少钱？

截至2026年10月，我们在翁阿玛海滨楼盘的租赁房源起价为每月฿15,000，为The Palm Wongamat Beach的一居室，租期12个月。