نعم، يمكنك استئجار فيلا بمسبح خاص في جومتيان بعقد طويل الأجل مع البقاء على بُعد دقائق من الشاطئ. حتى أكتوبر 2026، نعرض 5 فلل بمسبح للإيجار في جومتيان، ضمن مجمّعين سكنيين مسوّرين ومحروسين هما View Talay Villas وViewpoint Village، بأسعار تتراوح بين ฿38,000 و฿240,000 شهريًا. أربع منها معروضة بعقد مدته 12 شهرًا وواحدة بعقد مدته 6 أشهر.
يستعرض هذا الدليل كل العروض، ويقارن بين المجمّعين، ويتناول الأسئلة التي ينبغي حسمها مع المالك قبل التوقيع. الإيجارات تتغيّر والفلل الجيدة تُؤجَّر بسرعة، لذا تعامل مع هذه الأرقام كصورة للوضع الحالي.
يمتد شاطئ جومتيان (Jomtien Beach) لنحو 6 كم، ويبدأ على بُعد 3 كم تقريبًا جنوب وسط باتايا. تصطف على واجهته البحرية أبراج الشقق السكنية والفنادق والمطاعم، لكن على مسافة قصيرة نحو الداخل تقع مجمّعات مسوّرة من المنازل ذات الحدائق والمسابح الخاصة.
يقع عنوان المجمّعين في هذا الدليل ضمن نونغ برو (Nong Prue)، البلدية التابعة لمقاطعة بانغ لامونغ التي تحيط بباتايا، ويقطنها عدد متزايد من المغتربين والمتقاعدين في مجتمعات فلل مسوّرة. الجاذبية بسيطة: منزل ومسبح وحديقة خاصة بك، دون التخلي عن الشاطئ والسوق الليلي والمطاعم.
وهذا هو الفرق الرئيسي عن شرق باتايا (East Pattaya)، حيث الفلل أكبر والطبيعة أكثر خضرة، لكن البحر يحتاج إلى مشوار بالسيارة. إذا كنت تريد مساحة أكبر ولا تمانع القيادة، فاطّلع على دليلنا إلى الفلل بمسبح في شرق باتايا.
جميع الأسعار أدناه هي الإيجار الشهري المطلوب حتى أكتوبر 2026، وجميع الفلل مُدرجة على أنها متاحة الآن.
| المجمّع | غرف النوم / الحمّامات | المساحة المُعلنة | مدة العقد | الإيجار الشهري |
|---|---|---|---|---|
| View Talay Villas | 1 / 1 | 196 m² | 12 شهرًا | ฿38,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | 328 m² | 12 شهرًا | ฿50,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | غير مذكورة | 12 شهرًا | ฿50,000 |
| View Talay Villas | 2 / 2 | 380 m² | 6 أشهر | ฿65,000 |
| View Talay Villas | 6 / 5 | 1,000 m² | 12 شهرًا | ฿240,000 |
يبلغ الوسيط للإيجارات الخمسة المطلوبة ฿50,000 شهريًا. ملاحظتان قبل المقارنة:
في جومتيان، لا تضطر إلى الاختيار بين مسبح خاص وشاطئ قريب.
من المفيد مقارنة الفلل بسوق الشقق في جومتيان. نعرض اليوم 46 شقة للإيجار في جومتيان، بوسيط إيجار مطلوب يبلغ ฿20,500 شهريًا وأعلى إيجار ฿50,000.
شقتان فقط من هذه الشقق يُطلب فيهما ฿38,000 أو أكثر، وكلتاهما من غرفتي نوم. أي أنك بما تكلّفه أغلى شقق جومتيان تستطيع استئجار منزل من غرفة نوم واحدة بمسبحه الخاص، أو فيلا عائلية من 7 غرف نوم.
لكن تشغيل الفيلا أكثر كلفة. فمضخة المسبح والحديقة وتكييف منزل كامل تستهلك كهرباء أكثر بكثير من الشقة، ولا بد أن ينظّف أحدٌ المسبح. إذا كنت تفضّل البساطة، فتصفّح الشقق المعروضة للإيجار في جومتيان.
View Talay Villas مجمّع مسوّر يضم 120 فيلا بمسبح من طابق واحد، يقع قرب طريق Jomtien Second Road، واكتمل بناؤه بين عامَي 2005 و2010 تقريبًا. يبعد دقائق عن شاطئ جومتيان وسوق Jomtien Night Market الليلي، ولكل فيلا مسبح خاص وطراز معماري مستوحى من الطابع التايلندي البالي.
يتشارك السكان ناديًا اجتماعيًا وصالة رياضية ومسبحًا للكبار وآخر منفصلًا للأطفال، وبارًا بجانب المسبح مع منطقة شواء، وحدائق منسّقة. تتوفر مواقف خارج الطريق وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة ومكتب أمن داخل المجمّع.
نعرض هنا ثلاث فلل، وهو أوسع خيار في جومتيان:
Viewpoint Village مجمّع مسوّر عريق قرب Chaiyapruek Soi 1، على بُعد نحو 800 متر من الشاطئ، اكتمل بناؤه بين عامَي 2004 و2008. تضم فلله المكوّنة من طابقين من 3 إلى 7 غرف نوم على قطع أرض مساحتها 320–430 m²، ولكل منها مسبح خاص وحديقة.
يتشارك السكان مسبحًا مشتركًا وجاكوزي وملعبًا للأطفال ومناطق شواء، مع موقف سيارات في كل قطعة وبوابات محروسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة. إعلاننا هنا لفيلا من 7 غرف نوم و8 حمّامات بسعر ฿50,000 شهريًا بعقد 12 شهرًا، أي نحو ฿7,100 لكل غرفة نوم.
وهذا يجعلها الأفضل قيمة لكل غرفة نوم في هذا الدليل، لعائلة كبيرة أو لعدة أجيال تحت سقف واحد أو لأصدقاء يتشاركون منزلًا.
الفيلا ذات العدد الأكبر من غرف النوم في جومتيان هي الأرخص لكل غرفة نوم.
لا تتضمن إعلاناتنا مبلغ التأمين ولا شروط فواتير الكهرباء والمياه ولا رسوم المجمّع ولا قواعد الحيوانات الأليفة، وهي تختلف من مالك لآخر. اطرح هذه الأسئلة واحرص على تدوين الإجابات في عقد الإيجار.
تناسب جومتيان المستأجرين الذين يريدون منزلًا دون التخلي عن الشاطئ: المتقاعدين الباحثين عن حديقة هادئة، والعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم ومسبح للأطفال، والعاملين عن بُعد الذين يريدون مسبحًا أمام باب المكتب. ومع 5 عروض فقط في مجمّعين، فالخيارات محدودة، فإن وجدت ما يناسبك فاسأل مبكرًا.
تصفّح جميع الفلل بمسبح المعروضة للإيجار في باتايا، ثم أخبرنا بميزانيتك وموعد انتقالك والمدة التي تنوي البقاء فيها وما إذا كانت لديك حيوانات أليفة. سنؤكد مع المالك شروط العقد والتأمين وتكاليف التشغيل قبل المعاينة.
حتى أكتوبر 2026، تتراوح أسعار 5 فلل بمسبح نعرضها للإيجار في جومتيان بين ฿38,000 و฿240,000 شهريًا، بوسيط يبلغ ฿50,000. الإيجارات تتغيّر، لذا راجع العروض الحالية.
أرخص ما نعرضه حتى أكتوبر 2026 فيلا بمسبح من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد في View Talay Villas بسعر ฿38,000 شهريًا بعقد 12 شهرًا.
نعم. حتى أكتوبر 2026، تُعرض فيلا من غرفتي نوم في View Talay Villas بعقد 6 أشهر بسعر ฿65,000 شهريًا. أما بقية فللنا بمسبح في جومتيان فتتطلب عقدًا لمدة 12 شهرًا.
يبعد View Talay Villas دقائق عن شاطئ جومتيان وسوق Jomtien Night Market، ويبعد Viewpoint Village نحو 800 متر عن الشاطئ.
لا تتضمن بياناتنا قواعد الحيوانات الأليفة في هذين المجمّعين، وهي تختلف بحسب المالك والمجمّع. اطلب من المالك ومن الشخص الاعتباري (juristic person) للمجمّع تأكيدًا كتابيًا قبل التوقيع.
