يبدأ سعر الكوندو للبيع في بانغ ساراي من نحو ฿1.5 مليون للاستوديو ويصل إلى قرابة ฿20 مليون لشقة من ثلاث غرف نوم بإطلالة على البحر. حتى أكتوبر 2026 نعرض 12 وحدة كوندو للبيع في بانغ ساراي نفسها، موزعة على ثلاثة مبانٍ، بأسعار من ฿1,498,900 إلى ฿19,899,900. ويبلغ السعر الوسيط المطلوب ฿5,198,900.
تستخدم إعلانات كثيرة اسم بانغ ساراي أيضًا للساحل الواقع شمالها مباشرة. ونعرض هناك 46 وحدة إضافية في 11 مبنى مسجلة تحت اسم «نا جومتيان / بانغ ساراي»، تبدأ من ฿1,455,900. يغطي هذا الدليل المنطقتين ويوضح لك الفرق بينهما.
تقع بانغ ساري، التي تُكتب عادةً بانغ ساراي بالإنجليزية، على الحدود الجنوبية لـباتايا. وهي ليست جزءًا من مدينة باتايا. إنها ناحية فرعية تابعة لـمقاطعة ساتاهيب في محافظة تشونبوري، التي تضم أيضًا نا تشوم ثيان، وهي المنطقة التي يسميها الناطقون بالإنجليزية نا جومتيان.
تقع مدينة باتايا في مقاطعة بانغ لامونغ إلى الشمال مباشرة. أما شاطئ جومتيان، على بعد نحو 3 كم جنوب وسط باتايا، فهو آخر شاطئ كبير على ذلك الجانب من الحد الفاصل. ومن هناك يمتد الساحل جنوبًا عبر نا جومتيان ثم بانغ ساراي.
ولأن الناحيتين متداخلتان، فقد يقع العقار المعلن عنه باسم «بانغ ساراي» في أيٍّ منهما. اطلب الموقع الدقيق على الخريطة قبل حجز المعاينة.
جميع الأسعار هنا أسعار مطلوبة حتى أكتوبر 2026. الأسعار تتغير والوحدات الجيدة تُباع أولًا، لذا اعتبر هذه الأرقام لقطة سريعة وتحقق من الإعلان المحدّث.
| المبنى | المساحة | غرف النوم | الإطلالة | نوع التملك | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| E Condo Bang Saray | 22 m² | استوديو | جبلية | حصة الأجانب | ฿1,498,900 |
| E Condo Bang Saray | 23 m² | استوديو | غير محددة | الحصة التايلاندية | ฿1,698,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 m² | غير محدد | المسبح | الحصة التايلاندية | ฿2,898,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 m² | غير محدد | المسبح | حصة الأجانب | ฿2,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 34 m² | 1 | المسبح | الحصة التايلاندية | ฿3,998,900 |
| E Condo Bang Saray | 43 m² | 2 | غير محددة | حصة الأجانب | ฿3,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 43 m² | 2 | المسبح | حصة الأجانب | ฿6,398,900 |
| E Condo Bang Saray | 59 m² | 2 | غير محددة | حصة الأجانب | ฿6,499,900 |
| Pure Sunset Beach | 84 m² | 1 | البحر | الحصة التايلاندية | ฿8,439,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 68 m² | 2 | المسبح | حصة الأجانب | ฿8,598,900 |
| Pure Sunset Beach | 160 m² | 3 | البحر | حصة الأجانب | ฿17,899,900 |
| Pure Sunset Beach | 181 m² | 3 | البحر | الحصة التايلاندية | ฿19,899,900 |
تُعرض سبع وحدات من الـ12 ضمن حصة الأجانب. ولا تذكر إطلالة على البحر سوى وحدات Pure Sunset Beach الثلاث.
بانغ ساراي ليست الخيار الأرخص من حيث سعر المتر المربع. فالسعر الوسيط لعروضنا الـ12 هناك يبلغ نحو ฿111,000 للمتر المربع، مقابل نحو ฿86,000 للوحدات الـ46 الواقعة شمالًا على الساحل.
يعود هذا الفارق إلى طبيعة ما هو معروض للبيع حاليًا. فأحد المباني الثلاثة جديد تمامًا، وآخر مجمّع منخفض الارتفاع بجوار الشاطئ. ومع 12 عرضًا فقط، يكفي عدد قليل من الوحدات لتحريك السعر الوسيط كثيرًا.
E Condo Bang Saray مبنى من ثمانية طوابق يضم 64 وحدة من تطوير Sisaran Group، اكتمل في أكتوبر 2021 على بعد نحو 400 متر من شاطئ بانغ ساراي. ويُعد استوديو بمساحة 22 m² في الطابق الخامس في E Condo Bang Saray أرخص وحداتنا في بانغ ساراي بسعر ฿1,498,900. وهو مفروش بالكامل ويطل على التلال ومعروض ضمن حصة الأجانب.
وتُعرض أيضًا ضمن حصة الأجانب وحدتان من غرفتي نوم بمساحة 43 m² و59 m²، بسعر ฿3,998,900 و฿6,499,900. في مساحة 43 m² ستكون غرفة النوم الثانية صغيرة، فتأكد من أنها تلبي احتياجاتك. ولا يذكر إعلان الوحدة البالغة 59 m² حالة الأثاث.
Eco Resort Bang Saray مشروع منفصل للمطوّر نفسه: ثمانية طوابق و262 وحدة، صُمم حول مبدأ ترشيد الطاقة واكتمل في يوليو 2026. والوحدات التي نعرضها جديدة، وجميعها الخمس تطل على المسبح.
الجديد هنا أغلى ثمنًا. فالوحدتان بمساحة 25 m² بسعر ฿2,898,900 و฿2,998,900 تعادلان نحو ฿116,000 إلى ฿120,000 للمتر المربع، بينما يبلغ سعر استوديو E Condo بمساحة 22 m² نحو ฿68,000 للمتر المربع. ولا تذكر إعلانات وحدتي 25 m² عدد غرف النوم، لذا اطلب المخطط.
المطوّر نفسه والبلدة نفسها: نحو ฿68,000 للمتر المربع لاستوديو في E Condo، ونحو ฿116,000 للمتر المربع لوحدة جديدة في Eco Resort.
Pure Sunset Beach مجمّع منخفض الارتفاع على شاطئ تاوانرون، شيّدته Western Seaview واكتمل في نوفمبر 2015. ويضم ستة مبانٍ من طابقين إلى خمسة طوابق و111 وحدة إجمالًا. تصنفه سجلاتنا ضمن بانغ ساراي، لكنها تضع شاطئ تاوانرون أيضًا في نا جومتيان، فهو إذن قريب من الحد الفاصل بين المنطقتين.
تتمتع الوحدات الثلاث كلها بإطلالة على البحر، وتتراوح مساحتها بين 84 m² و181 m². والوحدة ذات غرفة النوم الواحدة بمساحة 84 m² وسعر ฿8,439,900 معروضة أيضًا للإيجار مقابل ฿45,000 شهريًا، وهذا مفيد إن أردت تجربة المنطقة قبل الشراء.
معظم الإعلانات التي تذكر بانغ ساراي تخص مباني مسجلة في بياناتنا تحت اسم «نا جومتيان / بانغ ساراي». ونعرض اليوم 46 وحدة في 11 من هذه المباني، من ฿1,455,900 إلى ฿25,899,900، بسعر وسيط قدره ฿4,714,900.
| المبنى | العروض | يبدأ من |
|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | ฿1,539,900 |
| Grand Florida | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | ฿4,929,900 |
إذا كانت الإطلالة على البحر بميزانية محدودة هي أولويتك، فابحث هنا. يضم Venetian Signature Condo Resort وحدة من غرفة نوم واحدة بمساحة 36 m² وإطلالة بحرية في الطابق السابع بسعر ฿1,799,900 ضمن الحصة التايلاندية، وأخرى في الطابق السادس بسعر ฿2,499,900 ضمن حصة الأجانب. ويضم Whale Marina وحدة بإطلالة بحرية بمساحة 43.91 m² ضمن حصة الأجانب بسعر ฿2,639,900.
من بين المباني الـ11، يقع Del Mare في أقصى الجنوب على الخريطة، باتجاه بانغ ساراي. وجميع وحداته السبع في الطابق العاشر أو أعلى وتطل على البحر، بدءًا من ฿4,159,900 لمساحة 41.6 m². ما زلنا نضيف تفاصيل هذه المباني الـ11، فاسألنا عن المرافق وعمر المبنى والرسوم، أو تصفح جميع شقق الكوندو للبيع في نا جومتيان.
يسمح القانون التايلاندي للأجانب بتملك وحدة كوندو تملكًا حرًا (Freehold) بأسمائهم، ولكن بحد أقصى 49% من إجمالي مساحة وحدات المبنى. وتُسمى هذه النسبة حصة الأجانب في المبنى. ويشرح دليلنا حول قاعدة حصة الأجانب البالغة 49% هذا الأمر بالتفصيل.
أحد إعلانات Grand Florida لا يذكر الحصة بعد. وفي جميع الحالات، يمكن للشخصية الاعتبارية (Juristic Person) تأكيد وضع الحصة كتابيًا. والشخصية الاعتبارية هي هيئة الملاك التي تدير المبنى وتحصّل رسوم المناطق المشتركة وتحتفظ بسجل الملاك.
تقدم بانغ ساراي خيارات قليلة لكنها متنوعة: استوديوهات اقتصادية في E Condo، ووحدات جديدة في Eco Resort، ومنازل واسعة بإطلالة بحرية في Pure Sunset Beach. وإن لم يكن الاسم مهمًا لك، فإن جانب نا جومتيان يضيف 46 وحدة أخرى، منها وحدات بإطلالة بحرية بأقل من ฿3 ملايين.
تصفح جميع شقق الكوندو للبيع في باتايا، أو أخبرنا بميزانيتك وهل تحتاج إلى حصة الأجانب. وسنرسل لك قائمة مختارة من جانبي الحد الفاصل ونرتب لك المعاينات.
حتى أكتوبر 2026 نعرض 12 وحدة كوندو للبيع في بانغ ساراي بأسعار من ฿1,498,900 إلى ฿19,899,900، بسعر وسيط مطلوب قدره ฿5,198,900. وتبدأ 46 وحدة أخرى على شريط نا جومتيان / بانغ ساراي من ฿1,455,900.
حتى أكتوبر 2026 هو استوديو مفروش بالكامل بمساحة 22 m² في الطابق الخامس في E Condo Bang Saray بسعر ฿1,498,900، ضمن حصة الأجانب. الأسعار تتغير، لذا تحقق من الإعلان المحدّث.
نعم. يمكن للأجنبي تملك وحدة كوندو تملكًا حرًا باسمه ضمن حصة الأجانب في المبنى البالغة 49%. و7 من أصل 12 وحدة نعرضها في بانغ ساراي معروضة ضمن حصة الأجانب.
لا. بانغ ساري، التي تُكتب عادةً بانغ ساراي، ناحية فرعية تابعة لمقاطعة ساتاهيب على الحدود الجنوبية لباتايا. أما مدينة باتايا فتقع في مقاطعة بانغ لامونغ.
في بانغ ساراي نفسها، تتمتع وحدات Pure Sunset Beach الثلاث التي نعرضها بإطلالة على البحر، بدءًا من ฿8,439,900. وعلى شريط نا جومتيان / بانغ ساراي تبدأ الوحدات ذات الإطلالة البحرية من ฿1,799,900 في Venetian Signature Condo Resort.
