Condo in Bang Saray kaufen: 12 Angebote ab ฿1.5 Mio.

Ein Condo in Bang Saray kostet zwischen rund ฿1.5 Millionen für ein Studio und fast ฿20 Millionen für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und Meerblick. Stand Oktober 2026 haben wir 12 Condos in Bang Saray selbst im Angebot, verteilt auf drei Gebäude, von ฿1,498,900 bis ฿19,899,900. Der mittlere Angebotspreis (Median) liegt bei ฿5,198,900.

Viele Inserate verwenden den Namen Bang Saray auch für die Küste direkt nördlich davon. Dort führen wir 46 weitere Einheiten in 11 Gebäuden, die als „Na Jomtien / Bang Saray“ erfasst sind, ab ฿1,455,900. Dieser Ratgeber behandelt beide Gebiete und zeigt, was wohin gehört.

Wo Bang Saray liegt und warum der Name so weit gedehnt wird

Bang Sare, auf Englisch meist Bang Saray geschrieben, liegt an der Südgrenze von Pattaya. Zur Stadt Pattaya gehört es nicht. Es ist ein Unterbezirk (Tambon) des Bezirks Sattahip in der Provinz Chonburi, zu dem auch Na Chom Thian gehört – die Gegend, die Englischsprachige Na Jomtien nennen.

Pattaya City liegt im Bezirk Bang Lamung, unmittelbar nördlich davon. Jomtien Beach, etwa 3 km südlich des Zentrums von Pattaya, ist der letzte große Strand auf dieser Seite der Grenze. Na Jomtien und Bang Saray setzen die Küste von dort nach Süden fort.

Weil die beiden Unterbezirke nahtlos ineinander übergehen, kann ein Inserat mit „Bang Saray“ in jedem der beiden liegen. Lassen Sie sich die Kartenmarkierung geben, bevor Sie eine Besichtigung buchen.

Was unsere 12 Angebote in Bang Saray kosten

Alle Preise sind Angebotspreise, Stand Oktober 2026. Preise ändern sich, und gute Einheiten sind zuerst weg – betrachten Sie die Zahlen daher als Momentaufnahme und prüfen Sie das aktuelle Inserat.

Sieben der 12 werden über die Ausländerquote angeboten. Nur bei den drei Einheiten im Pure Sunset Beach ist Meerblick angegeben.

Pro Quadratmeter ist Bang Saray nicht die günstige Wahl. Unsere 12 Angebote dort liegen im Median bei etwa ฿111,000 pro m², gegenüber etwa ฿86,000 bei den 46 Einheiten weiter nördlich an der Küste.

Der Unterschied ergibt sich daraus, was gerade zum Verkauf steht. Eines der drei Gebäude ist brandneu, ein anderes eine niedrige Wohnanlage direkt am Strand. Bei nur 12 Angeboten verschieben schon wenige Einheiten den Median deutlich.

Die drei Gebäude in Bang Saray

E Condo Bang Saray: die niedrigsten Preise

E Condo Bang Saray ist ein Gebäude der Sisaran Group mit 64 Einheiten auf acht Etagen, im Oktober 2021 rund 400 Meter vom Strand von Bang Saray entfernt fertiggestellt. Das 22-m²-Studio im fünften Stock im E Condo Bang Saray ist mit ฿1,498,900 unsere günstigste Einheit in Bang Saray. Es ist voll möbliert, blickt auf die Hügel und wird über die Ausländerquote verkauft.

Zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 43 m² und 59 m² sind ebenfalls über die Ausländerquote zu haben, für ฿3,998,900 und ฿6,499,900. Bei 43 m² fällt das zweite Schlafzimmer klein aus – prüfen Sie also, ob es für Ihre Zwecke reicht. Das Inserat der 59-m²-Wohnung macht keine Angaben zur Möblierung.

Eco Resort Bang Saray: neu und auf Energiesparen ausgelegt

Eco Resort Bang Saray ist ein eigenständiges Projekt desselben Bauträgers: acht Etagen und 262 Einheiten, rund um Energieeinsparung geplant und im Juli 2026 fertiggestellt. Die Einheiten in unserem Angebot sind neu, und alle fünf blicken auf den Pool.

Neu hat hier seinen Preis. Die beiden 25-m²-Einheiten für ฿2,898,900 und ฿2,998,900 kommen auf etwa ฿116,000 bis ฿120,000 pro m², das 22-m²-Studio im E Condo dagegen auf rund ฿68,000 pro m². Die Inserate der 25-m²-Einheiten nennen keine Schlafzimmerzahl, fragen Sie daher nach dem Grundriss.

Gleicher Bauträger, gleicher Ort: etwa ฿68,000 pro m² für ein Studio im E Condo, etwa ฿116,000 pro m² für eine neue Einheit im Eco Resort.

Pure Sunset Beach: niedrige Bauweise mit Meerblick

Pure Sunset Beach ist eine niedrige Wohnanlage am Tawanron Beach, gebaut von Western Seaview und im November 2015 fertiggestellt. Sie besteht aus sechs Gebäuden mit zwei bis fünf Etagen und insgesamt 111 Einheiten. Unsere Unterlagen führen sie unter Bang Saray, verorten den Tawanron Beach aber zugleich in Na Jomtien – die Anlage liegt also nahe der Grenze zwischen beiden.

Alle drei Einheiten haben Meerblick und messen zwischen 84 m² und 181 m². Die 84-m²-Wohnung mit einem Schlafzimmer für ฿8,439,900 wird auch für ฿45,000 im Monat vermietet – praktisch, wenn Sie die Gegend vor dem Kauf erst einmal ausprobieren möchten.

Der erweiterte Küstenstreifen Na Jomtien / Bang Saray: 46 weitere Einheiten

Die meisten Inserate, die Bang Saray erwähnen, betreffen Gebäude, die in unseren Daten als „Na Jomtien / Bang Saray“ erfasst sind. Aktuell führen wir 46 Einheiten in 11 dieser Gebäude, von ฿1,455,900 bis ฿25,899,900, mit einem Median von ฿4,714,900.

Wenn Ihnen Meerblick bei kleinem Budget am wichtigsten ist, werden Sie hier fündig. Das Venetian Signature Condo Resort bietet eine 36-m²-Wohnung mit einem Schlafzimmer und Meerblick im siebten Stock für ฿1,799,900 über die Thai-Quote sowie eine weitere im sechsten Stock für ฿2,499,900 über die Ausländerquote. Im Whale Marina gibt es eine 43.91-m²-Einheit mit Meerblick über die Ausländerquote für ฿2,639,900.

Von den 11 Gebäuden liegt die Kartenmarkierung des Del Mare am weitesten südlich, Richtung Bang Saray. Alle sieben Einheiten dort liegen im zehnten Stock oder höher und haben Meerblick, ab ฿4,159,900 für 41.6 m². Die Gebäudedetails zu diesen 11 Anlagen werden noch ergänzt – fragen Sie uns also nach Ausstattung, Baujahr und Hausgeld, oder sehen Sie sich alle Condos zum Verkauf in Na Jomtien an.

Ausländerquote und Thai-Quote: was die Bezeichnungen bedeuten

Nach thailändischem Recht dürfen Ausländer eine Condo-Einheit als Volleigentum (Freehold) auf ihren eigenen Namen besitzen, allerdings nur bis zu 49 % der gesamten Wohnfläche aller Einheiten eines Gebäudes. Dieser Anteil ist die Ausländerquote des Gebäudes. Unser Ratgeber zur 49-%-Ausländerquote erklärt die Regel ausführlich.

• Ausländerquote (7 von 12 in Bang Saray, 26 von 46 weiter nördlich): Die Einheit fällt in den Ausländeranteil und kann daher auf Ihren Namen eingetragen werden.
• Thai-Quote (5 in Bang Saray, 17 weiter nördlich): Die Einheit kann nur dann auf Ihren Namen gehen, wenn im Gebäude noch Ausländerquote frei ist.
• Thailändische Firma (2 Einheiten, beide im Nam Talay): Die Einheit gehört einer in Thailand registrierten Gesellschaft. Holen Sie vor einem solchen Kauf den Rat eines thailändischen Anwalts ein.

Bei einem Inserat im Grand Florida ist die Quote noch nicht angegeben. In jedem Fall kann die Juristic Person die Quotensituation schriftlich bestätigen. Die Juristic Person ist die Eigentümergemeinschaft, die das Gebäude verwaltet, das Hausgeld einzieht und das Eigentümerregister führt.

So prüfen Sie ein Condo in Bang Saray, bevor Sie eine Anzahlung leisten

1. Lage genau bestimmen. Fragen Sie, in welchem Unterbezirk das Gebäude liegt und wie weit es zu Fuß zum Strand ist. „Bang Saray“ im Titel eines Inserats ist kein Beweis.
2. Eigentumsform bestätigen lassen. Verlangen Sie bei einer Einheit mit Thai-Quote von der Juristic Person ein Schreiben, das freie Ausländerquote ausweist.
3. Im Neubau nach Mängeln fragen. Klären Sie im Eco Resort Bang Saray, was der Bauträger nach der Übergabe behebt und wie lange, und gehen Sie die Einheit dann mit dieser Liste ab.
4. Nach den laufenden Kosten fragen. Lassen Sie sich das monatliche Hausgeld und einen eventuell bei der Übertragung fälligen Sinking Fund nennen. Der Sinking Fund ist eine einmalige Zahlung in die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes.
5. Den Geldtransfer planen. Damit eine Einheit über die Ausländerquote eingetragen werden kann, muss der Kaufpreis in Fremdwährung aus dem Ausland nach Thailand überwiesen werden. Ihre thailändische Bank stellt dann die Nachweise aus, die das Landamt (Land Office) sehen will.
6. Erst einmal mieten. In Bang Saray haben wir derzeit keine Mietobjekte, aber vier Einheiten aus diesem Ratgeber werden auch vermietet, ab ฿18,000 im Monat. Ein oder zwei Monate vor Ort zeigen, ob das Leben südlich von Pattaya zu Ihnen passt.

Ihr Condo in Bang Saray finden

Bang Saray bietet eine kleine, gemischte Auswahl: günstige Studios im E Condo, neue Einheiten im Eco Resort und große Wohnungen mit Meerblick im Pure Sunset Beach. Wenn Sie beim Namen flexibel sind, kommen auf der Seite von Na Jomtien 46 weitere hinzu, darunter Meerblick unter ฿3 Millionen.

Sehen Sie sich alle Condos zum Verkauf in Pattaya an, oder nennen Sie uns Ihr Budget und ob Sie die Ausländerquote benötigen. Wir schicken Ihnen eine Auswahl von beiden Seiten der Grenze und vereinbaren Besichtigungen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet ein Condo in Bang Saray?

Stand Oktober 2026 haben wir 12 Condos in Bang Saray im Angebot, von ฿1,498,900 bis ฿19,899,900, bei einem mittleren Angebotspreis von ฿5,198,900. Weitere 46 Einheiten auf dem Küstenstreifen Na Jomtien / Bang Saray gibt es ab ฿1,455,900.

Was ist das günstigste Condo zum Verkauf in Bang Saray?

Stand Oktober 2026 ist es ein voll möbliertes 22-m²-Studio im fünften Stock des E Condo Bang Saray für ฿1,498,900, über die Ausländerquote. Preise ändern sich, prüfen Sie daher das aktuelle Inserat.

Dürfen Ausländer in Bang Saray ein Condo kaufen?

Ja. Ausländer können eine Condo-Einheit als Volleigentum auf ihren eigenen Namen besitzen, sofern sie in die 49-%-Ausländerquote des Gebäudes fällt. 7 der 12 Einheiten, die wir in Bang Saray anbieten, werden über die Ausländerquote verkauft.

Gehört Bang Saray zu Pattaya?

Nein. Bang Sare, meist Bang Saray geschrieben, ist ein Unterbezirk des Bezirks Sattahip an der Südgrenze von Pattaya. Pattaya City liegt im Bezirk Bang Lamung.

Gibt es in Bang Saray Condos mit Meerblick zu kaufen?

In Bang Saray selbst haben die drei Einheiten im Pure Sunset Beach, die wir anbieten, Meerblick, ab ฿8,439,900. Auf dem Küstenstreifen Na Jomtien / Bang Saray beginnen Einheiten mit Meerblick bei ฿1,799,900 im Venetian Signature Condo Resort.