Journal · Buying Property in Thailand: Basics

Landkauf in Thailand – Wichtige Punkte für Ausländer

Name: Dena Dee
Item: Central City Property
Rating: 5
Author: admin

Central City Property · 12 July 2025 · 2 Min. Lesezeit

Der Kauf von Land in Thailand ist Komplex für Ausländer aufgrund von Eigentumsbeschränkungen.
Viele Expats schreiben Land auf den Namen ihres thailändischen Ehepartners oder Partners ohne rechtlichen Schutz, wodurch das Risiko besteht, dass die Investition bei Streitigkeiten oder Scheidung verloren geht.
Schützen Sie immer Ihre Rechte indem Sie Rechtsberatung und professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.

Arbeiten jederzeit weiterbearbeiten können. Jede Präsentation und jeder KI-Avatar, den Sie von Grund auf neu erstellen oder hochladen, registrierte thailändische Anwälte und seriöse Immobilienmakler.
Vermeiden Sie häufige Fehler durch gründliche Recherche.
Machen Sie sich mit lokale Landmessungen (Rai, Ngan, Quadratmeter).
Verwenden Sie Online-Tools wie z Umrechner von Rai in Quadratmeter zum besseren verständnis.

Option	Zusammenfassung	Vorteile	Nachteile
1. Thailändisches Unternehmen	Gründen Sie eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung, um legal Land zu besitzen.	Volle Eigentumsrechte; legaler Landbesitz	Komplexe Registrierung, Steuerfragen, gemeinsame Unternehmenskontrolle, Geschäftstätigkeit erforderlich
2. Erbbaurechtsvertrag	Pachten Sie Land für bis zu 30 Jahre, mit möglicher Verlängerung.	Einfach, übertragbar, keine Aktionäre	Kein Eigentumsrecht; Verlängerung nicht garantiert
3. Heirat mit einem Thailänder	Land im Besitz des thailändischen Ehepartners; Ausländer verzichtet rechtlich auf Rechte.	Einfacher, wenn verheiratet	Ausländischer Ehepartner hat keine Rechtsansprüche; Risiken im Scheidungsverfahren

1. Gründung Ihres thailändischen Unternehmens

Normalerweise ist eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung Eigentümerin von Grundstücken.
Muss den Vorschriften zur Unternehmensregistrierung und Besteuerung entsprechen.
Der Freundschaftsvertrag hilft Amerikanern bei Geschäften, aber nicht mit Grundbesitz.
Berücksichtigen Sie bei der Führung eines Unternehmens die Körperschaftssteuer und Arbeitserlaubnis.

2. Erbbaurechtsverträge

3. Heirat mit einem Thailänder

Das Land muss auf den Namen des thailändischen Ehepartners eingetragen sein.
Der ausländische Ehepartner unterzeichnet einen Verzicht auf Landrechte.
Es muss angegeben werden, dass die verwendeten Mittel als Sondereigentum des thailändischen Ehepartners gelten.
Eine Scheidung kann die Eigentumsansprüche erschweren.
Zur Wahrung der Rechte werden Eheverträge empfohlen.

Riskieren Sie nicht, Land auf den Namen eines thailändischen Partners zu übertragen, ohne Rechtsschutz.
Konsultieren Sie erfahrene Anwälte, um sicherzustellen Ihre Investition ist sicher.
Machen Sie sich vor Ihrer Entscheidung mit den Vor- und Nachteilen jeder Option vertraut.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
📧 E-Mail:
📱 WhatsApp: +66959920345

Kennen Sie jemanden, den das interessiert?

Schicken Sie es weiter — der Link führt direkt hierher.