Wer heute ein Thappraya-Condo kaufen will, kauft fast immer einen Neubau. Stand Oktober 2026 führen wir 12 Eigentumswohnungen zum Verkauf in drei Türmen an der Thappraya Road, alle noch im Bau, von ฿2,979,900 bis ฿7,648,900, bei einem mittleren Angebotspreis (Median) von ฿4,429,900. 10 der 12 Wohnungen werden über die Ausländerquote angeboten.
Wenn Sie lieber sofort einziehen möchten: Zwei fertiggestellte Gebäude in Seitenstraßen der Thappraya Road bieten zusätzlich vier Wiederverkaufsobjekte ab ฿1,449,900. Dieser Ratgeber zeigt, wo die Straße liegt, was jeder Turm bietet, was Sie pro Quadratmeter zahlen und was Sie prüfen sollten, bevor Sie für ein Zuhause unterschreiben, das noch gar nicht steht.
Die Thappraya Road (manchmal auch Thap Phraya geschrieben) verbindet South Pattaya mit Jomtien. Der Wikipedia-Artikel über Jomtien Beach nennt sie die Hauptverkehrsachse zwischen Pattaya und Jomtien – entsprechend viel Verkehr zwischen beiden Orten läuft über sie.
Die Straße führt am Pratumnak Hill vorbei, auf Thai Khao Phra Tamnak. Der Hügel liegt zwischen Pattaya Beach und Jomtien Beach und ist mit 98 Metern der höchste natürliche Punkt von Pattaya City. Alle drei Thappraya-Türme in unserem Angebot beschreiben ihre Grundstücke als zwischen dem Hügel, Jomtien und Zentral- bzw. South Pattaya gelegen.
Die Seitenstraßen heißen Sois (Gassen) und sind von der Hauptstraße aus durchnummeriert. Grand Solaire und Zenith Pattaya geben beide eine Adresse an der Thappraya Soi 15 an, Riviera California liegt direkt an der Thappraya Road.
Alle Preise sind Angebotspreise mit Stand Oktober 2026. Preise ändern sich, und die besten Einheiten sind zuerst weg – sehen Sie die Zahlen daher als Momentaufnahme und prüfen Sie das aktuelle Inserat.
| Gebäude | Angebote | Schlafzimmer | Ab | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|
| Grand Solaire | 9 | Studio, 1, 2 | ฿2,979,900 | Ende 2026 |
| Zenith Pattaya | 2 | 1, 2 | ฿3,598,900 | Dezember 2028 (geschätzt) |
| Riviera California | 1 | 1 | ฿7,593,300 | Februar 2029 |
Drei Angebote liegen unter ฿3 Millionen, allesamt Studios. Fünf kosten zwischen ฿3 Millionen und ฿5 Millionen, vier liegen über ฿5 Millionen. Die sieben Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben einen Median von ฿4,499,900.
Der mittlere Angebotspreis an der Thappraya Road liegt bei rund ฿149,000 pro m². Über alle unsere Angebote in Pratumnak sind es etwa ฿77,000, in Jomtien etwa ฿75,000. An dieser Straße zahlen Sie pro Quadratmeter also ungefähr das Doppelte – für einen nagelneuen Bau mit Resort-Ausstattung.
Grand Solaire von SLR Development gilt mit 67 Etagen als höchster Wohnturm Pattayas. Er umfasst 2,470 Einheiten auf einem Grundstück von 14.5 Rai (ein Rai entspricht 1,600 m²), und laut unseren Unterlagen bietet er Blick über die Bucht und auf Koh Larn, die vorgelagerte Insel.
Die Ausstattungsliste ist lang: Wellenpools auf dem Dach und im Erdgeschoss, Fußball-, Basketball-, Tennis- und Badmintonplätze, ein Pitch-and-Putt-Golfplatz, ein Onsen-Spa, ein Yoga-Deck und ein Fitnesscenter. Unsere Unterlagen nennen als Fertigstellung Ende 2026 – fragen Sie also nach dem aktuellen Übergabetermin.
| Schlafzimmer | Größe | Etage | Aussicht | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 m² | 25. | Stadt | ฿2,979,900 |
| Studio | 20 m² | 29. | Stadt | ฿2,979,900 |
| Studio | 20 m² | 30. | Stadt | ฿2,979,900 |
| 1 | 29 m² | 20. | Keine Angabe | ฿4,199,900 |
| 1 | 29 m² | 43. | Meer | ฿4,359,900 |
| 1 | 29 m² | 35. | Keine Angabe | ฿4,499,900 |
| 1 | 29 m² | 29. | Meer | ฿4,499,900 |
| 1 | 60.5 m² | 15. | Keine Angabe | ฿7,199,900 |
| 2 | 61 m² | 15. | Meer | ฿7,199,900 |
Alle neun sind voll möbliert und über die Ausländerquote erhältlich. Die Wohnung mit einem Schlafzimmer und Meerblick im 43. Stock kostet nur ฿160,000 mehr als die Einheit im 20. Stock ohne Angabe zur Aussicht – vergleichen Sie also erst Etage und Aussicht, dann die Preise.
Unsere Gebäudedaten nennen einen „Ab“-Preis des Bauträgers von etwa ฿2.7 Millionen für ein Studio, also weniger als die hier verlangten ฿2,979,900. Fragen Sie, ob es sich um Bestand des Bauträgers handelt oder um den Kaufvertrag eines anderen Käufers, der weiterverkauft wird – und was dieser Käufer bereits bezahlt hat.
Außerdem verzeichnen die Unterlagen ein Hausgeld von ฿40 pro m² und Monat sowie einen einmaligen Sinking Fund von ฿500 pro m², also eine Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes. Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 29 m² sind das rund ฿1,160 im Monat und ฿14,500 bei der Eigentumsübertragung.
Zenith Pattaya von der Strong Family Group ist das Gegenteil eines Hochhauses: drei siebengeschossige Gebäude mit 582 Einheiten auf 6 Rai. Das Projekt wird als Pattayas erste wellnessorientierte Wohnanlage beworben, gebaut rund um ein japanisches Onsen-Spa über vier Etagen, mit Hot-Spring-Gärten auf dem Dach, Kaltwasserbecken, einem TechnoGym-Fitnesscenter und einem Feature-Pool.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geschätzt. Wir führen zwei Einheiten, bei keiner ist die Etage angegeben:
| Schlafzimmer | Größe | Möblierung | Eigentum | Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 m² | Keine Angabe | Thai-Quote | ฿3,598,900 |
| 2 | 72 m² | Voll möbliert | Thai-Quote | ฿7,648,900 |
Mit rund ฿106,000 pro m² ist Zenith Pattaya pro Quadratmeter der günstigste der drei Türme. Beide Einheiten laufen allerdings über die Thai-Quote – wichtig, wenn Sie die Wohnung auf Ihren eigenen Namen eintragen lassen wollen (mehr dazu unten).
Riviera California ist das achte Projekt der Riviera Group: ein einzelner Turm mit 33 Etagen und 122 Einheiten auf einem 1.2 Rai großen Grundstück zwischen Pratumnak und South Pattaya. Es gibt einen Infinity-Pool auf dem Dach im 32. Stock, einen Sky-Pool im 23., eine Sky-Bar im 30., ein Onsen, einen Squash-Court und einen Golfsimulator-Raum.
Als Fertigstellung ist Februar 2029 angegeben. Unser einziges Angebot ist eine voll möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, 37 m² und Meerblick im 24. Stock, über die Ausländerquote, für ฿7,593,300 – rund ฿205,000 pro m². Die Ausstattungsliste nennt auch eine Hundezone, doch lassen Sie sich die Haustierregeln des Gebäudes schriftlich geben, bevor Sie sich darauf verlassen.
Jede der oben genannten Einheiten ist ein Versprechen, bis das Gebäude steht. Wenn Sie die Schlüssel noch dieses Jahr wollen: Zwei fertiggestellte Gebäude in Seitenstraßen der Thappraya Road sind auf unserer Website unter benachbarten Gebieten eingeordnet.
Diese Wohnung im Hyde Park kommt auf rund ฿46,000 pro m² – weniger als ein Drittel des Medians von Grand Solaire. Sie verzichten auf neue Anlagen und den Blick aus hohen Etagen und bekommen dafür mehr Platz, einen niedrigeren Preis und kein Baurisiko.
Nach thailändischem Recht darf ein Ausländer eine Eigentumswohnung als volles Eigentum (Freehold) auf den eigenen Namen besitzen – allerdings nur innerhalb von 49 % der gesamten Wohnfläche eines Gebäudes. Dieser Anteil ist die Ausländerquote des Gebäudes; unser Ratgeber zur 49-%-Ausländerquote erklärt sie im Detail.
Lassen Sie sich den Stand der Quote schriftlich bestätigen: vom Bauträger, solange das Gebäude nicht fertig ist, und von der Juristic Person, sobald es fertiggestellt ist. Die Juristic Person ist die Eigentümergemeinschaft, die ein fertiges Gebäude verwaltet, das Hausgeld einzieht und das Eigentümerregister führt.
An der Thappraya Road wohnen Sie zwischen Pratumnak, Jomtien und South Pattaya, in neuen Gebäuden mit Resort-Ausstattung: Meerblick aus hohen Etagen im Grand Solaire ab ฿4,359,900, eine niedrige Wellness-Anlage im Zenith Pattaya und ein Turm mit Sky-Pool im Riviera California. Wenn Sie lieber sofort einziehen, liegen das Arcadia Beach Resort und Hyde Park Residence 1 in Seitenstraßen der Thappraya Road – für deutlich weniger pro Quadratmeter.
Stöbern Sie in allen Eigentumswohnungen zum Verkauf in Pratumnak und Thappraya – oder nennen Sie uns Ihr Budget, Ihren gewünschten Einzugstermin und ob Sie die Ausländerquote benötigen, und wir schicken Ihnen eine Auswahl passender Wohnungen.
Stand Oktober 2026 führen wir 12 Eigentumswohnungen zum Verkauf in Gebäuden an der Thappraya Road, von ฿2,979,900 bis ฿7,648,900, bei einem mittleren Angebotspreis von ฿4,429,900. Zwei fertige Gebäude in Seitenstraßen der Thappraya Road bieten zusätzlich Wiederverkaufsobjekte ab ฿1,449,900.
Ja, innerhalb der 49-%-Ausländerquote eines Gebäudes. 10 der 12 Thappraya-Wohnungen in unserem Angebot sind über die Ausländerquote erhältlich; die beiden Einheiten im Zenith Pattaya laufen über die Thai-Quote.
Sie ist die Hauptstraße zwischen Pattaya und Jomtien und führt am Pratumnak Hill vorbei, zwischen South Pattaya und Jomtien Beach.
Laut unseren Unterlagen Ende 2026; das Gebäude ist weiterhin als im Bau geführt. Lassen Sie sich den aktuellen Übergabetermin vom Verkäufer schriftlich geben, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Ja. Das Arcadia Beach Resort an der Soi Thappraya 9, fertiggestellt 2018, bietet Wiederverkaufsobjekte ab ฿1,449,900, und in Hyde Park Residence 1 an der Soi Thappraya 4, fertiggestellt 2008, gibt es eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 69.16 m² für ฿3,160,000.
