Tailandia es uno de los destinos más populares del Sudeste Asiático para turistas, jubilados e inversores. Si está pensando en vivir en Tailandia a largo plazo o en obtener una visa, comprar una propiedad puede ayudarle a respaldar su solicitud de visa y aumentar sus posibilidades de obtener la residencia.
Ser propietario de una propiedad no te otorga automáticamente la residencia, pero demuestra que tienes intenciones serias de quedarte en Tailandia a largo plazo. Puede mejorar tus posibilidades de obtener ciertas visas, como:
Muchos de estos tipos de visa consideran la posesión de una propiedad como un factor o requisito positivo.
| Opción | Detalles |
|---|---|
| Condominio (propiedad absoluta) | Los extranjeros pueden ser propietarios de hasta el 49% de un edificio de condominios |
| Propiedad arrendada | Arrendamiento de terrenos por 30 años (renovable hasta un total de 90 años) |
| Sociedad limitada tailandesa | Crear una empresa (de propiedad mayoritariamente tailandesa) y dirigir un negocio para comprar terrenos. |
No puede poseer directamente tierras a su nombre, pero puede controlar legalmente la propiedad a través de las opciones anteriores.
1. Visa LTRIdeal para estancias largas. Ser propietario de una vivienda es un factor de apoyo y, en ocasiones, un requisito.
2. Visa Elite de TailandiaVisado de larga duración (5-20 años) con servicios VIP. La propiedad es una ventaja, pero no es obligatoria.
3. Visa de jubilación:Para mayores de 50 años. Tener una propiedad hace que sea más fácil demostrar vínculos con Tailandia.
4. Visa de negocios/inversionistaSer propietario de una propiedad demuestra que está comprometido a hacer negocios o invertir en Tailandia.
5. Visa SMARTPara profesionales altamente cualificados o fundadores de startups. Comprar una propiedad facilita la estancia a largo plazo.
| Aspecto | Alquiler | Comprar |
| Flexibilidad | Alto | Bajo |
| Ahorro a largo plazo | Bajo | Alto |
| Costo inicial | Bajo | Alto |
| Propiedad del activo: | No | Sí: |
| Personalización | Limitada | Control total |
| Admite visas | No | Sí (para muchos tipos) |
Comprar una propiedad en Tailandia puede abrirle las puertas a la residencia a largo plazo y a mejores opciones de visa. Le ofrece un hogar y puede ser una inversión inteligente, especialmente si desea jubilarse, vivir o hacer negocios en el país.
Ya sea que elija un condominio frente a la playa en Pattaya o una villa de lujo en Koh Samui, el paso más importante es hacerlo legalmente y con ayuda de expertos.
Tailandia tiene mucho que ofrecer. Ser propietario aquí puede ser el primer paso para vivir el sueño en la Tierra de las Sonrisas.
