Lo que los propietarios de condominios pueden esperar ganar de manera realista en 2025
| Ubicacion | Tipo de condominio | Alquiler mensual promedio (THB) | Rendimiento bruto (anual) |
|---|---|---|---|
| Bangkok (CBD) | 1 habitación, 35–45 m² | ฿ 18,000 - ฿ 35,000 | 5% - 7% |
| Pattaya | Estudio/1 habitación cerca de la playa | ฿ 12,000 - ฿ 25,000 | 6% - 8% |
| Phuket | Apartamento de 1 dormitorio estilo resort | ฿ 15,000 - ฿ 40,000 | 7% - 10% |
| Chiang Mai | Moderno condominio urbano de 1 habitación | ฿ 10,000 - ฿ 18,000 | 5% - 7% |
| Hua Hin | Estudio frente a la playa | ฿ 12,000 - ฿ 22,000 | 5% - 7% |
| Ubicacion | Tipo de alquiler | Ingresos mensuales (THB) | Ingresos netos mensuales* |
|---|---|---|---|
| Asoke / Sukhumvit | A largo plazo (1 año) | ฿ 28,000 | ฿ 22,000 - ฿ 24,000 |
| Ari / Ladprao | Área local para expatriados | ฿ 20,000 | ฿ 16,000 - ฿ 18,000 |
Las estimaciones de ingresos netos excluyen entre un 10 y un 20% de los costos de administración, mantenimiento e impuestos.
| Área | Tipo de alquiler | Tasa de ocupación | Ingreso bruto mensual estimado* | Ingreso neto mensual |
|---|---|---|---|---|
| Patong Beach | Airbnb (estancias cortas) | 70% | ฿ 50,000 - ฿ 60,000 | ฿ 35,000 - ฿ 45,000 |
| Rawai / Bang Tao | Expatriado de larga duración | 100% (fijo) | ฿ 25,000 - ฿ 35,000 | ฿ 20,000 - ฿ 28,000 |
Tarifa estimada de ฿1,500 a ฿2,500 por noche para estancias cortas. Precio más alto en temporada alta.
| Factor | Impacto en los ingresos |
|---|---|
| Ubicacion | Las zonas privilegiadas rinden más |
| Mobiliario y comodidades | Completamente amueblado = alquiler más alto |
| Instalaciones de construcción | Gimnasio, piscina, conserjería = más deseable |
| Empresa de gestión | Puede cobrar entre el 10 y el 20 % del alquiler mensual |
| Tipo de alquiler | Corto plazo = más beneficios pero más gestión |
| Estacionalidad (para complejos turísticos) | Phuket y Pattaya varían según la temporada |
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Para obtener mayores rendimientos con mayor esfuerzo, Alquileres vacacionales a corto plazo en Phuket o Pattaya Puede tener mejores resultados si se gestiona bien.
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