Un portal inmobiliario en Pattaya es la forma más rápida de ver lo que hay en el mercado: condos, casas y villas de muchas agencias y particulares, filtrados por precio, tamaño y zona, en una sola tarde. Lo que un portal no puede prometer es que un anuncio siga disponible, tenga un precio justo o lo haya revisado alguien. Usa los portales para mirar y comparar, y después pide a una agencia local que conozca los edificios que revise las viviendas que te gustan antes de reservar un vuelo o pagar una señal.
Esta guía es para compradores e inquilinos que empiezan su búsqueda en los grandes portales inmobiliarios de Tailandia. Explica qué son los portales, en qué destacan, dónde están sus límites y qué papel tiene una agencia local como la nuestra. En octubre de 2026 tenemos 761 viviendas en venta y 135 en alquiler, en 180 edificios de Pattaya y alrededores.
Un portal inmobiliario es un mercado de anuncios. Agencias, promotores y propietarios particulares publican allí sus viviendas, y tú las buscas todas en un solo lugar. Los nombres más conocidos se describen así en sus propias páginas «Quiénes somos»:
Cada sitio funciona de forma algo distinta, así que fíjate en quién publicó el anuncio: una agencia independiente, el agente del propio sitio o un propietario que vende por su cuenta.
Para las primeras semanas de búsqueda, es justo lo que necesitas. Recomendamos a los compradores mirar mucho.
Nada de esto es culpa de un sitio concreto. Así funciona un mercado abierto, lo gestione quien lo gestione.
Cuando una vivienda se vende o se alquila, el anuncio sigue publicado hasta que quien lo subió lo retira. Así es como hay compradores que vuelan para ver una vivienda vendida hace meses.
En Tailandia, los propietarios suelen dar la misma vivienda a más de un agente. Cada agente puede anunciarla con sus propias fotos y a veces con su propio precio, así que un solo condo puede aparecer en varios anuncios con precios distintos. El mercado parece más grande de lo que es y no queda claro qué pide realmente el propietario.
Los datos más importantes son fáciles de omitir: la cuota de propiedad, quién paga la tasa de transferencia en la oficina del catastro (Land Office) y los gastos mensuales de comunidad. Una foto puede mostrar la piscina del edificio y no la vivienda. Lo descubres al preguntar, y la respuesta depende de a quién preguntes.
El portal aloja el anuncio. Un agente inmobiliario representa al comprador o al vendedor y se ocupa del papeleo.
Ver la vivienda, confirmar la cuota extranjera con la «juristic person» (la comunidad de propietarios que gestiona el edificio), revisar la escritura y reservar la transferencia es trabajo del agente con el que acabes tratando. Así que la verdadera elección no es qué sitio web, sino quién hace ese trabajo por ti.
| Gran portal inmobiliario | Agencia local en Pattaya | |
|---|---|---|
| Ideal para | Mirar y comparar a gran escala | Revisar, visitar y comprar una vivienda concreta |
| Variedad | Muchas agencias, particulares y ciudades | Solo su propia zona |
| ¿Sigue disponible? | Depende de quien lo publicó | La agencia lo confirma con el propietario o el agente que la tiene |
| Duplicados | Frecuentes, a menudo con precios distintos | Una buena agencia publica cada vivienda una sola vez |
| Cuota y gastos | Lo que rellenó quien lo publicó | Pídelos por escrito antes de una visita |
| Visitas y Land Office | Los organiza quien publicó el anuncio | Los hace la agencia |
Una agencia local no es la respuesta a todo. Su oferta es menor que la de un portal nacional, solo conoce su propia zona (no cubrimos Bangkok ni Phuket) y dependes de la honradez de una sola empresa.
Así que pide a cualquier agencia, incluida la nuestra, los datos importantes por escrito: la cuota, quién paga la tasa de transferencia, los gastos mensuales y las condiciones de la propia agencia.
Central City Property es una agencia con licencia en Pattaya, en activo desde 2008 y dirigida por Jumphot «Jason» Srisomsap con un pequeño equipo para visitas, fotografía y papeleo. Esto es lo que significa si encontraste una vivienda en un portal.
Los precios cambian y las viviendas se venden, así que toma estas cifras como una foto del momento.
| Zona | En venta | En alquiler | Edificios |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 348 | 66 | 57 |
| Pratumnak | 137 | 19 | 48 |
| Wongamat y Naklua | 103 | 21 | 15 |
| Na Jomtien y Bang Saray | 65 | 1 | 16 |
| Central Pattaya | 63 | 14 | 19 |
| North Pattaya | 14 | 7 | 7 |
| East Pattaya | 8 | 6 | 11 |
| Thappraya, South Pattaya y Thepprasit | 23 | 1 | 7 |
| Total | 761 | 135 | 180 |
En Jomtien Beach Condo tenemos 22 viviendas. Dos de ellas son estudios de 30 m² en la planta 11, ambos con vista a la ciudad y en cuota extranjera: uno cuesta ฿1,419,900 y el otro ฿1,529,900.
La mediana del edificio es de unos ฿48,400 por m², mientras que la mediana de todos nuestros anuncios en Jomtien es de unos ฿75,200.
Frente a Jomtien en su conjunto, los dos estudios parecen baratos. Frente a su propio edificio, el primero está justo por debajo de la mediana y el segundo por encima. Por eso comparamos siempre cada precio primero con su propio edificio.
¿Prefieres ver primero los números? Nuestra página de datos del mercado muestra los precios de salida medianos por m² por zona y cómo se calcula cada cifra.
El mismo método sirve para un alquiler. Los portales te muestran el rango de alquileres. Una agencia puede confirmar que la vivienda está libre en tus fechas, qué duración de contrato acepta el propietario y qué incluye el alquiler.
En octubre de 2026 tenemos 135 viviendas en alquiler. Mira nuestros condos en alquiler en Pattaya, o envíanos un alquiler que hayas encontrado en otro sitio y te diremos lo que sabemos del edificio.
Los portales son el mejor lugar para empezar una búsqueda y un lugar arriesgado para terminarla. Míralos todo lo que quieras, después envíanos las viviendas que encuentres, o empieza por nuestros propios anuncios comprobados en todas nuestras propiedades.
Los precios cambian, así que pídenos las cifras actuales y nuestras condiciones por escrito. Envía a Jason un enlace o un presupuesto en el recuadro de abajo.
Los grandes portales inmobiliarios son el mejor sitio para mirar y comparar precios entre muchos edificios. Para la vivienda que elijas, usa una agencia que la haya visitado o confirmado y que se encargue de la visita, el papeleo y el día en la Land Office.
FazWaz se describe como un mercado inmobiliario que también ofrece intermediación con sus propios agentes. Muchos compradores miran primero en un portal y después piden a un agente local que conozca el edificio que revise las viviendas que les gustan.
Los propietarios suelen dar la misma vivienda a más de un agente, y cada uno puede anunciarla con sus propias fotos y su propio precio. Pide a un agente que confirme el precio actual del propietario y que la vivienda sigue disponible.
Sí. Envíanos el enlace con tu pregunta o tu presupuesto y recibirás una respuesta clara, normalmente el mismo día.
En octubre de 2026 tenemos 761 viviendas en venta y 135 en alquiler, en 180 edificios repartidos en 14 zonas de Pattaya. Cada anuncio lo hemos visitado nosotros o lo hemos confirmado vivienda por vivienda con el agente que lo tiene.
