Comprar hoy un condo en Thappraya significa casi siempre comprar obra nueva. A octubre de 2026 tenemos 12 condos en venta en tres torres de Thappraya Road, todas todavía en construcción, desde ฿2,979,900 hasta ฿7,648,900, con un precio mediano de ฿4,429,900. 10 de las 12 unidades se ofrecen en cuota extranjera.
Si prefiere mudarse ya, dos edificios terminados en calles laterales de Thappraya Road suman cuatro unidades de reventa desde ฿1,449,900. Esta guía explica dónde está la carretera, qué ofrece cada torre, cuánto se paga por metro cuadrado y qué comprobar antes de firmar por una vivienda que aún no está construida.
Thappraya Road (a veces escrita Thap Phraya) une South Pattaya con Jomtien. El artículo de Wikipedia sobre la playa de Jomtien la describe como la vía principal que conecta Pattaya y Jomtien, por lo que concentra buena parte del tráfico entre ambas.
La carretera pasa junto a la colina de Pratumnak, o Khao Phra Tamnak, situada entre Pattaya Beach y la playa de Jomtien, que alcanza los 98 metros y es el punto natural más alto de la ciudad de Pattaya. Nuestras tres torres de Thappraya describen sus parcelas como situadas entre la colina, Jomtien y el centro o el sur de Pattaya.
Las calles laterales que salen de la vía principal se llaman sois (callejones) y están numeradas. Grand Solaire y Zenith Pattaya tienen dirección en Thappraya Soi 15, y la dirección de Riviera California es la propia Thappraya Road.
Todos los precios son precios de oferta a octubre de 2026. Los precios cambian y las mejores unidades se venden primero, así que tome estas cifras como una instantánea y consulte el anuncio actualizado.
| Edificio | Anuncios | Dormitorios | Desde | Entrega |
|---|---|---|---|---|
| Grand Solaire | 9 | Estudio, 1, 2 | ฿2,979,900 | Finales de 2026 |
| Zenith Pattaya | 2 | 1, 2 | ฿3,598,900 | Diciembre de 2028 (estimada) |
| Riviera California | 1 | 1 | ฿7,593,300 | Febrero de 2029 |
Tres anuncios están por debajo de ฿3 millones, todos ellos estudios. Cinco se sitúan entre ฿3 millones y ฿5 millones, y cuatro superan los ฿5 millones. Las siete unidades de un dormitorio tienen una mediana de ฿4,499,900.
El precio mediano de oferta en Thappraya ronda los ฿149,000 por m². En el conjunto de nuestros anuncios en Pratumnak es de unos ฿77,000, y en Jomtien de unos ฿75,000. En esta carretera se paga aproximadamente el doble por metro cuadrado a cambio de un edificio a estrenar con instalaciones de resort.
Grand Solaire, de SLR Development, se presenta como la torre residencial más alta de Pattaya, con 67 plantas. Tiene 2,470 unidades en una parcela de 14.5 rai (un rai equivale a 1,600 m²), y nuestra ficha promete vistas a la bahía y a Koh Larn, la isla frente a la costa.
La lista de instalaciones es larga: piscinas de olas en la azotea y en la planta baja, pistas de fútbol, baloncesto, tenis y bádminton, un campo de pitch-and-putt, un spa onsen, una terraza de yoga y un gimnasio. Nuestra ficha indica la entrega para finales de 2026, así que pregunte por la fecha de entrega actualizada.
| Dormitorios | Superficie | Planta | Vistas | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 20 m² | 25.ª | Ciudad | ฿2,979,900 |
| Estudio | 20 m² | 29.ª | Ciudad | ฿2,979,900 |
| Estudio | 20 m² | 30.ª | Ciudad | ฿2,979,900 |
| 1 | 29 m² | 20.ª | No indicadas | ฿4,199,900 |
| 1 | 29 m² | 43.ª | Mar | ฿4,359,900 |
| 1 | 29 m² | 35.ª | No indicadas | ฿4,499,900 |
| 1 | 29 m² | 29.ª | Mar | ฿4,499,900 |
| 1 | 60.5 m² | 15.ª | No indicadas | ฿7,199,900 |
| 2 | 61 m² | 15.ª | Mar | ฿7,199,900 |
Las nueve están totalmente amuebladas y en cuota extranjera. La unidad de un dormitorio con vistas al mar en la planta 43 cuesta solo ฿160,000 más que la de la planta 20, cuyas vistas no se indican, así que compare planta y vistas antes de comparar precios.
Nuestra ficha del edificio recoge un precio «desde» del promotor de unos ฿2.7 millones para un estudio, por debajo de los ฿2,979,900 que se piden aquí. Pregunte si la unidad es stock del promotor o el contrato de otro comprador que se revende, y cuánto ha pagado ya ese comprador.
La ficha también indica unos gastos comunes de ฿40 por m² al mes y un sinking fund único de ฿500 por m², es decir, una aportación al fondo de reserva del edificio para reparaciones. Para un apartamento de un dormitorio de 29 m², eso supone unos ฿1,160 al mes y ฿14,500 en la transmisión.
Zenith Pattaya, de Strong Family Group, es lo contrario de una torre: tres edificios de siete plantas con 582 unidades en 6 rai. Se presenta como la primera residencia de Pattaya centrada en el bienestar, construida en torno a un spa onsen japonés de cuatro plantas, con jardines de aguas termales en la azotea, piscinas de inmersión en agua fría, un gimnasio TechnoGym y una piscina de diseño.
La entrega se estima para diciembre de 2028. Tenemos dos unidades, y ninguno de los anuncios indica la planta:
| Dormitorios | Superficie | Mobiliario | Titularidad | Precio |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 m² | No indicado | Cuota tailandesa | ฿3,598,900 |
| 2 | 72 m² | Totalmente amueblado | Cuota tailandesa | ฿7,648,900 |
Con unos ฿106,000 por m², Zenith Pattaya es la más barata de las tres torres por metro cuadrado. Eso sí, ambas unidades están en cuota tailandesa, algo importante si quiere la vivienda a su nombre (lo explicamos más abajo).
Riviera California es el octavo proyecto de Riviera Group: una única torre de 33 plantas con 122 unidades en una parcela de 1.2 rai entre Pratumnak y South Pattaya. Cuenta con una piscina infinita en la azotea, en la planta 32, una sky pool en la 23, un sky bar en la 30, un onsen, una pista de squash y una sala de simulador de golf.
La entrega está prevista para febrero de 2029. Nuestro único anuncio es un apartamento de un dormitorio de 37 m², totalmente amueblado, con vistas al mar en la planta 24, en cuota extranjera, por ฿7,593,300, unos ฿205,000 por m². Las instalaciones incluyen una zona para perros, pero pida por escrito las normas del edificio sobre mascotas antes de contar con ello.
Cada unidad anterior es una promesa hasta que el edificio esté terminado. Si quiere las llaves este año, dos edificios ya terminados en calles laterales de Thappraya Road figuran en nuestra web bajo zonas vecinas.
Esa unidad de Hyde Park sale a unos ฿46,000 por m², menos de un tercio de la mediana de Grand Solaire. Renuncia a instalaciones nuevas y a vistas desde plantas altas, y a cambio obtiene más espacio, un precio menor y ningún riesgo de construcción.
La ley tailandesa permite a un extranjero ser propietario de un condo en pleno dominio (freehold) a su nombre, pero solo dentro del 49 % de la superficie total de las unidades de un edificio. Esa parte es la cuota extranjera del edificio, y nuestra guía sobre la regla de la cuota extranjera del 49 % la explica en detalle.
Pida por escrito la situación de la cuota: al promotor mientras el edificio no esté terminado, y a la juristic person una vez terminado. La juristic person es la entidad de los propietarios, similar a una comunidad de propietarios, que gestiona el edificio terminado, cobra los gastos comunes y lleva el registro de propietarios.
Thappraya Road le sitúa entre Pratumnak, Jomtien y South Pattaya, en edificios nuevos con instalaciones de resort: vistas al mar desde plantas altas en Grand Solaire desde ฿4,359,900, una residencia de bienestar de baja altura en Zenith Pattaya y una torre con sky pool en Riviera California. Si prefiere mudarse ya, Arcadia Beach Resort y Hyde Park Residence 1 están en calles laterales de Thappraya Road, por mucho menos por metro cuadrado.
Vea todos los condos en venta en Pratumnak y Thappraya, o cuéntenos su presupuesto, cuándo quiere mudarse y si necesita cuota extranjera, y le enviaremos una selección.
A octubre de 2026 tenemos 12 condos en venta en edificios de Thappraya Road, desde ฿2,979,900 hasta ฿7,648,900, con un precio mediano de ฿4,429,900. Dos edificios terminados en calles laterales de Thappraya suman unidades de reventa desde ฿1,449,900.
Sí, dentro de la cuota extranjera del 49 % de cada edificio. 10 de las 12 unidades de Thappraya que ofrecemos están en cuota extranjera; las dos unidades de Zenith Pattaya están en cuota tailandesa.
Es la carretera principal entre Pattaya y Jomtien, y pasa junto a la colina de Pratumnak, entre South Pattaya y la playa de Jomtien.
Nuestras fichas indican la entrega para finales de 2026, y el edificio sigue figurando en construcción. Pida al vendedor la fecha de entrega actualizada por escrito antes de pagar una reserva.
Sí. Arcadia Beach Resort, en Soi Thappraya 9, terminado en 2018, tiene unidades de reventa desde ฿1,449,900, y Hyde Park Residence 1, en Soi Thappraya 4, terminado en 2008, tiene un apartamento de un dormitorio de 69.16 m² por ฿3,160,000.
