Una guía para compradores extranjeros y tailandeses
Comprar o vender una propiedad en Tailandia conlleva varias tasas e impuestos que tanto compradores como vendedores deben comprender claramente. Ya sea que esté comprando una... condominio, las tareas domésticas, o tierraEstos cargos gubernamentales pueden afectar significativamente su inversión total. A continuación, se detallan los más importantes. tasas relacionadas con la transferencia de propiedad que encontrarás en el Oficina de país durante una transacción de propiedad.
| Tipo de tarifa | Tarifa estándar | ¿Quién paga habitualmente? | Se aplica a |
|---|---|---|---|
| Tarifa de transferencia | 2% del valor tasado | 50/50 (negociable) | Todas las ventas de propiedades |
| Deber del sello | 0.5% del valor registrado | Vendedor (generalmente) | Si el Impuesto Empresarial Específico NO es aplicable |
| Impuesto sobre las actividades empresariales específicas (SBT) | 3.3% del precio de tasación o de venta (el que sea mayor) | Seller | Si la propiedad se vende dentro de los 5 años siguientes a su adquisición |
| Retención de impuestos (WHT) - Individual | 1% del valor de tasación (aprox.) | Seller | Progresivo en función de los ingresos |
| Retención de impuestos – Empresa | 1% del precio de venta o valor tasado (el que sea mayor) | Seller | Propiedades propiedad de la empresa |
| Tarifa de registro de hipoteca | 1% del importe del préstamo | Comprador (si utiliza financiación) | Al registrar una hipoteca |
Supongamos que está comprando un condominio valorado en THB 5,000,000:
Este artículo se proporciona únicamente con fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal ni fiscal. Por favor consulte directamente con el Departamento de tierras, un calificado abogado, o profesional de impuestos para confirmar todas las tarifas, impuestos y obligaciones legales aplicables según su situación particular.
Nos dedicamos a la compraventa y alquiler de propiedades en toda Tailandia y ofrecemos asesoramiento experto a compradores extranjeros. Si bien no brindamos asesoría legal, colaboramos estrechamente con abogados confiables que hablan inglés y podemos recomendarle profesionales de confianza.
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