Oui, vous pouvez louer une villa avec piscine à East Pattaya avec un bail longue durée : vous avez alors une maison, un jardin et une piscine à vous, et non un appartement. En octobre 2026, nous proposons 4 villas avec piscine en location longue durée à East Pattaya, dans quatre résidences sécurisées, de ฿59,000 à ฿150,000 par mois. Trois sont proposées avec un bail de 12 mois et une avec un bail de 6 mois.
Ce guide compare les quatre, explique à quoi ressemble la vie à East Pattaya et liste les questions à régler avec le propriétaire avant de signer.
« East Pattaya » est le nom que résidents et agents donnent à l’arrière-pays plus vert et vallonné situé à l’est de Sukhumvit Road, loin des plages. Ce n’est pas un district officiel. Les quatre résidences de ce guide se trouvent à Nong Prue et Huai Yai, deux des huit sous-districts du district de Bang Lamung, dans la province de Chonburi.
La ville de Pattaya couvre tout Nong Prue et une partie de Huai Yai : certaines résidences sont donc dans les limites de la ville, d’autres juste à l’extérieur. Dans tous les cas, vous échangez la plage à pied contre de l’espace, du calme et une piscine privée.
Tous les loyers ci-dessous sont les loyers mensuels demandés en octobre 2026, et les quatre villas sont annoncées comme disponibles immédiatement. Les loyers évoluent et une belle villa peut partir en quelques jours : considérez ce tableau comme un instantané.
| Résidence | Chambres / salles de bains | Surface annoncée | Bail | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|---|
| The Lake (Huai Yai) | 4 / 3 | 245 m² | 12 mois | ฿59,000 |
| Laurel Park | 4 / 3 | 880 m² | 12 mois | ฿75,000 |
| Siam Royal View | 3 / 3 | 512 m² | 12 mois | ฿78,000 |
| Garden Ville 5 | 6 / 7 | 860 m² | 6 mois | ฿150,000 |
Le loyer médian des quatre villas est de ฿76,500 par mois. Les surfaces annoncées ne sont pas toujours mesurées de la même façon : certains propriétaires indiquent la maison, d’autres le terrain entier. Demandez à quoi correspond un chiffre avant de comparer les villas au prix du mètre carré.
À East Pattaya, la plage se rejoint en voiture, mais la piscine est dans votre propre jardin.
The Lake est une résidence sécurisée d’environ 550 maisons de plain-pied ou à étage signée Chokchai Group, achevée en 2022 et organisée autour d’un lac paysager de 200 mètres. Les résidents partagent une piscine avec cascade, une salle de sport, un club-house, des pistes de jogging et de vélo, une aire de jeux pour enfants et une supérette sur place, derrière une entrée gardée 24 h/24.
Notre annonce est une villa avec piscine de 4 chambres et 3 salles de bains, de 245 m², à ฿59,000 par mois avec un bail de 12 mois. C’est la villa avec piscine la moins chère que nous proposons à East Pattaya, et l’aire de jeux comme la supérette en font un choix facile pour une famille.
Laurel Park est une petite enclave sécurisée de villas avec piscine privée construite en 2004 au bord du Mabprachan Lake, près du domaine équestre Horseshoe Point. Ses maisons de 4 et 5 chambres occupent des terrains de 235–320 square wah (une unité de surface thaïlandaise de 4 m², soit environ 940–1,280 m²) aux jardins bien établis.
Nous y proposons une villa de 4 chambres et 3 salles de bains à ฿75,000 par mois avec un bail de 12 mois, annoncée à 880 m². D’après nos données, il n’y a ni club-house ni salle de sport communs : Laurel Park convient aux locataires qui privilégient l’intimité plutôt que les équipements.
Les équipements varient plus que les loyers : deux résidences ont une salle de sport et un club-house, et une n’a ni l’un ni l’autre d’après nos données.
Siam Royal View est perchée sur l’une des plus hautes collines d’East Pattaya, près de Soi Khao Talo à Nong Prue, avec vue sur la ville et la mer. Construite entre 2012 et 2019, c’est l’une des plus grandes résidences de villas avec piscine établies de Pattaya, avec bien plus d’une centaine de maisons.
Les résidents partagent une grande piscine commune, une salle de sport, un club-house, un restaurant sur place, un espace de coworking et une sécurité assurée par des gardiens 24 h/24. Notre annonce est une villa de 3 chambres et 3 salles de bains, de 512 m², à ฿78,000 par mois avec un bail de 12 mois : idéale pour un télétravailleur qui veut un bureau hors de la maison.
Garden Ville 5 est une résidence de Huai Yai achevée en décembre 2021 par Garden Ville Home and Property, à quelques minutes de Jomtien Beach et du Four Regions Floating Market. Chaque villa a sa propre piscine et deux places de parking, et les résidents partagent une piscine commune, un club-house et une aire de jeux couverte pour enfants.
La nôtre est la plus grande villa de ce guide : 6 chambres et 7 salles de bains, annoncée à 860 m², pour ฿150,000 par mois. Elle est proposée avec un bail de 6 mois, ce qui convient à une famille qui veut tester le quartier avant de s’engager pour une année complète.
Les quatre résidences ont beaucoup en commun, et leurs compromis aussi. Pesez-les avant de planifier vos visites.
Si vous préférez être plus près de la mer, les cinq autres villas avec piscine que nous proposons à la location sont à Jomtien, à View Talay Villas et Viewpoint Village, à partir de ฿38,000 par mois pour une villa d’une chambre.
Aucune de nos annonces n’indique le dépôt de garantie, les conditions de facturation de l’eau et de l’électricité ni les règles concernant les animaux, et cela varie d’un propriétaire à l’autre. Obtenez les réponses par écrit, idéalement dans le bail lui-même.
Un bail long est aussi le moyen le moins cher de tester une résidence avant d’envisager d’y acheter. Six ou douze mois vous montrent le trajet jusqu’en ville, le bruit la nuit, les voisins et la qualité de gestion de la juristic person.
Six mois dans une résidence vous en apprennent plus que n’importe quelle visite.
Vous saurez aussi si vous profitez vraiment d’une piscine privée et d’un grand jardin, ou si un condo près de la plage vous conviendrait mieux. C’est bien plus facile à découvrir avec un bail qu’après un achat.
East Pattaya convient aux locataires qui veulent une maison plutôt qu’un appartement : les familles qui ont besoin de chambres et d’un jardin, les retraités en quête de calme et les télétravailleurs qui veulent une piscine devant la porte du bureau. Aujourd’hui, le choix est restreint, quatre villas dans quatre résidences : si l’une vous plaît, ne tardez pas.
Découvrez toutes nos villas avec piscine à louer à Pattaya, y compris celles de Jomtien, puis indiquez-nous votre budget, votre date d’emménagement et si vous avez des animaux. Nous vérifierons les conditions du bail, le dépôt de garantie et les charges avec le propriétaire avant votre visite.
En octobre 2026, les 4 villas avec piscine d’East Pattaya que nous proposons en location longue durée vont de ฿59,000 à ฿150,000 par mois, avec un loyer médian de ฿76,500. Les loyers évoluent, consultez donc les annonces actuelles.
La moins chère que nous proposons en octobre 2026 est une villa de 4 chambres et 3 salles de bains à The Lake (Huai Yai), à ฿59,000 par mois avec un bail de 12 mois.
Oui. En octobre 2026, notre villa de 6 chambres à Garden Ville 5, à East Pattaya, et une villa de 2 chambres à View Talay Villas, à Jomtien, sont toutes deux proposées avec un bail de 6 mois. La plupart de nos autres villas avec piscine demandent 12 mois.
East Pattaya convient à ceux qui veulent de l’espace, de l’intimité et une piscine privée dans une résidence sécurisée, et que la route jusqu’à la plage et la ville ne dérange pas. Si vous voulez aller à pied au restaurant et à la mer, Jomtien ou le centre de Pattaya vous conviendront mieux.
Nos données n’indiquent pas de règles sur les animaux pour ces résidences, et elles varient selon le propriétaire et la résidence. Demandez au propriétaire et à la juristic person de la résidence de le confirmer par écrit avant de signer.
