L'achat d'un bien immobilier sur plan en Thaïlande peut être gratifiant, mais des retards ou des annulations peuvent survenir. ça arriveVoici un guide professionnel et facile à lire sur la façon de vous protéger et les mesures à prendre en cas de problème.
| Action | Quoi Faire | Pourquoi ça compte |
|---|---|---|
| 1. Révisez votre contrat | Recherchez le délai de livraison, les clauses de pénalité et les conditions de remboursement | La plupart des contrats légitimes incluent des pénalités de retard (par exemple, ฿ par jour/mois) |
| 2. Contactez le développeur | Demandez des mises à jour écrites ou un calendrier révisé | Établir une trace écrite pour les réclamations futures |
| 3. Visitez le site (si possible) | Vérifiez si le travail réel est en cours | Aide à détecter s'il s'agit d'un réel retard ou d'un problème grave |
| 4. Vérifiez les permis gouvernementaux | Vérifier l'approbation de l'EIA et le statut du permis de construction | Les retards proviennent souvent de problèmes de permis |
| 5. Envoyer une mise en demeure | Par avocat ou par lettre recommandée | Garantit que vos droits légaux sont documentés en cas d'escalade |
L’annulation peut survenir si le promoteur ne parvient pas à obtenir un financement, des permis ou s’il vend trop peu d’unités.
| Option | Ce que cela veut dire | Notes clés |
|---|---|---|
| Demande de remboursement intégral | Vous avez droit à tout l'argent versé | Doit être décrit dans votre contrat |
| Compensation des intérêts/pénalités | Certains contrats incluent cela | Pas toujours appliqué, sauf si vous insistez légalement |
| Rejoignez une action collective | D’autres acheteurs pourraient entreprendre des démarches juridiques | La force du nombre (et de l'attention des médias) |
| Déposer une plainte au tribunal civil | Poursuivre directement le développeur | Peut prendre de 6 à 24 mois, selon la complexité |
Vous devez faire face à un projet en retard — ou vous voulez simplement éviter de vous retrouver dans cette situation ?
Choisir le bon promoteur et établir un contrat adapté dès le départ est la meilleure protection qui soit. Nous collaborons uniquement avec des promoteurs de confiance et pouvons vous accompagner sereinement dans vos achats sur plan, ou vous apporter un soutien en cas de difficultés avec un projet en cours. Dans tous les cas, nous sommes là pour vous aider.
📧 Courriel:
💬 WhatsApp : +66 95 992 0345
🔵 Ligne : https://lin.ee/NNRglgs
