Lors de l'achat hors plan, vous achetez une propriété avant qu'il ne soit terminé — souvent à un prix inférieur. Mais il est essentiel de savoir ce qui vient avec.
| Produit | Inclus? | Remarques |
|---|---|---|
| Structure de l'unité de base | ✅ Oui | Murs finis, planchers, plomberie, électricité |
| Cuisine équipée | ✅ Souvent | Armoires de base, évier, plaque de cuisson, hotte (varie selon le projet) |
| Robinetterie de salle de bain | ✅ Oui | Toilettes, douche, lavabo, chauffe-eau |
| Climatiseurs | ✅ Souvent | Généralement 1 par pièce, la marque peut varier |
| Sol et plafond | ✅ Oui | Carrelage, stratifié ou revêtement de sol en vinyle |
| Éclairage | ✅ Oui | Downlights ou plafonniers basiques |
| Balcon/terrasse | ✅ Oui | Inclus si indiqué dans la mise en page |
| Armoires encastrées | 🟡 Parfois | Cela dépend du développeur et du type d'unité |
| Produit | Inclus? | Remarques |
|---|---|---|
| Meubles en vrac | ❌ Non | Les lits, le canapé et les tables ne sont souvent pas inclus, sauf s'ils sont « entièrement meublés » |
| TV, réfrigérateur, machine à laver | ❌ Non | L'acheteur doit les acheter séparément |
| Décoration ou accessoires | ❌ Non | Rideaux, œuvres d'art, miroirs ne sont généralement pas inclus |
| Tissus d'ameublement | ❌ Non | Literie, coussins, tapis non inclus |
| Élément de coût | Qui paye? | Coût Estimé |
|---|---|---|
| Frais de transfert (2%) | 50/50 ou acheteur | Partagé ou payé par l'acheteur |
| La retenue d'impôt | Vendeur (généralement) | 1% du prix de vente ou de la valeur estimée |
| Taxe spécifique aux entreprises (3.3%) | Promoteur (si vendu dans les 5 ans) | Généralement inclus dans le prix |
| Frais d'espace commun | Acheteur | ฿30–฿60/m²/mois |
| Fonds d'amortissement | Acheteur (unique) | 500 à 1,000 XNUMX ฿/m² |
La plupart des développeurs proposent ensembles de meubles en tant que module complémentaire :
Demandez toujours un fiche technique de l'unité et confirmer :
Vous souhaitez un descriptif clair et précis de ce que vous obtenez exactement — et de son coût total ?
Chaque projet sur plan est unique, et les détails du cahier des charges et du contrat sont essentiels. Nous serons ravis de vous présenter des projets spécifiques, de comparer les prestations incluses dans différents programmes immobiliers et de vous aider à établir un budget précis avant tout engagement. Aucune mauvaise surprise, que des réponses claires et transparentes.
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