תאילנד נותרת אחד היעדים המובילים באסיה עבור זרים המחפשים לקנות נכס — בין אם כהשקעה, בסיס לפרישה, בית נופש או מעבר אורח חיים. אבל לאן בדיוק פונים רוב הקונים הזרים?
הבה נסקור את המיקומים המובילים, מי קונה שם, ומדוע.
| מיקום | פופולרי בקרב | למה זה פופולרי |
|---|---|---|
| בנגקוק | משקיעים, תושבי חוץ | מרכז עסקים, דירות, תחבורה ציבורית, תשואות שכירות גבוהות |
| פטאיה | אירופאים, גמלאים | עיר חופית, חיי לילה, דירות במחירים סבירים, קרבה לבנגקוק |
| פוקט | קונים יוקרתיים, גמלאים | וילות על החוף, אורח חיים יוקרתי, השכרות מונעות תיירות |
| צ׳יאנג מאי | נוודים דיגיטליים, גמלאים | אקלים נעים, קסם תרבותי, בתים במחירים סבירים |
| קוסמוי | נופשים, משקיעים | וילות על אי, נופים ציוריים, ביקוש שכירות חזק |
| הואה הין | סקנדינבים, גמלאים | עיירת חוף רגועה, מגרשי גולף, קסם מלכותי |
| ראיונג וצ׳נטבורי | משקיעים בתקציב | שווקים מתפתחים, קרקע חופית עדיין במחיר סביר |
| מאפיין | יתרון |
|---|---|
| 🏝️ פחות רווי | מחירים עדיין נמוכים לקרקע ובתים על החוף |
| 🚗 נסיעה נוחה מבנגקוק | עניין גובר מקונים תאילנדים ויזמים |
| 🏗️ פוטנציאל השקעה | טוב לעליית ערך הון בטווח ארוך |
| סוג נכס | הערות |
|---|---|
| דירות | האפשרות החוקית היחידה לבעלות מלאה עבור זרים (עד 49% ממכסת הבניין) |
| וילות בחכירה | מבנה חכירה ל-30 שנה, לרוב עם חידושים והסכמי שימוש בקרקע |
| יחידות על הנייר | נפוץ באזורי תיירות; דורש בדיקת נאותות ליזם ולתנאי התשלום |
קונים זרים בתאילנד נמשכים לדירות בבנגקוק, וילות בפטאיה, פוקט וסמוי, ובתים שקטים בצ׳יאנג מאי והואה הין. אף שקיימות מגבלות חוקיות על בעלות בקרקע, ייעוץ משפטי נכון ומבנה מתאים יכולים להפוך את הרכישה לבטוחה ומשתלמת.
בין אם נמשכתם לתסיסה של בנגקוק, לחופים של פטאיה, או לקסם הרגוע של הואה הין, מציאת ההתאמה הנכונה תלויה באורח החיים, בתקציב וביעדי ההשקעה שלכם. לכל מיקום יש הזדמנויות משלו — וגם מלכודות שכדאי להכיר לפני שמתחייבים.
הצוות של Central City Property נמצא בשטח בתאילנד, ושמח לעבור איתכם על האפשרויות, ללא כל התחייבות. צרו קשר ונבין יחד לאן אתם שייכים.
