L'affitto di un condo a Pratumnak parte da ฿10,000 al mese per un monolocale e arriva a ฿30,000 per le unità più care. A novembre 2026 proponiamo 21 condo in affitto a lungo termine su Pratumnak Hill, con un canone mediano richiesto di ฿17,000 al mese, vicino alla mediana di ฿16,000 degli 86 condo che proponiamo in affitto in tutta Pattaya. Tutti i contratti indicati durano 6 o 12 mesi.
Questa guida mostra cosa si ottiene con ogni budget, in quali dei 13 edifici si trovano gli appartamenti e cosa concordare con il proprietario prima di versare il deposito.
Pratumnak Hill è il promontorio verde tra Pattaya Beach e Jomtien Beach. Con i suoi 98 metri è il punto naturale più alto di Pattaya City, coronato dal Grande Buddha dorato di 18 metri del Wat Phra Yai e da un parco con belvederi sulla baia.
Ai piedi della collina si trovano piccole spiagge come Cosy Beach e Pratumnak Beach. Per un soggiorno lungo significa strade più tranquille, con Walking Street da un lato e Jomtien dall'altro. È la zona ideale per pensionati, coppie e lavoratori da remoto che cercano calma senza lasciare la città.
Tutte le cifre qui sotto sono canoni mensili richiesti a novembre 2026. I prezzi cambiano e le unità migliori si affittano in fretta, quindi consideratela un'istantanea.
| Canone mensile | Annunci | Cosa si ottiene |
|---|---|---|
| Sotto ฿15,000 | 7 | Monolocali di 25–40 m² a South Beach Condominium, Kieng Talay, New Nordic Trend 6, Unixx e View Talay 1 |
| ฿15,000–฿20,000 | 6 | Appartamenti con una camera da 34–40 m² a Unixx, Estanan Condo, VN Residence 3, Grande Caribbean e Aurora Pratumnak |
| ฿20,001–฿30,000 | 8 | Appartamenti con una camera da 32–70 m² ad Andromeda Condominium, Peak Towers, Sunset Boulevard Residence 1 e The Panora Pattaya, più l'unico con due camere |
Dei 21, 13 hanno una camera da letto, 7 sono monolocali e 1 ha due camere. Dieci hanno vista mare: otto con vista mare piena, uno con vista mare e montagna e uno con vista mare parziale.
Per chi affitta, Pratumnak è un mercato di monolocali e appartamenti con una camera. Se vi servono due camere, un'unità di 74 m² al Grande Caribbean è l'unica che proponiamo oggi sulla collina.
A Pratumnak tutti gli affitti sotto ฿15,000 al mese sono monolocali. Da ฿15,000 iniziano gli appartamenti con una camera.
I nostri 21 affitti sono distribuiti in 13 edifici. La tabella va dal canone più basso a quello più alto.
| Edificio | Annunci | Unità | Canone mensile |
|---|---|---|---|
| South Beach Condominium | 1 | Monolocale, 32 m² | ฿10,000 |
| Kieng Talay | 1 | Monolocale, 40 m² | ฿10,000 |
| New Nordic Trend 6 | 1 | Monolocale, 26 m² | ฿11,000 |
| Unixx | 5 | Monolocali e appartamenti con una camera, 25–35 m² | ฿12,000–฿15,000 |
| View Talay 1 | 1 | Monolocale, 32 m² | ฿13,000 |
| Estanan Condo | 1 | Una camera | ฿15,000 |
| VN Residence 3 | 1 | Una camera, 40 m² | ฿17,000 |
| Grande Caribbean | 2 | Una camera 35 m², due camere 74 m² | ฿18,000–฿30,000 |
| Aurora Pratumnak | 1 | Una camera, 38 m² | ฿20,000 |
| Andromeda Condominium | 1 | Una camera, 35 m² | ฿22,000 |
| Peak Towers | 1 | Una camera, 43 m² | ฿22,000 |
| Sunset Boulevard Residence 1 | 1 | Una camera, 70 m² | ฿25,000 |
| The Panora Pattaya | 4 | Appartamenti con una camera, 32–35 m² | ฿26,000–฿30,000 |
Unixx è una torre di 46 piani di Raimon Land, completata nel 2015, nel punto in cui Pratumnak Hill incontra South Pattaya. I residenti condividono due grandi piscine, una palestra e una sauna; all'ingresso ci sono un minimarket e un caffè, e Walking Street è a pochi passi.
Ospita 5 dei nostri affitti, più di qualsiasi altro edificio sulla collina. Tre monolocali di 25–28 m² chiedono ฿12,000–฿13,000, ciascuno con vista mare, vista mare e montagna o vista mare parziale. Due appartamenti con una camera chiedono ฿15,000: quello al 10° piano è completamente arredato, appena ristrutturato e ha la lavatrice, mentre quello al 15° piano non indica né dotazioni né durata del contratto, quindi chiedete cosa è incluso.
Kieng Talay è un edificio di 15 piani su Pratumnak Soi 6, costruito nel 1988, a pochi passi da Pratumnak Beach. Ha piscina, palestra, ristorante, minimarket e lavanderia. Un monolocale vista mare di 40 m² al Kieng Talay, al 9° piano, chiede ฿10,000: è la vista mare più economica e il monolocale più grande che proponiamo sulla collina.
È l'edificio più vecchio di questa guida. Durante la visita controllate l'aria condizionata, la pressione dell'acqua e gli ascensori.
La vista mare più economica della collina si trova nel suo edificio più vecchio: ispezionate bene prima di firmare.
Andromeda Condominium è una torre di 36 piani completata nel 2019, a due passi da Cosy Beach, con piscina infinity sul tetto, spa, centro fitness e sala co-working. Un appartamento con una camera vista mare di 35 m², completamente arredato, al 5° piano chiede ฿22,000.
The Panora Pattaya è l'edificio più recente di questa guida, una torre di 38 piani completata nel 2022 con due piscine infinity ad acqua salata e un centro fitness. Qui proponiamo 4 appartamenti con una camera. Due unità vista città completamente arredate, di 32 e 33 m², chiedono ฿26,000 e ฿27,000, mentre un'unità vista mare di 34 m² al 19° piano chiede ฿30,000, il canone più alto per un appartamento con una camera che proponiamo sulla collina.
Il miglior rapporto qualità-prezzo della torre è un appartamento con una camera vista mare di 35 m², arredato, a ฿26,000, con lavatrice, TV da 65 pollici e internet incluso nel canone. Costa quanto le unità vista città e ฿4,000 in meno dell'altra vista mare.
Con 56–126 unità, dove abbiamo il dato, questi edifici hanno molti meno vicini delle torri. Tutte e cinque le unità sono tra il 2° e il 4° piano e nessuna indica vista mare, quindi chiedete su cosa affacciano le finestre.
Stiamo ancora completando le schede di questi quattro edifici. Durante la visita verificate la distanza a piedi dalla spiaggia e i servizi comuni.
Dei nostri 21 affitti a Pratumnak, 17 richiedono un contratto di 12 mesi e 3 accettano 6 mesi: i monolocali di View Talay 1 e New Nordic Trend 6 e l'appartamento con una camera di Aurora Pratumnak. Un appartamento con una camera all'Unixx non indica la durata, quindi chiedete. Nessuno è offerto su base mensile.
Un contratto di 6 mesi è il modo più semplice per provare la collina prima di impegnarvi per un anno. Imparate a conoscere l'edificio, il rumore notturno e quanto è ben gestito.
Mettete per iscritto nel contratto il deposito, le tariffe delle utenze e le condizioni di recesso anticipato, invece di limitarvi a concordarli durante la visita.
Un contratto di un anno è un modo economico per mettere alla prova un edificio prima di acquistarvi casa. Se un anno sulla collina si trasforma nel progetto di restare, leggete il nostro confronto tra Pratumnak e Jomtien per chi compra un condo.
Oggi proponiamo 21 condo a Pratumnak in affitto a lungo termine, da ฿10,000 al mese per un monolocale a ฿30,000 per un due camere al Grande Caribbean o un appartamento con una camera vista mare al The Panora Pattaya. I prezzi cambiano, quindi controllate gli annunci attuali prima di organizzarvi.
Guardate tutti i nostri condo in affitto a Pratumnak; quella pagina include anche un appartamento con una camera nella vicina Thappraya Road. Poi diteci il vostro budget, la data di ingresso e per quanto volete restare, e verificheremo con il proprietario contratto, deposito e costi di gestione prima della visita.
A novembre 2026 i nostri 21 condo in affitto a Pratumnak vanno da ฿10,000 a ฿30,000 al mese, con una mediana di ฿17,000. I canoni cambiano, quindi controllate gli annunci attuali.
A novembre 2026 il più economico con vista mare tra i nostri annunci è un monolocale di 40 m² al Kieng Talay a ฿10,000 al mese con contratto di 12 mesi.
A novembre 2026 i 13 condo con una camera che proponiamo in affitto a Pratumnak vanno da ฿15,000 a ฿30,000 al mese, con una mediana di ฿22,000, e 8 di questi sono arredati.
Sì. A novembre 2026 tre dei nostri 21 affitti a Pratumnak accettano 6 mesi: i monolocali di New Nordic Trend 6 (฿11,000) e View Talay 1 (฿13,000) e un appartamento con una camera ad Aurora Pratumnak (฿20,000).
Più o meno uguale. A novembre 2026 i nostri condo in affitto a Pratumnak hanno una mediana di ฿17,000 al mese, contro ฿17,250 per i 28 condo che proponiamo in affitto a Jomtien, dove ci sono più appartamenti con due camere.
Nessuno dei nostri 21 annunci a Pratumnak riporta una regola sugli animali, né in un senso né nell'altro. Prima di firmare chiedete sia al proprietario sia alla juristic person dell'edificio, l'ente di gestione del condominio.
