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Imposta su terreni e fabbricati in Thailandia 2025: tutto quello che c'è da sapere

Central City Property · 13 July 2025 · 2 min di lettura

Thailandia di Legge sull'imposta fondiaria e edilizia BE 2562 (2019) ha introdotto un sistema moderno e progressivo di tassazione sulla proprietà che ha sostituito l'obsoleta imposta sulle case e sui terreni. L'imposta si basa sul valore stimato di terreni e fabbricati come determinato dal Dipartimento del Territorio, e si applica a tutti i proprietari di immobili, sia tailandesi che stranieri, che detengono proprietà a partire da Gennaio 1 ogni anno.

📊 Aliquote fiscali 2025 per tipo di proprietà

Uso della proprietàFascia di valore stimato (THB)imposte Tasso
Terreno agricolo0-75 milioni0.01%
75-100 milioni0.03%
100-500 milioni0.05%
500 milioni–1 miliardo0.07%
Oltre 1 miliardi0.10%
Residenza principale (terreno + casa)0-50 milioniEsonerare
50-100 milioni0.03%
100-500 milioni0.05%
Oltre 500 milioni0.10%
Proprietà residenziale (non primaria)0-50 milioni0.02%
50-100 milioni0.03%
100-500 milioni0.05%
Oltre 500 milioni0.10%
Proprietà commerciale/industriale0-50 milioni0.30%
50-200 milioni0.40%
200 milioni–1 miliardo0.50%
1–5 miliardi0.60%
Oltre 5 miliardi0.70%
Terreno libero/inutilizzato0-50 milioni0.30%
50-200 milioni0.40%
200 milioni–1 miliardo0.50%
1–5 miliardi0.60%
Oltre 5 miliardi0.70%

Nota: le tariffe sono progressive all'interno di ciascuna fascia di valore.

🧾 Esenzioni e riduzioni

📅 Scadenze di pagamento e sanzioni

✅ Consigli per i proprietari di immobili

  1. Verifica il valore della proprietà: Verifica il valore stimato del tuo immobile presso l'ufficio catastale locale.
  2. Comprendere l'uso della tua proprietà: Determinare la categoria corretta (residenziale, commerciale, agricola, ecc.) a cui applicare l'aliquota fiscale appropriata.
  3. Esenzioni dal monitoraggio: Assicurati di avere diritto a eventuali esenzioni o riduzioni.
  4. Paga in tempo: Evita le sanzioni pagando la tassa entro la data di scadenza.

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