タイは、温暖な気候、低い生活費、充実した医療制度、そして活気のある外国人コミュニティのおかげで、退職者に人気の移住先です。しかし、退職者が不動産を購入するには、法律と金融の仕組みを理解する必要があります。ここでは、必要な知識をすべて、専門的で読みやすい形式でご紹介します。
はい、しかし 外国人退職者は合法的に土地を所有できない 彼らの名前で。ただし、所有することはできます マンション または、土地を長期リースして夢のマイホームを建てることもできます。
| オプション | 退職者の資格 | Notes |
|---|---|---|
| コンドミニアム（フリーホールド） | ✅はい | 外国人所有割合（ユニット総数の最大49%）以内であること |
| 土地リース + ヴィラ建設 | ✅はい | 最長30年のリース（更新可能） |
| タイ企業の所有権 | ⚠️ 危険 | もはや推奨されない。土地の所有権をめぐってしばしば悪用される。 |
| タイ人の配偶者と一緒に購入 | ✅ はい（制限あり） | 土地を法的に所有することはできません。配偶者の名前で所有する必要があります。 |
タイで長期生活を送り、快適に財産を管理するために、退職者は通常、 非移民OAまたはOXビザ.
| タイプ | 年齢制限 | 経済的要件 |
|---|---|---|
| OAビザ | 50件以上 | タイの銀行口座に800,000万バーツ、または月収65,000万XNUMX千バーツ |
| OXビザ | 50件以上 | タイの銀行口座に3,000,000バーツまたは相当額 |
はい - 土地をリースすることができます（最長30年） そこに別荘を建てる。建物は所有するが、土地は所有しない。以下の点に留意する。
| 費用 | 推定費用（THB） |
|---|---|
| マンション購入 | 2万バーツ～10万バーツ以上 |
| 土地リース（年間） | ฿100,000–฿300,000 |
| ヴィラ建設 | 15,000～25,000バーツ/平方メートル |
| 法定費用 | ฿30,000–฿100,000 |
| 固定資産税 | 非常に低い（個人住宅の場合、年間 ฿1,000 未満であることが多い） |
🚫 違法に土地を所有しようとしないでください 指名制度を通じて
📜 リースや契約は必ず登録する 土地事務所にて
🧾 デューデリジェンスを行う 開発者または販売者
🏢 評判の良い不動産弁護士を利用する 何かに署名する前に
| エリア | ハイライト |
|---|---|
| チエンマイ | ゆったりと、手頃な価格で、美しい山々 |
| ホアヒン | 外国人居住者向けのインフラを備えたビーチタウン |
| パタヤ（ジョムティエン） | 活発な外国人居住者、手頃な価格のコンドミニアム |
| プーケット | 島の生活、ビーチ、高級な選択肢 |
| バンコク（郊外） | 医療、利便性、より都市的な |
✔<2ja> はい慎重に計画を立て、法律を遵守し、適切なルートで購入すれば、不動産は手に入ります。コンドミニアムは最もシンプルな所有権取得方法です。適切な保護措置を講じれば、土地を借りて住宅を建てることも可能です。
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