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中国国民はタイで不動産を購入できますか？

Name: Dena Dee
Item: Central City Property
Rating: 5
Author: admin

Central City Property · 1 August 2025 · 2 分で読めます

中国国民（またはその他の外国国民）はタイで不動産を購入することができますが、重要な法的条件と制限があります。

🇹🇭 中国国民（およびすべての外国人）が合法的に購入できるもの

物件のタイプ	所有権は許可されますか?	重要な条件
コンドミニアム	✅はい	建物の外国人所有割合49%以内に収まる必要があり、外貨建ての資金移動は文書化されなければならない。 Reddit+15ASEANブリーフィング+15Reddit+15
リゾート内のアクティビティ	❌いいえ	稀な政府承認の条約または投資免除の場合を除きます（例：96万円以上の投資に対するセクション40bis、一般的には使用されません）タイの法律オンライン ASEANブリーフィング
土地上の住宅/別荘	✖️ いいえ、土地はタイ人または会社が所有していますが、建物は外国人の所有物になる場合があります	借地権または使用権が必要（下記参照） ASEANブリーフィングタイの法律オンライン

30年間のリース外国人は最長30年間土地を借りることができます（XNUMX回更新可能、ただし法的合意がない限り更新は保証されません）。その土地に別荘を所有することができます。タイ不動産法+5ASEANブリーフィング+5Reddit+5.
用益権または地上権: 他人が土地の所有権を保持している間に、使用権または建物の所有権を付与します。
タイの過半数会社: 会社は土地を所有できるが、タイ人が過半数の所有権を持ち、シェルや名義上の契約ではなく、真に運営されている事業体でなければならない。 Reddit+8ASEANブリーフィング+8Reddit+8名義建物は違法であり、高いリスクを伴います。露出した場合、土地は差し押さえられ、罰則が適用される場合があります。 Reddit Reddit.

名義人制や偽装会社所有スキームは違法であり、危険です。

タイ当局は積極的に取り締まりを行っている 外国人のために土地を保有することのみを目的として存在する名義会社について reuters.com.
購入者は、法的争いに巻き込まれたり、資産を完全に失ったりすることが多く、救済措置が取られない → 没収、罰金、法的罰則の可能性などを含む Reddit Reddit.

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