태국은 따뜻한 기후, 저렴한 생활비, 우수한 의료 서비스, 그리고 활기찬 외국인 커뮤니티 덕분에 은퇴자들에게 인기 있는 곳입니다. 하지만 은퇴자로서 부동산을 구매하려면 법률 및 금융 환경에 대한 이해가 필수적입니다. 전문적이고 읽기 쉬운 형식으로 필요한 모든 정보를 제공합니다.
네,하지만 외국인 은퇴자는 합법적으로 토지를 소유할 수 없습니다. 그들의 이름으로. 그러나 당신은 소유할 수 있습니다 콘도미니엄 또는 장기적으로 토지를 임대하여 꿈의 집을 지으세요.
| 선택권 | 퇴직자 자격 | 노트 |
|---|---|---|
| 콘도(자유보유) | 예 | 외국인 소유 한도(총 단위의 최대 49%) 내에 있어야 합니다. |
| 토지 임대 + 빌라 건설 | 예 | 최대 30년 임대 (갱신 가능) |
| 태국 회사 소유권 | ⚠️ 위험하다 | 더 이상 권장되지 않음; 종종 토지 소유권을 위해 남용됨 |
| 태국 배우자와 함께 구매 | ✅ 예 (제한 있음) | 당신은 합법적으로 토지를 소유할 수 없습니다. 토지는 배우자의 이름으로 되어 있어야 합니다. |
태국에서 장기적으로 거주하고 편안하게 재산을 관리하기 위해 은퇴자들은 일반적으로 다음을 신청합니다. 비이민자 OA 또는 OX 비자.
| 타입 | 연령 요건 | 재정 요구 사항 |
|---|---|---|
| OA 비자 | 50+ | 태국 은행에 800,000만 바트 또는 월 65,000만 XNUMX천 바트 수입 |
| OX 비자 | 50+ | 태국 은행 또는 동등 금액의 ฿3,000,000 |
예 - 토지를 임대할 수 있습니다(최대 30년) 그리고 그 위에 빌라를 지으세요. 건물은 소유하지만 토지는 소유하지 않습니다. 다음 사항을 확인하세요.
| 비용 | 예상 비용(THB) |
|---|---|
| 콘도 구매 | 2만 바트 – 10만 바트 이상 |
| 토지 임대료(연간) | ฿100,000 – ฿300,000 |
| 빌라 건설 | 평방미터당 ฿15,000 – ฿25,000 |
| 법률 비용 | ฿30,000 – ฿100,000 |
| 재산세 | 매우 낮음(개인용 주택의 경우 연간 ฿1,000 미만인 경우가 많음) |
🚫 불법적으로 "토지 소유"를 시도하지 마십시오 지명 제도를 통해
📜 항상 임대 계약서나 계약서를 등록하세요 토지 사무소에서
🧾 실사를 실시하다 개발자 또는 판매자에 관하여
🏢 평판이 좋은 부동산 변호사를 이용하세요 아무것도 서명하기 전에
| 지역 | Highlights |
|---|---|
| 치앙마이 | 여유롭고 저렴하며 경치 좋은 산 |
| 후아힌 | 외국인 인프라가 갖춰진 해변 마을 |
| 파타야(좀티엔) | 활발한 외국인 거주 지역, 저렴한 콘도 |
| 푸켓 | 섬 생활, 해변, 고급 옵션 |
| 방콕(교외) | 의료, 편의성, 도시화 |
✔ 가능신중하게 계획하고, 법을 준수하고, 적절한 경로를 통해 구매한다면 더욱 효과적입니다. 콘도는 가장 간편한 소유 방식을 제공합니다. 적절한 보호 조치를 취한다면 토지를 임대하여 집을 짓는 것도 가능합니다.
태국에서 은퇴 생활을 계획하고 계신가요? 마음에 쏙 드는 곳을 찾고 싶으신가요?
후아힌의 평화로운 분위기, 파타야의 해변 생활, 혹은 치앙마이의 시원한 기후 등 어떤 곳에 매력을 느끼시든, 마음에 드는 부동산을 찾는 것은 완벽한 은퇴 생활을 위한 중요한 요소입니다. 저희는 은퇴자분들과 꾸준히 상담해 왔으며, 부동산 구매가 단순한 건물 매입 이상의 의미를 지닌다는 것을 잘 알고 있습니다. 편안하고 안전하며 즐거운 삶을 위한 발판을 마련하는 것이죠. 저희는 고객님께 꼭 맞는 부동산을 찾아드리기 위해 최선을 다하겠습니다.
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