모든 구매자와 소유자가 알아야 할 사항
태국에서 콘도미니엄을 구매할 때 두 가지 중요한 용어를 듣게 될 것입니다.
“콘도 수수료” "적립금."
이는 모든 콘도 소유자에게 적용되는 표준 요금이며, 이를 이해하면 부동산을 보다 효과적으로 관리하고 나중에 예상치 못한 상황을 피하는 데 도움이 됩니다.
라고도 공용 공간 유지 관리비, 콘도 수수료는 월별 또는 연간 지불 건물의 공유 구역을 유지 관리하는 데 사용됩니다.
여기에는 다음이 포함됩니다.
| 도시 / 지역 | 일반 요금(THB/제곱미터/월) |
|---|---|
| 방콕(도심) | ฿50 – ฿80 |
| 치앙마이/파타야 | ฿30 – ฿60 |
| 푸켓/사무이(럭셔리) | ฿70 – ฿120 |
| 예산형 콘도(전국) | ฿25 – ฿40 |
💡 예:
방콕 콘도에서 50제곱미터 규모의 유닛을 소유하고 있고, 월 임대료가 제곱미터당 ฿60인 경우:
👉 50 × 60 = ฿3,000/월 콘도 수수료.
The 감채 기금 하는 일회성 지불 건물이 새로 완공될 때(또는 대대적인 리노베이션 기간 중) 각 건물 소유자에게서 징수합니다.
덮는 데 사용됩니다 장기 수리 또는 업그레이드 다음과 같은 일일 유지 관리에 해당하지 않는 항목:
📝 이를 콘도의 비상 저축 계좌라고 생각해 보세요.
| 펀드 유형 | 지불 시 | 목적 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 감채 기금 | 일회성(구매 시) | 대대적인 수리, 장기 자본 개선 | 평방미터당 ฿300–฿600 (다양함) |
| 콘도 수수료 | 월간 또는 연간 | 건물 및 공용 공간의 일일 유지 관리 | 평방미터당 월 ฿25–฿120 |
수수료는 일반적으로 귀하의 단위에 따라 결정됩니다. 크기(제곱미터).
따라서 더 큰 규모의 주택은 공동주택 관리비와 적립기금 모두에서 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.
모든 자금은 건물에서 관리됩니다. 법률 사무소 또는 건물 관리 회사자금 사용 방법을 보고해야 하며, 일반적으로 소유자들이 예산에 대해 투표할 수 있도록 연례 회의를 개최해야 합니다.
공동주택 관리비와 적립금은 유지관리에 필수적입니다. 품질, 안전, 가치 태국 콘도의 안전을 보장합니다. 투자를 보호하고 모든 거주자의 원활한 생활을 보장합니다.
구매하기 전에 다음 사항을 꼭 확인하세요.
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