네, 스튜디오나 작은 원베드룸으로 괜찮다면 파타야에서 지금도 저렴한 오션뷰 콘도를 살 수 있습니다. 2026년 11월 현재 저희는 ฿200만 이하 오션뷰 콘도 매물 19곳을 보유하고 있으며, 가격은 ฿1,190,000부터 ฿1,990,000까지이고 그중 14곳이 외국인 쿼터 매물입니다. 대부분 좀티엔과 웡아맛에 있으며 4층에서 29층 사이입니다.
아래에서는 가장 저렴한 오션뷰가 어디에 있는지, 매물별 비교, 그리고 외국인이 온전히 소유할 수 있는 매물을 살펴봅니다. 가격은 2026년 11월 기준 호가이며 변동될 수 있고, 가장 싼 매물부터 먼저 팔리므로 실시간 매물 정보를 확인하세요.
파타야는 방콕에서 남동쪽으로 약 150 km 떨어진 태국만 동쪽 해안에 있으며, 많은 콘도가 바다를 내려다봅니다. 현재 저희는 파타야 일대에서 콘도 867곳을 매물로 보유하고 있으며, 그중 375곳은 매도인이 오션뷰로 등록했습니다.
그 전망에는 값이 붙습니다. 저희 오션뷰 콘도의 호가 중앙값은 ฿5,289,900으로, 오션뷰가 없는 콘도의 ฿2,850,000보다 훨씬 높습니다. 제곱미터당으로 봐도 차이는 뚜렷해서, 오션뷰가 있으면 중앙값 약 ฿105,800, 없으면 약 ฿69,400입니다.
파타야에서 오션뷰는 제곱미터당 가격을 약 1.5배로 올립니다. 그래서 저렴한 매물은 작습니다.
그러니 여기서 ‘저렴하다’는 곧 ‘작다’는 뜻입니다. 저희 오션뷰 콘도 375곳 중 ฿300만 이하는 60곳, ฿200만 이하는 19곳, ฿150만 이하는 단 6곳뿐입니다.
좀티엔, 그리고 웡아맛과 나끄루아를 합치면 저희가 보유한 ฿200만 이하 오션뷰 콘도 19곳 중 15곳이 이곳에 있습니다.
| 지역 | 오션뷰 콘도 | 최저가 | ฿200만 이하 | ฿300만 이하 | 중앙값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 좀티엔 | 159 | ฿1,190,000 | 7 | 29 | 약 ฿510만 |
| 웡아맛·나끄루아 | 67 | ฿1,350,000 | 8 | 14 | 약 ฿500만 |
| 프라탐낙 | 69 | ฿1,990,000 | 1 | 8 | 약 ฿570만 |
| 나좀티엔·방사레 | 38 | ฿1,390,000 | 2 | 5 | 약 ฿730만 |
| 센트럴 파타야 | 32 | ฿1,990,000 | 1 | 4 | 약 ฿500만 |
노스 파타야와 탑프라야에도 오션뷰 매물이 있지만, 저희가 보유한 매물 중 ฿300만 이하는 없습니다. 좀티엔 비치는 파타야 남쪽 약 3 km 지점에서 시작해 약 6 km 이어지며, 저희가 다루는 지역 중 ฿300만 이하 오션뷰 콘도가 가장 많아 모두 29곳입니다.
웡아맛 비치는 파타야 북쪽 나끄루아에 있습니다. 오션뷰 중앙값은 좀티엔과 비슷하지만, 웡아맛과 나끄루아 일대의 ฿200만 이하 오션뷰 매물은 8곳으로 지역 중 가장 많습니다. 프라탐낙 힐에서 저희가 보유한 가장 저렴한 오션뷰는 ฿1,990,000이며, 프라탐낙 ฿300만 이하 오션뷰 콘도 가이드에서 이 언덕을 더 자세히 다룹니다.
2026년 11월 기준, 저희 매물 중 오션뷰 콘도의 호가가 가장 낮은 10곳입니다.
| 건물 | 지역 | 유형 | 층 | 소유 구분 | 가격 | m²당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Neo Sea View | 좀티엔 | 스튜디오, 21 m² | 5층 | 외국인 쿼터 | ฿1,190,000 | 약 ฿56,700 |
| Jomtien Beach Condo | 좀티엔 | 스튜디오, 27 m² | 13층 | 외국인 쿼터 | ฿1,250,000 | 약 ฿46,300 |
| Angket Hip Residence | 좀티엔 | 스튜디오, 36 m² | 8층 | 외국인 쿼터 | ฿1,350,000 | 약 ฿37,500 |
| Serenity Wongamat | 나끄루아 | 스튜디오, 26 m², 부분 오션뷰 | 8층 | 태국인 쿼터 | ฿1,350,000 | 약 ฿51,900 |
| Neo Sea View | 좀티엔 | 원베드룸, 28 m² | 4층 | 태국인 쿼터 | ฿1,360,000 | 약 ฿48,600 |
| Nam Talay | 나좀티엔 | 스튜디오, 26 m² | 11층 | 외국인 쿼터 | ฿1,390,000 | 약 ฿53,500 |
| AD Hyatt Condominium | 웡아맛 | 스튜디오, 28 m² | 19층 | 태국인 쿼터 | ฿1,539,900 | 약 ฿55,000 |
| AD Hyatt Condominium | 웡아맛 | 스튜디오, 28 m² | 12층 | 외국인 쿼터 | ฿1,560,000 | 약 ฿55,700 |
| AD Hyatt Condominium | 웡아맛 | 스튜디오, 28 m² | 21층 | 외국인 쿼터 | ฿1,790,000 | 약 ฿63,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 나좀티엔 | 원베드룸, 36 m² | 7층 | 태국인 쿼터 | ฿1,799,900 | 약 ฿50,000 |
나머지 ฿200만 이하 9곳은 ฿1,850,000에서 ฿1,990,000이며, 나끄루아 Lumpini Ville의 풀옵션 원베드룸 3곳도 포함됩니다.
저희가 보유한 가장 저렴한 오션뷰는 Neo Sea View D동 5층의 21 m² 스튜디오로, 외국인 쿼터이며 ฿1,190,000입니다. 매도인은 전망을 바다와 시티 뷰로 설명합니다. 2027년 4월까지 월 ฿7,000을 내는 세입자가 있는 상태로 판매되며, 총수익률은 연 약 7.1%입니다.
Neo Sea View는 Jomtien Beach Road에 있는 저층 단지로 8층짜리 건물 4개 동, 308세대 규모이며 2014년에 완공되었고 루프탑 수영장과 헬스장이 있습니다. 이곳의 원베드룸도 ฿1,360,000에 보유하고 있습니다.
฿200만 이하 오션뷰 콘도 19곳 중 12곳이 스튜디오입니다. 공간보다 전망이 먼저입니다.
Angket Hip Residence 8층 스튜디오는 36 m²에 ฿1,350,000으로, 제곱미터당 약 ฿37,500입니다. 저희가 보유한 ฿200만 이하 오션뷰 콘도 중 제곱미터당 가격이 가장 낮으며, 외국인 쿼터입니다.
Angket Hip Residence의 건물 정보는 아직 추가 중입니다. 공용 시설, 월 관리비, 발코니 방향을 문의해 주세요.
AD Hyatt는 Soi Naklua 16에 있는 33층 타워로 웡아맛 비치까지 걸어서 금방입니다. 워터슬라이드가 있는 수영장, 헬스장, 레스토랑, 미니마트, 24시간 보안을 갖추고 있습니다.
이곳에는 ฿200만 이하 오션뷰 스튜디오 4곳이 있으며, 그중 3곳이 외국인 쿼터입니다.
Lumpini Park Beach Jomtien은 30층 타워 3개 동, 1,846세대로 이루어진 리조트형 비치프론트 콘도미니엄으로, 해변 직접 연결, 수영장 2개, 헬스장, 사우나, 29층 루프탑 라운지를 갖추고 있습니다. 저희 오션뷰 매물은 28층의 28 m² 원베드룸으로 ฿1,950,000이며 태국인 쿼터이므로, 먼저 건물의 외국인 쿼터를 확인하세요.
Thiantong Condotel은 Jomtien Soi 7에 있는 오래된 타워로, 좀티엔 비치에서 약 50미터 거리이며 루프탑 수영장, 미니마트, 세탁실이 있습니다. 이곳 오션뷰 스튜디오는 15층 37 m²로 ฿1,990,000, 외국인 쿼터이며, 이 목록에서 가장 넓은 스튜디오입니다.
฿200만 이하 오션뷰 콘도 19곳 중 6곳은 이미 월세를 내는 세입자가 있는 상태로 판매됩니다. 곧 입주하려는 구매자보다는 투자자에게 적합합니다.
총수익률은 관리비, 수리비, 중개 수수료, 세금, 공실 기간을 빼기 전의 수치이므로 순수익률은 더 낮습니다. 임대차 계약서를 확인하고, 세입자 보증금을 누가 보관할지 합의하세요.
태국 법은 외국인 소유자의 합계가 건물 전체 전용면적의 49%를 넘지 않는 한, 외국인이 콘도 한 세대를 본인 명의로 완전 소유권(프리홀드)으로 소유하도록 허용합니다. 이 비율을 외국인 쿼터라고 하며, 49% 외국인 쿼터 규정 가이드에서 자세히 설명합니다.
저희의 ฿200만 이하 오션뷰 콘도 19곳 중 14곳은 외국인 쿼터 매물이라 외국인 구매자 명의로 바로 이전할 수 있습니다. 나머지 5곳은 태국인 쿼터로, 현재 태국인 소유이며 건물에 외국인 쿼터 여유가 남아 있을 때만 본인 명의로 할 수 있습니다.
태국인 쿼터 매물이라면 콘도 공용 부분을 관리하는 법인인 건물의 관리법인(juristic person)에 남은 외국인 쿼터를 확인하는 서한을 요청하세요. 외국인에게 소유권을 이전할 때 토지국(Land Office)이 이 서한을 요구합니다.
19곳 중 14곳이 외국인 쿼터로, 외국인 구매자에게 가장 간단한 방법입니다.
฿200만에서 ฿300만 사이에는 오션뷰 콘도 41곳이 더 있어, 예산을 조금 늘리면 선택지가 세 배가 되며 원베드룸과 스튜디오가 비슷한 수입니다.
오션뷰 투베드룸은 더 비쌉니다. 저희가 보유한 가장 저렴한 매물은 나좀티엔 Grand View Condo 2층의 53 m²로 ฿3,399,900이고, 그다음은 프라탐낙 Unixx 36층의 52 m²로 ฿3,799,900입니다.
매물 정보의 ‘오션뷰’는 만 전체가 보이는 것일 수도, 두 타워 사이로 보이는 한 줄기 파란색일 수도 있습니다. 저희 데이터는 매도인이 제공한 전망을 기록하며, Serenity Wongamat 스튜디오는 부분 오션뷰로 등록되어 있습니다.
전망, 소음, 재판매에 대해서는 파타야에서 오션뷰 콘도를 살 때 알아둘 점 가이드에서 더 자세히 다룹니다.
฿200만 이하 오션뷰 스튜디오는 문 잠그고 떠나기 편한 집을 원하는 은퇴자, 창밖에 바다를 두고 싶은 원격 근무자, 임대가 잘 되는 작은 세대를 원하는 투자자에게 잘 맞습니다. 이 가격대 매물은 19곳뿐이니, 맞는 곳이 있으면 서두르세요.
파타야 ฿200만 이하 콘도 매물을 모두 둘러보거나, 예산, 원하는 지역, 외국인 쿼터 필요 여부를 알려 주세요. 방문 전에 매도인에게 전망, 쿼터, 비용을 확인해 드립니다.
2026년 11월 기준 저희가 보유한 가장 저렴한 매물은 좀티엔 Neo Sea View 5층의 21 m² 스튜디오로 ฿1,190,000이며, 외국인 쿼터에 세입자가 있는 상태로 판매됩니다. 가격은 변동되므로 최신 매물 정보를 확인하세요.
네. 2026년 11월 기준 파타야에서 ฿200만 이하 오션뷰 콘도 매물 19곳을 보유하고 있으며 가격은 ฿1,190,000부터 ฿1,990,000까지입니다. 대부분 좀티엔과 웡아맛의 스튜디오와 작은 원베드룸입니다.
2026년 11월 기준 저희가 매물로 보유한 오션뷰 콘도 375곳의 호가 중앙값은 약 ฿530만입니다. 오션뷰가 없는 콘도의 중앙값은 약 ฿285만입니다.
좀티엔, 그리고 웡아맛과 나끄루아입니다. 두 지역에 저희가 보유한 ฿200만 이하 오션뷰 콘도 19곳 중 15곳이 있으며, ฿300만 이하로는 좀티엔이 29곳으로 가장 많습니다.
네. 외국인은 건물의 49% 외국인 쿼터 범위 안에서 콘도 한 세대를 본인 명의로 완전 소유할 수 있으며, 저희의 ฿200만 이하 오션뷰 콘도 19곳 중 14곳이 외국인 쿼터 매물입니다.
