🏠 외국인이 태국에서 부동산을 소유하려면 취업 허가가 필요한가요?

태국에서 부동산을 구매하려는 외국인이라면 태국 취업 허가증도 필요한지 궁금할 수 있습니다. 공식 규정과 신뢰할 수 있는 자료를 바탕으로 한 세부 정보를 소개합니다.

---

✅ 짧은 대답

아니요, 태국에서 부동산을 소유하는 데 취업 허가는 필요하지 않습니다. 부동산 소유는 고용 상태와 완전히 무관합니다. 관광 비자, 은퇴 비자 또는 기타 장기 비자 소지 여부에 관계없이 다음을 구매할 수 있습니다.

• 콘도미니엄 유닛(건물 총 면적의 최대 49%)
• 토지 또는 빌라 임대 계약
• 태국 다수 회사를 통한 부동산

비자 또는 고용 상태는 재산 소유권을 통제하지 못함

---

🏢 당신이 무엇을 수 취업 허가 없이 소유

매물 유형	소유권 옵션	노트
분양 아파트	공동주택법에 따른 자유보유권	외국인은 최대 49%까지 소유할 수 있습니다.
토지/빌라	장기 임대(최대 30년, 갱신 가능)	구조물을 소유할 수 있습니다
회사를 통한 토지	태국 주식 51% 이상을 보유한 태국 유한회사	합법적이지만 실제 인물이어야 함 - 지명자가 아님

---

🧾 왜 근로 허가가 부동산에 적용되지 않는가

• 다양한 법률 시스템: 취업 허가는 다음 사항에 따른 고용을 위한 것입니다. 노동보호법; 재산 소유권은 다음에 해당합니다. 토지 및 재산법별도의 규칙이 있는
• 작업이 필요하지 않습니다: 부동산 소유는 노동이 아닌 수동적인 투자입니다. 따라서 부동산을 매매할 때 취업 허가가 필요하지 않습니다.

---

🛡️ 하지만 일과 소유권을 섞지 마세요

부동산 구매에는 취업 허가가 필요하지 않지만, 태국에서 일하면관광 비자나 은퇴 비자를 소지하고 사업을 하거나 부동산 서비스를 제공하는 경우, 부동산 소유권뿐만 아니라 유효한 취업 허가증과 허가서가 필요합니다.

---

🚨 피해야 할 관련 법적 위험

• 후보 기업의 허점: 실제 사업 활동이 없는 태국인 명의자를 사용하는 것은 불법입니다. 당국은 이러한 허점을 적극적으로 차단하고 있습니다.
• 가짜 임대 계약서: 일반적인 30+30+30년 임대 계약은 태국 법률에 따라 시행할 수 없는 경우가 많습니다.

---

📝 당신이 무엇을 Do 부동산에서 일할 계획이라면 필요

태국 부동산에서 거주하고 일하려는 경우(예: 컨설턴트, 개발자 또는 에이전트) 다음을 수행해야 합니다.

1. 사업체 등록 (일반적으로 태국인이 대부분 소유)
2. 워크퍼밋 신청하기 고용부를 통해
3. 관련 전문 규정을 준수합니다해당되는 경우 라이센스 포함

---

👍 요약

• 작업 허가가 필요하지 않습니다 부동산에 투자하거나 소유하다 콘도, 임대주택, 빌라 또는 태국 회사가 소유한 토지와 같습니다.
• 취업 허가는 활동적인 고용(예: 부동산 관리, 판매)에 종사하는 경우에만 필요합니다.
• 소유권 설정이 다음과 같은지 확인하세요. 완전히 합법적이다—후보 구조를 피하고 규정을 준수하세요.

-

태국에서 투자하면서 마음의 평화를 원하시나요?

At 센트럴 시티 부동산저희는 외국인 구매자들이 콘도, 빌라, 임대형 부동산 등 어떤 부동산을 구매하시든 법적 옵션을 탐색하고 최고 수준의 법률 전문가와 연결될 수 있도록 도와드립니다. 법률 자문은 제공하지 않지만, do 귀하의 투자가 안전하고 완벽하게 규정을 준수하도록 신뢰할 수 있는 추천을 제공합니다.

📩 이메일 :
📱 WHATSAPP : +66 95 992 0345

태국에서 부동산을 원활하게 구매할 준비가 되셨나요? 지금 바로 연락하세요!