네, 이스트 파타야에서는 장기 계약으로 풀빌라를 임대할 수 있으며, 아파트 대신 나만의 단독주택과 정원, 수영장을 누릴 수 있습니다. 2026년 10월 기준 저희는 이스트 파타야의 장기 임대 풀빌라 4채를 소개하고 있으며, 모두 서로 다른 네 곳의 게이티드 단지에 있고 월세는 ฿59,000에서 ฿150,000입니다. 세 채는 12개월 계약, 한 채는 6개월 계약 조건입니다.
이 가이드에서는 네 채를 모두 비교하고, 이스트 파타야에서의 생활이 어떤지 설명한 뒤, 계약 전에 집주인과 확인해야 할 질문을 정리했습니다.
‘이스트 파타야’는 주민과 중개인들이 해변에서 떨어진 Sukhumvit Road 동쪽의 더 푸르고 언덕이 많은 지역을 부르는 이름으로, 공식 행정구역은 아닙니다. 이 가이드의 네 단지는 촌부리주 방라뭉 군의 8개 하위 행정구역(땀본) 중 두 곳인 Nong Prue와 Huai Yai에 있습니다.
파타야시는 Nong Prue 전체와 Huai Yai 일부를 포함하므로, 일부 단지는 시 경계 안에, 일부는 바로 바깥에 있습니다. 어느 쪽이든 해변까지 걸어갈 수 있는 편리함 대신 넓은 공간과 조용함, 그리고 개인 수영장을 얻게 됩니다.
아래 월세는 모두 2026년 10월 기준 월 호가이며, 네 채 모두 즉시 입주 가능으로 등록되어 있습니다. 월세는 바뀔 수 있고 좋은 빌라는 며칠 만에 계약되기도 하므로, 표는 현재 시점의 스냅숏으로 참고하세요.
| 단지 | 침실 / 욕실 | 등록 면적 | 계약 기간 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| The Lake (Huai Yai) | 4 / 3 | 245 m² | 12개월 | ฿59,000 |
| Laurel Park | 4 / 3 | 880 m² | 12개월 | ฿75,000 |
| Siam Royal View | 3 / 3 | 512 m² | 12개월 | ฿78,000 |
| Garden Ville 5 | 6 / 7 | 860 m² | 6개월 | ฿150,000 |
네 채의 월세 호가 중앙값은 월 ฿76,500입니다. 등록 면적은 항상 같은 기준으로 측정되지 않습니다. 어떤 집주인은 건물 면적을, 어떤 집주인은 대지 전체 면적을 표기합니다. 제곱미터당 가격으로 빌라를 비교하기 전에 그 수치가 무엇을 뜻하는지 확인하세요.
이스트 파타야에서 해변은 차로 가야 하지만, 수영장은 내 집 정원에 있습니다.
The Lake는 Chokchai Group이 개발한 약 550채의 단층·2층 주택으로 이루어진 게이티드 단지로, 2022년에 완공되었으며 길이 200미터의 조경 호수를 중심으로 배치되어 있습니다. 주민들은 폭포형 수영장, 피트니스 센터, 클럽하우스, 조깅·자전거 트랙, 어린이 놀이터, 단지 내 미니마트를 함께 이용하며, 24시간 출입 보안이 갖춰져 있습니다.
저희 매물은 침실 4개, 욕실 3개의 245 m² 풀빌라로, 12개월 계약에 월 ฿59,000입니다. 저희가 이스트 파타야에서 소개하는 풀빌라 중 가장 저렴하며, 놀이터와 미니마트가 있어 가족 단위로 선택하기 좋습니다.
Laurel Park는 2004년 Mabprachan Lake 옆에 조성된 개인 수영장 딸린 빌라들의 소규모 게이티드 단지로, 승마 시설인 Horseshoe Point 근처에 있습니다. 침실 4~5개짜리 주택들이 잘 자란 정원과 함께 235–320 square wah(4 m²에 해당하는 태국의 토지 면적 단위로, 약 940–1,280 m²) 규모의 대지에 자리하고 있습니다.
이곳에서는 침실 4개, 욕실 3개 빌라를 12개월 계약에 월 ฿75,000로 소개하고 있으며, 등록 면적은 880 m²입니다. 저희 자료상 공용 클럽하우스나 헬스장이 없으므로, Laurel Park는 편의시설보다 프라이버시를 중시하는 임차인에게 적합합니다.
월세보다 편의시설의 차이가 더 큽니다. 두 단지에는 헬스장과 클럽하우스가 있지만, 저희 자료상 한 단지에는 둘 다 없습니다.
Siam Royal View는 Nong Prue의 Soi Khao Talo에서 들어간 곳, 이스트 파타야에서 가장 높은 언덕 중 하나에 자리해 도시와 바다가 내려다보입니다. 2012년부터 2019년에 걸쳐 지어졌으며, 주택 수가 백 채를 훌쩍 넘는 파타야 최대 규모의 기존 풀빌라 단지 중 하나입니다.
주민들은 대형 공용 수영장, 피트니스 센터, 클럽하우스, 단지 내 레스토랑, 코워킹 스페이스를 함께 이용하며, 24시간 경비원이 상주합니다. 저희 매물은 침실 3개, 욕실 3개의 512 m² 빌라로, 12개월 계약에 월 ฿78,000이며, 집과 분리된 업무 공간이 필요한 원격 근무자에게 잘 맞습니다.
Garden Ville 5는 Garden Ville Home and Property가 2021년 12월에 완공한 Huai Yai의 단지로, 좀티엔 비치와 Four Regions Floating Market까지 몇 분 거리입니다. 각 빌라에 전용 수영장과 주차 공간 두 자리가 있으며, 주민들은 공용 수영장, 클럽하우스, 실내 어린이 놀이 공간을 함께 이용합니다.
저희 매물은 이 가이드에서 가장 큰 빌라로, 침실 6개, 욕실 7개, 등록 면적 860 m²에 월 ฿150,000입니다. 6개월 계약으로 나와 있어, 1년 계약을 하기 전에 지역을 먼저 살아 보고 싶은 가족에게 적합합니다.
네 단지에는 공통점이 많고, 장단점도 비슷합니다. 집을 보러 가기 전에 다음 사항을 따져 보세요.
바다에 더 가까이 살고 싶다면, 저희가 소개하는 나머지 다섯 채의 임대 풀빌라가 좀티엔의 View Talay Villas와 Viewpoint Village에 있으며, 침실 1개 기준 월 ฿38,000부터입니다.
저희 매물 정보에는 보증금, 공과금 조건, 반려동물 규정이 기록되어 있지 않으며, 이는 집주인마다 다릅니다. 답변은 서면으로, 가능하면 임대 계약서 자체에 명시해 받으세요.
장기 임대는 단지에서 집을 살지 고민하기 전에 그 단지를 직접 경험해 보는 가장 저렴한 방법이기도 합니다. 6개월이나 12개월을 살아 보면 시내까지의 운전, 밤의 소음, 이웃, 그리고 juristic person이 단지를 얼마나 잘 운영하는지 알 수 있습니다.
단지에서 6개월을 살아 보면 어떤 집 구경보다 많은 것을 알게 됩니다.
개인 수영장과 넓은 정원을 정말 쓰게 되는지, 아니면 해변 근처 콘도가 더 맞는지도 알 수 있습니다. 이는 매입 후보다 임대 중에 알아보는 편이 훨씬 쉽습니다.
이스트 파타야는 아파트보다 주택을 원하는 임차인에게 잘 맞습니다. 침실과 정원이 필요한 가족, 조용함을 원하는 은퇴자, 사무실 문 바로 밖에 수영장을 두고 싶은 원격 근무자 등입니다. 현재 선택지는 네 단지에 네 채로 많지 않으니, 마음에 드는 곳이 있다면 서두르세요.
좀티엔 매물을 포함한 저희의 파타야 임대 풀빌라를 모두 둘러보신 뒤, 예산과 입주 희망일, 반려동물 여부를 알려 주세요. 집을 보러 가기 전에 계약 조건, 보증금, 유지비를 집주인과 확인해 드리겠습니다.
2026년 10월 기준 저희가 장기 임대로 소개하는 이스트 파타야 풀빌라 4채는 월 ฿59,000에서 ฿150,000이며, 중앙값은 ฿76,500입니다. 월세는 바뀔 수 있으니 최신 매물을 확인하세요.
2026년 10월 기준 저희 매물 중 가장 저렴한 곳은 The Lake (Huai Yai)의 침실 4개, 욕실 3개 빌라로, 12개월 계약에 월 ฿59,000입니다.
네. 2026년 10월 기준 이스트 파타야 Garden Ville 5의 침실 6개 빌라와 좀티엔 View Talay Villas의 침실 2개 빌라는 모두 6개월 계약이 가능합니다. 그 밖의 풀빌라는 대부분 12개월 계약을 요구합니다.
게이티드 단지에서 넓은 공간과 프라이버시, 개인 수영장을 원하고, 해변과 시내까지 차로 이동하는 것이 괜찮은 분께 잘 맞습니다. 레스토랑과 바다까지 걸어 다니고 싶다면 좀티엔이나 파타야 중심가가 더 적합합니다.
저희 자료에는 이 단지들의 반려동물 규정이 기록되어 있지 않으며, 집주인과 단지마다 다릅니다. 계약 전에 집주인과 단지의 juristic person(관리 법인)에게 서면으로 확인하세요.
