태국에 콘도를 소유한 외국인이라면 결국 다음과 같은 결정을 내릴 수 있습니다. 유닛을 재판매하다 — 수익을 창출할지, 업그레이드할지, 아니면 계속할지 고민입니다. 다행히도 외국인으로서 부동산을 재판매하는 것은 합법적이고 간단합니다.모든 서류가 제대로 되어 있고 절차를 이해하고 있는 경우에 한합니다.
이 가이드에서는 작동 방식, 준비 사항, 염두에 두어야 할 주요 사항을 설명합니다.
네. 콘도를 소유한 외국인은 자유보유권 언제든지 합법적으로 재판매할 수 있습니다. 태국인이나 다른 외국인 - 해당 건물의 외국인 소유 할당량(49%)이 이미 가득 차지 않은 경우.
🏷️ 다른 외국인에게 판매하는 경우:
다음 사항을 확인하십시오. 외국인 할당량 건물 내에 사용 가능한 공간이 있습니다.
👨👩👧👦 태국 구매자에게 판매하는 경우:
아무런 제한이 적용되지 않습니다.
태국 콘도를 재판매할 때 일반적으로 필요한 서류 목록은 다음과 같습니다.
| 문서 | 목적 |
|---|---|
| 소유권 증서(차노트) | 소유권 증명 |
| 매매계약서 | 구매자와 판매자 간의 계약 |
| 외환 거래 양식(FET) | 구매자가 외국인인 경우 필수, 외국자금 증명 |
| 신분증(여권/신분증) | 판매자와 구매자 식별 |
| 법무부로부터의 편지 | 공통 수수료 지불 및 할당량 가용성을 확인합니다. |
| 세금 통관 증명서 | 필요한 경우 세무부에서 |
재정적인 측면을 이해하는 것이 중요합니다. 일반적인 비용은 다음과 같습니다.
| 수수료/세금 | 누가 지불합니까? | 금액/비율 |
|---|---|---|
| 환승 요금 | 자주 공유됨 | 정부 평가 가치의 2% |
| 원천징수세(소득세) | 파는 사람 | 1%(회사) 또는 소득 규모에 따라(개인) |
| 특정 사업세(SBT) | 판매자(해당되는 경우) | 3.3년 이내 매각 시 5% (본인 거주지가 아닌 경우) |
| 인지세 | 판매자(SBT가 없는 경우) | 평가가액의 0.5% |
| 에이전트 수수료(사용 시) | 판매자(일반적으로) | 일반적으로 판매 가격의 3% |
표제: "태국에서 콘도 재판매: 6가지 간단한 단계"
태국에서 외국인으로서 콘도를 재판매하는 것은 매우 가능하며, 많은 외국인 소유주들이 수익성 있는 방식으로 재판매를 하고 있습니다. 적절한 서류, 법적 지원, 그리고 적절한 가격의 매물을 확보하면 매매를 순조롭게 완료할 수 있습니다.
이사를 하든, 현금을 인출하든, 투자를 옮기든, 다음을 이해하십시오. 규칙과 세금 전문가처럼 과정을 탐색하는 데 도움이 될 것입니다.
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