지금 탑프라야(Thappraya)에서 매물로 나온 콘도는 거의 모두 신축입니다. 2026년 10월 기준으로 저희는 탑프라야 로드의 타워 3곳에서 콘도 매물 12세대를 소개하고 있으며, 모두 아직 공사 중입니다. 가격은 ฿2,979,900부터 ฿7,648,900까지, 호가 중간값은 ฿4,429,900입니다. 12세대 중 10세대가 외국인 쿼터로 나와 있습니다.
바로 입주하고 싶다면, 탑프라야 골목에 있는 완공된 건물 2곳에서 ฿1,449,900부터 시작하는 재판매 매물 4세대를 더 볼 수 있습니다. 이 가이드에서는 도로의 위치, 각 타워의 특징, 제곱미터당 가격, 그리고 아직 지어지지 않은 집을 계약하기 전에 확인해야 할 사항을 정리했습니다.
탑프라야 로드(Thappraya Road, Thap Phraya로 표기하기도 함)는 사우스 파타야와 좀티엔을 잇는 도로입니다. 위키백과의 Jomtien Beach 문서는 이 도로를 파타야와 좀티엔을 연결하는 주요 간선도로로 소개하며, 실제로 두 지역 사이 교통량의 상당 부분이 이 길을 지납니다.
도로는 프라탐낙 언덕, 즉 Khao Phra Tamnak 옆을 지나갑니다. 이 언덕은 파타야 비치와 좀티엔 비치 사이에 있으며 높이 98미터로 파타야 시에서 가장 높은 자연 지점입니다. 저희가 소개하는 탑프라야 타워 3곳은 모두 부지가 언덕, 좀티엔, 그리고 파타야 중심부 또는 사우스 파타야 사이에 있다고 설명합니다.
옆길은 큰길에서 갈라지는 소이(골목)로 번호가 매겨져 있습니다. Grand Solaire와 Zenith Pattaya는 둘 다 탑프라야 소이 15 주소를 쓰고, Riviera California의 주소는 탑프라야 로드 자체입니다.
여기 나온 가격은 모두 2026년 10월 기준 호가입니다. 가격은 바뀌고 좋은 세대부터 먼저 팔리므로, 이 수치는 현재 시점의 스냅샷으로 보시고 최신 매물 정보를 꼭 확인하세요.
| 건물 | 매물 수 | 침실 | 최저가 | 완공 |
|---|---|---|---|---|
| Grand Solaire | 9 | 스튜디오, 1, 2 | ฿2,979,900 | 2026년 말 |
| Zenith Pattaya | 2 | 1, 2 | ฿3,598,900 | 2028년 12월(예상) |
| Riviera California | 1 | 1 | ฿7,593,300 | 2029년 2월 |
฿3,000,000 미만 매물은 3세대로 모두 스튜디오입니다. ฿3,000,000~฿5,000,000 사이가 5세대, ฿5,000,000 초과가 4세대입니다. 원베드룸 7세대의 중간값은 ฿4,499,900입니다.
탑프라야의 호가 중간값은 m²당 약 ฿149,000입니다. 저희 프라탐낙 매물 전체로는 약 ฿77,000, 좀티엔 매물 전체로는 약 ฿75,000입니다. 즉 이 도로에서는 리조트급 시설을 갖춘 새 건물에 대해 제곱미터당 대략 두 배를 지불하게 됩니다.
SLR Development가 짓는 Grand Solaire는 67층으로 파타야에서 가장 높은 주거용 타워로 소개됩니다. 14.5라이(1라이는 1,600m²) 부지에 2,470세대가 들어서며, 저희 자료에 따르면 만과 앞바다의 섬 꼬란(Koh Larn)이 내려다보이는 전망을 약속합니다.
시설 목록도 깁니다. 옥상과 지상층의 웨이브 풀, 축구·농구·테니스·배드민턴 코트, 피치 앤 퍼트 골프 코스, 온천 스파, 요가 데크, 피트니스 센터가 있습니다. 저희 자료상 완공은 2026년 말로 되어 있으니, 최신 인도 날짜를 확인하세요.
| 침실 | 면적 | 층 | 전망 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 스튜디오 | 20 m² | 25층 | 시티 | ฿2,979,900 |
| 스튜디오 | 20 m² | 29층 | 시티 | ฿2,979,900 |
| 스튜디오 | 20 m² | 30층 | 시티 | ฿2,979,900 |
| 1 | 29 m² | 20층 | 미기재 | ฿4,199,900 |
| 1 | 29 m² | 43층 | 바다 | ฿4,359,900 |
| 1 | 29 m² | 35층 | 미기재 | ฿4,499,900 |
| 1 | 29 m² | 29층 | 바다 | ฿4,499,900 |
| 1 | 60.5 m² | 15층 | 미기재 | ฿7,199,900 |
| 2 | 61 m² | 15층 | 바다 | ฿7,199,900 |
9세대 모두 풀옵션 가구가 갖춰져 있고 외국인 쿼터입니다. 43층 바다 전망 원베드룸은 전망이 기재되지 않은 20층 세대보다 겨우 ฿160,000 비쌀 뿐이니, 가격보다 먼저 층과 전망을 비교해 보세요.
저희 건물 자료에는 개발사의 스튜디오 분양 시작가가 약 ฿2,700,000으로 나와 있어, 여기서 제시된 ฿2,979,900보다 낮습니다. 해당 세대가 개발사 보유분인지, 다른 구매자의 계약을 되파는 전매 물건인지, 그리고 그 구매자가 이미 얼마를 납부했는지 물어보세요.
자료에는 공용관리비가 매월 m²당 ฿40, 장기수선충당금(sinking fund, 건물 수리를 위한 적립금)이 m²당 ฿500 일시불로 나와 있습니다. 29m² 원베드룸이라면 매월 약 ฿1,160, 명의 이전 시 ฿14,500이 됩니다.
Strong Family Group의 Zenith Pattaya는 타워와는 정반대입니다. 6라이 부지에 7층 건물 3개 동, 총 582세대입니다. 파타야 최초의 웰니스 중심 주거 단지로 소개되며, 4개 층에 걸친 일본식 온천 스파를 중심으로 옥상 온천 정원, 냉탕, TechnoGym 피트니스 센터, 메인 수영장을 갖추고 있습니다.
완공은 2028년 12월로 예상됩니다. 저희가 소개하는 매물은 2세대이며, 두 매물 모두 층수가 기재되어 있지 않습니다.
| 침실 | 면적 | 가구 | 소유 구분 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 m² | 미기재 | 태국인 쿼터 | ฿3,598,900 |
| 2 | 72 m² | 풀옵션 | 태국인 쿼터 | ฿7,648,900 |
m²당 약 ฿106,000으로 Zenith Pattaya는 세 타워 중 제곱미터당 가격이 가장 저렴합니다. 다만 두 세대 모두 태국인 쿼터여서, 본인 명의로 소유하려는 경우에는 중요한 차이가 있습니다(아래에서 설명).
Riviera California는 Riviera Group의 여덟 번째 프로젝트입니다. 프라탐낙과 사우스 파타야 사이 1.2라이 부지에 들어서는 33층 단독 타워로 총 122세대입니다. 32층 옥상 인피니티 풀, 23층 스카이 풀, 30층 스카이 바, 온천, 스쿼시 코트, 골프 시뮬레이터 룸을 갖추고 있습니다.
완공은 2029년 2월로 안내되어 있습니다. 저희 매물은 1세대로, 24층의 37m² 바다 전망 원베드룸이며 풀옵션, 외국인 쿼터, 가격은 ฿7,593,300(m²당 약 ฿205,000)입니다. 시설 목록에 반려견 구역이 있지만, 이를 믿고 결정하기 전에 건물의 반려동물 규정을 서면으로 받아 두세요.
위의 세대들은 건물이 완공될 때까지는 모두 약속일 뿐입니다. 올해 안에 열쇠를 받고 싶다면, 탑프라야 옆길에 있는 완공된 건물 2곳이 있습니다. 저희 사이트에서는 인근 지역으로 분류되어 있습니다.
이 Hyde Park 세대는 m²당 약 ฿46,000으로, Grand Solaire 중간값의 3분의 1도 되지 않습니다. 새 시설과 고층 전망은 포기하는 대신, 더 넓은 공간과 더 낮은 가격, 그리고 공사 리스크가 없다는 장점을 얻습니다.
태국 법상 외국인도 콘도 세대를 본인 명의로 완전 소유(프리홀드)할 수 있지만, 건물 전체 세대 면적의 49% 이내에서만 가능합니다. 이 비율이 건물의 외국인 쿼터(foreign quota)이며, 자세한 내용은 49% 외국인 쿼터 규정 가이드에서 설명합니다.
쿼터 현황은 서면으로 받아 두세요. 건물이 미완공일 때는 개발사에서, 완공 후에는 관리법인(juristic person)에서 받습니다. 관리법인은 완공된 건물을 운영하고 공용관리비를 걷으며 소유자 명부를 관리하는 소유자 단체입니다.
탑프라야 로드는 프라탐낙, 좀티엔, 사우스 파타야 사이에 있으며, 리조트급 시설을 갖춘 새 건물들이 들어서 있습니다. ฿4,359,900부터 고층 바다 전망을 누릴 수 있는 Grand Solaire, 웰니스 저층 단지 Zenith Pattaya, 스카이 풀 타워 Riviera California가 있습니다. 바로 입주하고 싶다면 탑프라야 옆길의 Arcadia Beach Resort와 Hyde Park Residence 1이 제곱미터당 훨씬 저렴합니다.
프라탐낙과 탑프라야의 콘도 매물을 모두 둘러보시거나, 예산과 입주 희망 시기, 외국인 쿼터 필요 여부를 알려 주시면 맞춤 추천 목록을 보내 드리겠습니다.
2026년 10월 기준으로 저희는 탑프라야 로드 건물의 콘도 매물 12세대를 ฿2,979,900부터 ฿7,648,900까지 소개하고 있으며, 호가 중간값은 ฿4,429,900입니다. 탑프라야 골목의 완공 건물 2곳에는 ฿1,449,900부터 시작하는 재판매 매물도 있습니다.
네, 각 건물의 49% 외국인 쿼터 안에서 가능합니다. 저희가 소개하는 탑프라야 12세대 중 10세대가 외국인 쿼터로 나와 있으며, Zenith Pattaya 2세대는 태국인 쿼터입니다.
파타야와 좀티엔을 잇는 주요 도로로, 사우스 파타야와 좀티엔 비치 사이에서 프라탐낙 언덕 옆을 지나갑니다.
저희 자료상 완공은 2026년 말이며, 건물은 아직 공사 중으로 등록되어 있습니다. 계약금을 내기 전에 매도인에게 최신 인도 날짜를 서면으로 받으세요.
네. 소이 탑프라야 9의 Arcadia Beach Resort(2018년 완공)에는 ฿1,449,900부터 재판매 매물이 있고, 소이 탑프라야 4의 Hyde Park Residence 1(2008년 완공)에는 69.16 m² 원베드룸이 ฿3,160,000에 나와 있습니다.
