태국은 부동산 투자, 특히 콘도미니엄 구매에 관심 있는 외국인들에게 인기 있는 곳입니다. 하지만 많은 첫 주택 구매자들이 태국 부동산 투자에 대해 놀라곤 합니다. “외국인 49% 할당제” — 태국 전역의 모든 콘도 건물의 소유권에 영향을 미치는 주요 규정입니다.
간단하고 이해하기 쉬운 형식으로 설명해 보겠습니다.
태국의 공동주택법(1979)외국인도 콘도 유닛을 소유할 수 있다 해당 건물에 대한 총 외국인 소유권이 49%를 초과하지 않는 경우에만 해당 건물의 총 판매 가능 면적 중.
공동주택 프로젝트에 총 100개의 유닛이 있고 판매 가능 면적이 10,000제곱미터인 경우:
한 번 외국인 할당량 49% 달성, 더 이상 외국인에게 자유보유권을 판매할 수 없습니다. 그 프로젝트에서.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 법적 근거 | 공동주택법 BE 2522(1979) |
| 소유권 유형 | 자유보유권(소유권 증서 포함) |
| 최대 외국인 소유권 | 콘도 건물 총 판매 가능 면적의 49% |
| 토지 소유권 | 허용되지 않음(외국인은 유닛을 소유할 수 있지만, 그 아래에 땅을 소유할 수는 없음) |
| 지불 요구 사항 | 자금은 이체되어야 합니다 외화 보유 해외에서 |
| 증명이 필요합니다 | 외환거래서(FET), 여권, 매매계약서 |
49% 규칙은 다음과 같은 목적을 위해 고안되었습니다.
귀하가 외국인이고 외국인 할당량이 이미 가득 찬 경우:
🔍 팁: 항상 건물의 외국인 할당 상태를 확인하세요. 법률 사무소 or 개발자 계약서에 서명하기 전에.
인포그래픽 제목: “태국 콘도 소유권 – 외국인 지분 49% 할당 설명”
그래픽 블록:
(Canva, Piktochart 또는 이와 유사한 도구를 사용하여 이 레이아웃을 만들 수 있습니다.)
The 49% 외국인 할당 규정 태국 콘도미니엄 법의 핵심 부분입니다. 일부 제한 사항이 있지만, 태국은 여전히 외국인이 콘도를 완전히 소유할 수 있도록 허용합니다.합법적이고 안전하게 말이죠. 물론 올바른 단계를 따르는 한 말이죠.
구매 과정의 초기 단계에서 이 규칙을 이해하면 복잡한 문제를 피하고 원활한 거래를 보장하는 데 도움이 됩니다.
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