ເກາະສະຫມຸຍເຊິ່ງເປັນເກາະໃຫຍ່ອັນດັບ 2 ຂອງປະເທດໄທ, ເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງການດຳລົງຊີວິດຢູ່ເຂດຮ້ອນ, ດຶງດູດທັງນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະຜູ້ຊື້ຊັບສິນຢູ່ຕ່າງປະເທດທີ່ຊອກຫາວິຖີຊີວິດທີ່ງຽບສະຫງົບ ຫຼື ການລົງທຶນທີ່ຫຼູຫຼາ.
ບໍ່ວ່າເຈົ້າກຳລັງຝັນຢາກໄດ້ເຮືອນວິນລາແຄມທະເລ ຫຼືບ່ອນລີ້ໄພເທິງເນີນພູ, ນີ້ແມ່ນລາຍລະອຽດຂອງສິ່ງທີ່ຄວນຮູ້ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນພັກໃນສະຫວັນແຫ່ງນີ້.
| ຄຸນນະສົມບັດ | ລາຍລະອຽດ |
|---|---|
| 🌴ວິຖີຊີວິດ | ຊີວິດຂອງເກາະ, ພັກຜ່ອນໂຍຄະ, ຊີວິດກາງຄືນ, ຣີສອດຫາດຊາຍ |
| 🏖️ ປະເພດຊັບສິນ | ເຮືອນວິວທະເລ, ເຮືອນວິນລາສະນຸກເກີ, ຄອນໂດ, ເຮືອນລີສອດ |
| ✈️ ການເຂົ້າເຖິງ | ຖ້ຽວບິນກົງຈາກບາງກອກ, ສິງກະໂປ, ກົວລາລຳເປີ |
| 💸 ຄ່າຄອງຊີບ | ປານກາງ (ສູງກວ່າແຜ່ນດິນໃຫຍ່, ຕ່ຳກວ່າພູເກັດ) |
| 🏥 ໂຄງສ້າງພື້ນຖານ | ໂຮງຫມໍສາກົນ, ການຄ້າ, ໂຮງຮຽນ, ການບໍລິການ expat |
| ປະເພດຊັບສິນ | ຊ່ວງລາຄາ (THB) | ອ່ືນ |
|---|---|---|
| Condos | 2M – 10M+ | ການຖືຄອງເສລີ ຫຼື ການເຊົ່າຕ່າງປະເທດ |
| Pool Villas | 6M – 25M+ | ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນບໍລິສັດເຊົ່າ ຫຼືບໍລິສັດໄທ |
| ບ້ານຫາດຊາຍ | 25M – 100M+ | ມີຈຳນວນຈຳກັດ, ລາຄາພິເສດ |
👉 ຄົນຕ່າງປະເທດສ່ວນໃຫຍ່ ຊື້ເຮືອນພັກເຊົ່າ (ສັນຍາເຊົ່າ 30 ປີພ້ອມຕໍ່ອາຍຸ), ຫຼື ຄອນໂດຟຣີ ໃນອາຄານທີ່ລົງທະບຽນ.
| ປັດໄຈທາງກົດໝາຍ | ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ |
|---|---|
| ກຳ ມະສິດທີ່ດິນ | ຄົນຕ່າງປະເທດ ບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແຕ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້ 30 ປີ |
| Condo Freehold | ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ເຖິງ 49% ຂອງພື້ນທີ່ອາຄານຄອນໂດ |
| ໂຄງສ້າງບໍລິສັດໄທ | ກົດຫມາຍພຽງແຕ່ຖ້າບໍລິສັດຖືກຕ້ອງແລະບໍ່ແມ່ນການແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຖືກແຕ່ງຕັ້ງ |
| Due Diligence | ກວດເບິ່ງໃບຕາດິນ, ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ແລະໃບອະນຸຍາດພັດທະນາ |
| ທະນາຍຄວາມແນະນໍາ | ແມ່ນແລ້ວ — ໃຊ້ທະນາຍຄວາມອະສັງຫາລິມະຊັບເອກະລາດສະເໝີ |
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນເລືອກ ຊື້ດິນແລະກໍ່ສ້າງ ເຮືອນວິນລ່າຝັນຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ສະຫນອງການປັບແຕ່ງຢ່າງເຕັມທີ່, ແຕ່:
ແມ່ນແລ້ວ, ແຕ່ກັບ ຖ້ ຳ:
| ປະເພດເຊົ່າ | ກົດໝາຍ ແລະ ການພິຈາລະນາ |
|---|---|
| ໄລຍະສັ້ນ (Airbnb) | ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດໂຮງແຮມ; ມັກຈະບໍ່ຖືກກົດໝາຍໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ |
| ເຊົ່າໄລຍະຍາວ | ທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ທົ່ວໄປ; ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ສໍາລັບລາຍໄດ້ຕາມລະດູການ |
| ຕ້ອງການການຄຸ້ມຄອງ | ຈ້າງອົງການທ້ອງຖິ່ນສໍາລັບການຈອງ, ບໍາລຸງຮັກສາ, ການຈັດການແຂກ |
| Factor | ເກາະສະຫມຸຍ |
|---|---|
| ຜົນຜະລິດໃຫ້ເຊົ່າ | 5%–8% (ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່/ຫົວໜ່ວຍ) |
| ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງນະຄອນຫຼວງ | ປານກາງ, ແຕ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີໃນພື້ນທີ່ຕົ້ນຕໍ |
| ຕະຫຼາດຂາຍຕໍ່ | ຫ້າວຫັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນວິນລາທີ່ເບິ່ງທະເລ |
ພື້ນທີ່ທີ່ນິຍົມປະກອບມີ ແກ້ງນ້ອຍ, ບຸບຜາ, ລຳໄຍ, ປາຍແຫລມ, ແລະ ແມ່ນ້ຳ — ທັງຫມົດສະຫນອງຄວາມສາມາດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ.
✅ ເຮັດ:
❌ ບໍ່:
ເກາະສະໝຸຍເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບເຮືອນພັກວັນພັກທີ່ປະສົມປະສານກັບຄວາມງາມຂອງທຳມະຊາດ, ທ່າແຮງການເຊົ່າ ແລະວິຖີຊີວິດທີ່ຜ່ອນຄາຍ. ພຽງແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າດໍາເນີນການກັບການຊີ້ນໍາທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍແລະຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຊັດເຈນ.
ກຳລັງຄິດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນພັກຜ່ອນຢູ່ເກາະສະໝຸຍບໍ?
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຍັງຢູ່ໃນໄລຍະຕົ້ນໆຂອງການຄົ້ນຄວ້າ ຫຼື ພ້ອມທີ່ຈະເລີ່ມເບິ່ງຊັບສິນຕ່າງໆ, ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອຊ່ວຍທ່ານໃນຂະບວນການຕ່າງໆ — ຕັ້ງແຕ່ການເຂົ້າໃຈໂຄງສ້າງການເຊົ່າ ຈົນເຖິງການຊອກຫາວິນລາທີ່ເໝາະສົມໃນສະຖານທີ່ທີ່ເໝາະສົມ.
ທີ່ Central City Property, ພວກເຮົາເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້ທົ່ວປະເທດໄທ ແລະ ເຂົ້າໃຈຄຳຖາມ ແລະ ຄວາມກັງວົນຕ່າງໆທີ່ມາພ້ອມກັບການຊື້ຢູ່ຕ່າງປະເທດ. ບໍ່ມີຄວາມກົດດັນ, ພຽງແຕ່ຄຳແນະນຳທີ່ຊື່ສັດ ແລະ ຄວາມຊ່ຽວຊານໃນທ້ອງຖິ່ນເທົ່ານັ້ນ.
ຕິດຕໍ່ຫາພວກເຮົາໄດ້ທຸກຄັ້ງທີ່ທ່ານພ້ອມ:
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
