ການຊື້ທີ່ດິນໃນປະເທດໄທໃນຖານະຄົນຕ່າງປະເທດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດ, ຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ແລະຄວາມຮູ້ຄວາມສາມາດໃນທ້ອງຖິ່ນ. ໃນຂະນະທີ່ກົດໝາຍຂອງໄທ ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໂດຍກົງ , ຍັງມີວິທີການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ປະຕິບັດໄດ້ເພື່ອ ຮັບປະກັນສິດໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ສໍາລັບການລົງທຶນໄລຍະຍາວ ຫຼື ການນໍາໃຊ້ສ່ວນຕົວ.
ຄູ່ມືນີ້ອະທິບາຍຂັ້ນຕອນທີ່ປອດໄພ ແລະ ມີປະສິດທິພາບທີ່ສຸດໃນ ການຄົ້ນຫາທີ່ດິນເພື່ອຂາຍໃນປະເທດໄທ , ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເຊົ່າ, ກໍ່ສ້າງ ຫຼື ລົງທຶນຜ່ານຊ່ອງທາງທາງກົດໝາຍ.
| ປະເພດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ | ກົດໝາຍສຳລັບຄົນຕ່າງປະເທດ | ອ່ືນ |
|---|---|---|
| ສິດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ | ❌ຫ້າມ | ທີ່ດິນຕ້ອງເປັນສ່ວນບຸກຄົນຂອງໄທ ຫຼືຊື່ບໍລິສັດໄທສ່ວນໃຫຍ່ |
| ທີ່ດິນເຊົ່າ (30 ປີ) | ✅ອະນຸຍາດ | ສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້, ມັກຈະມີໂຄງສ້າງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຍກຕ່າງຫາກ |
| ຜົນຜະລິດ / Superficies | ✅ອະນຸຍາດ | ສິດນຳໃຊ້ ຫຼື ກໍ່ສ້າງໃນທີ່ດິນ ໂດຍບໍ່ມີການເປັນເຈົ້າຂອງ |
| ການເປັນເຈົ້າຂອງບໍລິສັດ | 🚫ຜ່ານການກວດກາຢ່າງສູງ | ການຕັ້ງຄ່າຜູ້ຖືກສະເໜີຊື່ແມ່ນ ຜິດກົດຫມາຍ ແລະມີຄວາມສ່ຽງ |
🛑 ສຳຄັນ : ປຶກສາກັບທະນາຍຄວາມດ້ານຊັບສິນກ່ອນດຳເນີນການຕໍ່ໄປສະເໝີ.
ບາງເຂດທີ່ນິຍົມສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ດິນລວມມີ:
| ເຂດພື້ນທີ່ | ເປັນຫຍັງຕ້ອງຊື້ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ |
|---|---|
| Chiang Mai | ພື້ນທີ່ທັດສະນີຍະພາບ, ຈັງຫວະທີ່ຜ່ອນຄາຍ, ດິຈິຕອລທີ່ເປັນມິດກັບຄົນ |
| Pattaya | Pool villa ທ່າແຮງ, ໃກ້ກັບກຸງເທບ |
| ພູເກັດ | ທ່າແຮງການຂາຍຕໍ່ ແລະໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີມູນຄ່າສູງ |
| ຫົວຫິນ | ການກໍ່ສ້າງບໍານານທີ່ງຽບສະຫງົບ, ຊຸມຊົນກ໊ອຟ |
| ເອຊາອີ | ດິນຊົນນະບົດຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນລາຄາຕໍ່າ |
| ສະໝຸຍ/ພະລານ | ຮ້ານບູຕິກຣີສອດ, ເຮືອນວິນລາວິວທະເລ |
| ປະເພດໃບຕາດິນ | ສາມາດຂາຍ/ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ບໍ? | ອ່ືນ |
|---|---|---|
| ຈັນໂທ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ໃບຕາດິນທີ່ດີທີ່ສຸດ ແລະປອດໄພທີ່ສຸດ, ມີການສໍາຫຼວດຢ່າງຖືກຕ້ອງ |
| ນສ 3 ກຣ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ຍອມຮັບສໍາລັບການເຊົ່າຫຼືການກໍ່ສ້າງ, ການສໍາຫຼວດບໍ່ແມ່ນແນ່ນອນ |
| ມຊ 3 | ⚠️ຂໍ້ຄວນລະວັງ | ຂອບເຂດທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ, ຊ້າກວ່າທີ່ຈະຍົກລະດັບເປັນ Chanote |
| ປໍ ໂພທິລາດ 5 | ❌ບໍ່ | ການຮ້ອງຂໍດ້ານກະສິກໍາ; ບໍ່ສາມາດໂອນໄດ້ຕາມກົດໝາຍ |
🗺️ ໃຫ້ຂໍເບິ່ງ ໃບ ຕາ ດິນສີແດງ ແລະ ກວດສອບເຂດແດນ GPS ກັບຫ້ອງການທີ່ດິນສະເໝີ.
| ສີເຂດ | ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າ |
|---|---|
| ສີແດງ | ການພັດທະນາຕົວເມືອງ/ການຄ້າ |
| ສີເຫຼືອງ | ທີ່ຢູ່ອາໄສ / ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນຕ່ໍາ |
| ສີຂຽວ | ກະສິກໍາ, ການກໍ່ສ້າງຈໍາກັດ |
| blue | ເຂດອຸດສາຫະກຳ (ໂຮງງານ) |
🌐 ທ່ານສາມາດກວດສອບແຜນທີ່ການແບ່ງເຂດໄດ້ທີ່ ຫ້ອງການທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນ ຫຼື ຈ້າງທະນາຍຄວາມເພື່ອຢືນຢັນ.
ສັນຍາທັງໝົດຄວນໄດ້ຮັບ ການລົງທະບຽນຢູ່ທີ່ຫ້ອງການທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດໝາຍ.
| ເຄັດລັບ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|---|
| ຫຼີກເວັ້ນໂຄງສ້າງທີ່ຖືກແຕ່ງຕັ້ງ | ພວກມັນຜິດກົດໝາຍ ແລະສາມາດຖືກເຈົ້າໜ້າທີ່ຄວບຄຸມຕົວໄດ້ |
| ລົງທະບຽນຂໍ້ຕົກລົງຢ່າງເປັນທາງການ | ການເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນສາມາດຖືກລະເລີຍໂດຍສານ |
| ໃຊ້ escrow ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ | ປົກປ້ອງເງິນຂອງທ່ານຈົນກ່ວາການໂອນເງິນສໍາເລັດ |
| ຮ້ອງຂໍການວັດແທກທີ່ດິນ GPS | ຢືນຢັນວ່າເຈົ້າໄດ້ຮັບພື້ນທີ່ເຕັມທີ່ຕາມສັນຍາ |
| ຢ່າຟ້າວ | ໃຊ້ເວລາຂອງທ່ານໃນການກວດສອບທຸກຢ່າງ — ໂດຍສະເພາະນອກແຜນ |
ໃນຂະນະທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດ ບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໂດຍກົງໄດ້ , ແຕ່ກໍມີ ວິທີການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ປອດໄພ ໃນການເຊົ່າ ຫຼື ກໍ່ສ້າງຢູ່ເທິງທີ່ດິນໃນປະເທດໄທ - ຕາບໃດທີ່ທ່ານ ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ , ເຮັດວຽກກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ແລະ ຢູ່ຫ່າງຈາກໂຄງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ມີຊື່ແທນ.
ການສຳຫຼວດທີ່ດິນໃນຖານະຄົນຕ່າງປະເທດແມ່ນໜຶ່ງໃນຂັ້ນຕອນທີ່ສັບສົນທີ່ສຸດໃນການເດີນທາງກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງໄທ - ໃບຕາດິນ, ການແບ່ງເຂດ, ໂຄງສ້າງການເຊົ່າ, ແລະ ການກວດສອບຢ່າງລະອຽດ ລ້ວນແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈັດການຢ່າງລະມັດລະວັງ. ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ຄວາມຊ່ຽວຊານໃນທ້ອງຖິ່ນສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງ.
ທີມງານ Central City Property ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້ທົ່ວປະເທດໄທ ແລະ ສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມ, ທະນາຍຄວາມທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ແລະ ຄວາມຮູ້ຕົວຈິງເພື່ອຮັກສາການລົງທຶນຂອງທ່ານໃຫ້ປອດໄພ ແລະ ຊັດເຈນ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
