ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຄອນໂດ ຫຼື ວິນລາໃນການພັດທະນາໃໝ່, ມັນເປັນ ສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງກວດສອບຄວາມໜ້າເຊື່ອຖືຂອງຜູ້ພັດທະນາ . ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຫຼີກເວັ້ນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ຄວາມລ່າຊ້າໃນການກໍ່ສ້າງ, ຫຼືແມ່ນແຕ່ການຫຼອກລວງ. ນີ້ແມ່ນວິທີການເທື່ອລະຂັ້ນຕອນໃນການເຮັດການກວດສອບຢ່າງລະອຽດຂອງທ່ານ:
| ສິ່ງທີ່ຕ້ອງຊອກຫາ | ວິທີການຢັ້ງຢືນ |
|---|---|
| ໂຄງການ ສຳ ເລັດແລ້ວ | ໄປຢ້ຽມຢາມການພັດທະນາທີ່ຜ່ານມາຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນບຸກຄົນຫຼືການຄົ້ນຄວ້າການທົບທວນຄືນອອນໄລນ໌ |
| ປະຫວັດການຈັດສົ່ງ | ແມ່ນໂຄງການທີ່ຜ່ານມາສົ່ງ ທັນເວລາແລະຕາມທີ່ໄດ້ສັນຍາໄວ້? |
| ອາຍຸບໍລິສັດ & ປະຫວັດ | ຊອກຫາຂອງເຂົາເຈົ້າ ວັນລົງທະບຽນ ກັບກົມພັດທະນາທຸລະກິດຂອງໄທ (DBD) |
| ຊື່ສຽງຂອງນັກພັດທະນາ | ກວດເບິ່ງເວທີສົນທະນາ (ເຊັ່ນ ThaiVisa, ASEAN Now), ກຸ່ມ Facebook, ຫຼືການທົບທວນຄືນ YouTube |
ໃຊ້ຖານຂໍ້ມູນທຸລະກິດຂອງລັດຖະບານໄທຢ່າງເປັນທາງການ:
| ປະເພດໃບອະນຸຍາດ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|---|
| ໃບຕາດິນ | ຕ້ອງເປັນ ຈັນໂທ (ນສ 4 ຈອ) ສໍາລັບສິດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຖືກຕ້ອງ |
| ການອະນຸມັດ EIA (ສໍາລັບໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່) | ຕ້ອງການສໍາລັບອາຄານຫຼາຍກວ່າ 8 ຊັ້ນຫຼື 2,000 sqm |
| ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ | ຢືນຢັນສິດທາງດ້ານກົດໝາຍໃນການກໍ່ສ້າງໂຄງການ |
| ໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ (ສຳລັບຄອນໂດ) | ກວດເບິ່ງວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ພາຍໃນ 49% ອະນຸຍາດຂອງເຈົ້າຂອງຕ່າງປະເທດ |
ຂໍເບິ່ງ ສຳເນົາທາງການ ຂອງເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ - ບໍ່ພຽງແຕ່ການຮັບປະກັນດ້ວຍວາຈາເທົ່ານັ້ນ.
ນີ້ແມ່ນ ຄຳ ຖາມທີ່ສະຫຼາດທີ່ຈະຖາມທີມຂາຍ:
| ຄໍາຖາມ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|---|
| "ເຈົ້າໄດ້ສໍາເລັດໂຄງການຫຼາຍປານໃດ?" | ພິສູດປະສົບການ |
| "ຂ້ອຍສາມາດໄປຢ້ຽມຢາມການພັດທະນາທີ່ຜ່ານມາໄດ້ບໍ?" | ກວດສອບຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ |
| "ນະໂຍບາຍການຄືນເງິນຂອງເງິນຝາກແມ່ນຫຍັງ?" | ຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍເງິນ |
| "ທີ່ດິນແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວໂດຍຜູ້ພັດທະນາບໍ?" | ຫຼີກລ້ຽງການຕິດຕາມກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການກໍາມະສິດທີ່ດິນ |
| "ມື້ທີ່ຄາດວ່າຈະມອບມອບແມ່ນຫຍັງ?" | ຊ່ວຍຕິດຕາມຄວາມລ່າຊ້າ |
| "ທ່ານມີເງິນທະນາຄານຫຼືການສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້ບໍ?" | ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນ |
🚩 ບໍ່ມີບໍລິສັດຈົດທະບຽນ ຫຼືກຳມະສິດທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ
🚩 ນັກພັດທະນາປະຕິເສດທີ່ຈະສະແດງເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍ
🚩 ການທົບທວນຄືນບໍ່ດີຫຼືຄໍາຮ້ອງທຸກທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ
🚩 ຍຸດທະວິທີການຂາຍແບບຮຸກຮານ ຫຼືຫຼຸດລາຄາໃຫຍ່ເພື່ອຮີບຟ້າວເຮັດສັນຍາ
🚩 ຊ້ຳພັດຊັກຊ້າໂຄງການທີ່ຜ່ານມາ
ທະ ນາຍຄວາມໄທທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ຫຼື ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນ ສາມາດຊ່ວຍກວດສອບໄດ້ວ່າ:
ບໍ່ແນ່ໃຈວ່ານັກພັດທະນາກວດສອບແລ້ວຫຼືບໍ່ — ຫຼືຕ້ອງການເຮັດວຽກກັບຜູ້ທີ່ເຮັດການກວດສອບແລ້ວບໍ?
ພວກເຮົາແນະນຳພຽງແຕ່ນັກພັດທະນາທີ່ມີຜົນງານທີ່ພິສູດແລ້ວເທົ່ານັ້ນ, ແລະ ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານປະຫຍັດເວລາ ແລະ ຄວາມກັງວົນໄດ້ຫຼາຍໂດຍການຊີ້ນຳທ່ານໄປໃນທິດທາງທີ່ຖືກຕ້ອງຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ. ຖ້າທ່ານກຳລັງເບິ່ງໂຄງການສະເພາະໃດໜຶ່ງຢູ່ແລ້ວ ແລະ ຕ້ອງການຄວາມຄິດເຫັນທີສອງ, ພວກເຮົາຍິນດີທີ່ຈະພິຈາລະນາ ແລະ ແບ່ງປັນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຮູ້. ພຽງແຕ່ຕິດຕໍ່ຫາພວກເຮົາ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
