ຄອນໂດ 2 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ພຣະຕຳໜັກ ໂດຍທົ່ວໄປລາຄາຢູ່ລະຫວ່າງ ฿5 ລ້ານ ຫາ ฿8 ລ້ານ, ມີບາງຫ້ອງຕ່ຳກວ່າ ฿5 ລ້ານ ແລະ ບາງຫ້ອງວິວທະເລກໍສູງກວ່າ ฿10 ລ້ານ ໄປຫຼາຍ. ນັບເຖິງເດືອນຕຸລາ 2026, ພວກເຮົາມີຄອນໂດ 2 ຫ້ອງນອນ ປະກາດຂາຍຢູ່ພຣະຕຳໜັກ 40 ຫ້ອງ, ລາຄາແຕ່ ฿2,939,900 ຫາ ฿32,999,900. ລາຄາປະກາດຂາຍທີ່ເປັນຄ່າກາງ (ມັດທະຍະຖານ) ແມ່ນ ฿6,549,900.
26 ໃນ 40 ຫ້ອງ ຂາຍໃນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ, ສະນັ້ນຜູ້ຊື້ຕ່າງຊາດສາມາດຈົດທະບຽນເປັນຊື່ຂອງຕົນເອງໄດ້. ຄູ່ມືນີ້ຈະບອກວ່າແຕ່ລະຊ່ວງລາຄາຊື້ຫຍັງໄດ້, ຫ້ອງໃດທີ່ພວກເຮົາຈະຄັດເລືອກໄວ້, ແລະ ສິ່ງທີ່ຄວນກວດກ່ອນຈ່າຍເງິນມັດຈຳ.
ເນີນພຣະຕຳໜັກ ຕັ້ງຢູ່ທາງທິດໃຕ້ຂອງ ພັດທະຍາ, ລະຫວ່າງຫາດພັດທະຍາ ແລະ ຫາດຈອມທຽນ. ດ້ວຍຄວາມສູງ 98 ແມັດ, ນີ້ແມ່ນຈຸດທຳມະຊາດທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນເມືອງ. ບໍລິເວນນີ້ມີບັນຍາກາດທຳມະຊາດຫຼາຍກວ່າໃຈກາງພັດທະຍາ ແລະ ຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງໃຈກາງເມືອງກັບຈອມທຽນ.
ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນ ເໝາະກັບຄູ່ຮັກທີ່ຕ້ອງການຫ້ອງນອນແຂກ ຫຼື ຫ້ອງເຮັດວຽກ, ຄອບຄົວທີ່ມີລູກ 1 ຫາ 2 ຄົນ, ແລະ ນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຫ້ອງທີ່ນອນໄດ້ 4 ຄົນ. ແຕ່ຫ້ອງນອນທີສອງກໍມີລາຄາທີ່ຕ້ອງຈ່າຍແທ້ໆ. ມື້ນີ້ພວກເຮົາມີຄອນໂດ 1 ຫ້ອງນອນ ປະກາດຂາຍຢູ່ພຣະຕຳໜັກ 54 ຫ້ອງ ທີ່ລາຄາຄ່າກາງ ฿3,444,900, ສະນັ້ນການຂະຫຍັບຂຶ້ນມາເປັນ 2 ຫ້ອງນອນ ຈະເພີ່ມປະມານ ฿3.1 ລ້ານ ເມື່ອທຽບຄ່າກາງ.
ທຸກລາຄາໃນຄູ່ມືນີ້ແມ່ນລາຄາປະກາດຂາຍ ນັບເຖິງເດືອນຕຸລາ 2026. ລາຄາມີການປ່ຽນແປງ ແລະ ຫ້ອງທີ່ຄຸ້ມຄ່າທີ່ສຸດມັກຂາຍອອກກ່ອນ, ສະນັ້ນໃຫ້ຖືຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ເປັນພາບລວມໃນຊ່ວງເວລາໜຶ່ງ ແລະ ກວດເບິ່ງປະກາດລ່າສຸດ.
| ລາຄາປະກາດຂາຍ | ຈຳນວນປະກາດ | ສິ່ງທີ່ໄດ້ສ່ວນໃຫຍ່ |
|---|---|---|
| ຕ່ຳກວ່າ ฿5 ລ້ານ | 5 | ຊັ້ນຕ່ຳ ວິວເມືອງ ຫຼື ວິວສະລອຍນ້ຳ, ຫຼື ຫ້ອງກະທັດຮັດຊັ້ນສູງທີ່ Unixx; ມີພຽງຫ້ອງດຽວທີ່ເປັນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ |
| ฿5 ລ້ານ ຫາ ฿7 ລ້ານ | 16 | 54–106 m², ມີທັງວິວສະລອຍນ້ຳ, ວິວເມືອງ ແລະ ວິວທະເລ, ສ່ວນຫຼາຍເປັນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ |
| ฿7 ລ້ານ ຫາ ฿10 ລ້ານ | 10 | ຫ້ອງໃຫຍ່ຂຶ້ນ ຫຼື ຊັ້ນສູງຂຶ້ນ, ລວມທັງຫ້ອງວິວສວນ ຂະໜາດປະມານ 117 m² |
| ສູງກວ່າ ฿10 ລ້ານ | 9 | ທຸກຫ້ອງລະບຸວ່າມີວິວທະເລ; ຊັ້ນສູງ ແລະ ຫ້ອງໃຫຍ່ເຖິງ 240 m² |
ຂະໜາດຫ້ອງແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກວ່າທີ່ລາຄາບອກ: 36 ໃນ 40 ປະກາດ ມີຂະໜາດລະຫວ່າງ 52 m² ຫາ 117 m². ໃນ 22 ຈາກ 40 ປະກາດ, ວິວທີ່ນາຍໜ້າບັນທຶກໄວ້ມີທະເລລວມຢູ່ນຳ.
ຢູ່ພຣະຕຳໜັກ ຫ້ອງນອນທີສອງເພີ່ມລາຄາປະມານ ฿3 ລ້ານ ເມື່ອທຽບຄ່າກາງ. ວິວທະເລຈະເພີ່ມຂຶ້ນໄປອີກ.
ພວກເຮົາເລືອກຫ້ອງເຫຼົ່ານີ້ຍ້ອນຄວາມຄຸ້ມຄ່າຕໍ່ຕາແມັດ, ວິວທະເລໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຫຼື ເປັນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ. ລາຄາຕໍ່ m² ແມ່ນລາຄາປະກາດຂາຍຫານໃຫ້ຂະໜາດທີ່ບັນທຶກໄວ້.
| ອາຄານ | ຊັ້ນ | ຂະໜາດ | ວິວ | ກຳມະສິດ | ລາຄາ | ຕໍ່ m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diamond Suites | 3 | 70 m² | ເມືອງ | ໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ | ฿3,479,900 | ປະມານ ฿49,700 |
| Unixx | 36 | 52 m² | ທະເລ | ໂຄຕ້າໄທ | ฿3,799,900 | ປະມານ ฿73,100 |
| Nova Ocean View | 4 | 105 m² | ເມືອງ | ໂຄຕ້າໄທ | ฿5,499,900 | ປະມານ ฿52,400 |
| Unixx | 7 | 63 m² | ທະເລ | ໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ | ฿5,889,900 | ປະມານ ฿93,500 |
| Sky Residence | 8 | 81.53 m² | ທະເລ | ໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ | ฿5,889,900 | ປະມານ ฿72,200 |
| Cosy Beach View | 6 | 96 m² | ທະເລ | ໂຄຕ້າໄທ | ฿6,179,900 | ປະມານ ฿64,400 |
| The Senate | 5 | 81 m² | ທະເລ | ໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ | ฿7,169,900 | ປະມານ ฿88,500 |
| View Talay Residence 5 | 4 | 184 m² | ທະເລ | ໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ | ฿10,779,900 | ປະມານ ฿58,600 |
| The Panora Pattaya | 22 | 70 m² | ທະເລ | ໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ | ฿13,499,900 | ປະມານ ฿192,900 |
ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນ ທີ່ຖືກທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາມີ ແມ່ນຫ້ອງ 54.96 m² ເຟີນິເຈີຄົບ ຢູ່ຊັ້ນ 5 ຂອງ New Nordic Trend 2 ລາຄາ ฿2,939,900, ຂາຍໃນໂຄຕ້າໄທ. ໃນ 5 ຫ້ອງທີ່ຕ່ຳກວ່າ ฿5 ລ້ານ, ມີພຽງຫ້ອງ 70 m² ທີ່ Diamond Suites ລາຄາ ฿3,479,900 ເທົ່ານັ້ນທີ່ເປັນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ. ຫ້ອງນີ້ຍັງມີລາຄາຕໍ່ຕາແມັດຕ່ຳທີ່ສຸດໃນຕາຕະລາງອີກດ້ວຍ.
ຫ້ອງ Unixx ຊັ້ນ 36 ເປັນຫ້ອງວິວທະເລດຽວທີ່ຕ່ຳກວ່າ ฿5 ລ້ານ. ດ້ວຍຂະໜາດ 52 m² ຖືວ່າກະທັດຮັດສຳລັບ 2 ຫ້ອງນອນ, ແລະ ຍັງເປັນໂຄຕ້າໄທ, ສະນັ້ນກະລຸນາອ່ານພາກກ່ຽວກັບກຳມະສິດຂ້າງລຸ່ມກ່ອນ.
ຊ່ວງລາຄານີ້ມີ 16 ຈາກ 40 ປະກາດ, ແລະ ເປັນຊ່ວງທີ່ວິວທະເລກັບໂຄຕ້າຕ່າງຊາດເລີ່ມມາພ້ອມກັນ. ຫ້ອງ Sky Residence 2 ຫ້ອງ ຂະໜາດປະມານ 82 m² ແລະ ຫ້ອງວິວທະເລ 63 m² ຊັ້ນ 7 ທີ່ Unixx ລ້ວນເປັນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ ລາຄາ ฿5,889,900. ໜຶ່ງໃນຫ້ອງ Sky Residence ຂາຍແບບບໍ່ມີເຟີນິເຈີ, ສະນັ້ນຄວນກຽມງົບຄ່າເຟີນິເຈີໄວ້.
ຖ້າຂະໜາດສຳຄັນກວ່າປະເພດກຳມະສິດ, Nova Ocean View ມີ 105 m² ລາຄາ ฿5,499,900 ແລະ Cosy Beach View ມີ 96 m² ວິວທະເລ ລາຄາ ฿6,179,900. ທັງສອງເປັນໂຄຕ້າໄທ.
ທີ່ລາຄາ ฿5,889,900 ທ່ານເລືອກໄດ້ລະຫວ່າງປະມານ 82 m² ທີ່ Sky Residence ຫຼື 63 m² ທີ່ Unixx, ທັງສອງມີວິວທະເລ ແລະ ເປັນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ.
ເກີນ ฿7 ລ້ານ ທ່ານຈ່າຍເພື່ອພື້ນທີ່, ຄວາມສູງ ຫຼື ອາຄານທີ່ໃໝ່ກວ່າ. ຫ້ອງວິວທະເລ 81 m² ທີ່ The Senate ລາຄາ ฿7,169,900 ຖືກລະບຸວ່າຫຼຸດລາຄາມາຈາກ ฿8.15 ລ້ານ. View Talay Residence 5 ມີ 184 m² ວິວທະເລ ໃນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ ລາຄາ ฿10,779,900, ເຊິ່ງຕໍ່ຕາແມັດຖືກກວ່າຫ້ອງສ່ວນຫຼາຍທີ່ມີຂະໜາດພຽງເຄິ່ງໜຶ່ງ.
ໃນລະດັບສູງສຸດ, The Panora Pattaya ມີຫ້ອງວິວທະເລ 70 m² 2 ຫ້ອງ ຢູ່ຊັ້ນ 22 ແລະ 23 ເລີ່ມ ฿13,499,900, ແລະ Bann Haad U Thong ປະກາດຂາຍ 240 m² ທີ່ ฿32,999,900.
ກົດໝາຍໄທອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງຊາດຖືກຳມະສິດຫ້ອງຄອນໂດແບບຖາວອນ (freehold) ໃນຊື່ຂອງຕົນເອງ, ແຕ່ບໍ່ເກີນ 49% ຂອງພື້ນທີ່ຫ້ອງຊຸດທັງໝົດໃນອາຄານ. ສ່ວນແບ່ງນີ້ເອີ້ນວ່າໂຄຕ້າຕ່າງຊາດຂອງອາຄານ. ຄູ່ມື ກົດໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ 49% ຂອງພວກເຮົາ ອະທິບາຍໄວ້ຢ່າງລະອຽດ.
ນິຕິບຸກຄົນອາຄານຊຸດ (juristic person) ຂອງອາຄານ ສາມາດຢືນຢັນສະຖານະໂຄຕ້າເປັນລາຍລັກອັກສອນໄດ້. ນິຕິບຸກຄົນອາຄານຊຸດ ແມ່ນອົງການຂອງບັນດາເຈົ້າຂອງຫ້ອງ ທີ່ບໍລິຫານອາຄານ, ເກັບຄ່າສ່ວນກາງ ແລະ ຮັກສາທະບຽນລາຍຊື່ເຈົ້າຂອງ.
Unixx ເປັນຄອນໂດມິນຽມ 46 ຊັ້ນ ຂອງ Raimon Land, ສ້າງແລ້ວໃນປີ 2015, ຕັ້ງຢູ່ບ່ອນທີ່ເນີນພຣະຕຳໜັກບັນຈົບກັບພັດທະຍາໃຕ້. ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃຊ້ສະລອຍນ້ຳໃຫຍ່ 2 ສະ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ, ຊາວໜ້າ, ບໍລິເວນບາບີຄິວ ແລະ ລານເດັກຫຼິ້ນຮ່ວມກັນ, ມີມິນິມາດ ແລະ ຮ້ານກາເຟຢູ່ທາງເຂົ້າ ພ້ອມອາຄານຈອດລົດຫຼາຍຊັ້ນ. Walking Street ຢູ່ໃກ້ພໍຍ່າງໄປໄດ້, ເຊິ່ງເໝາະກັບຜູ້ຊື້ບາງຄົນຫຼາຍກວ່າຄົນອື່ນ.
The Panora Pattaya ສູງ 38 ຊັ້ນ ແລະ ສ້າງແລ້ວໃນປີ 2022. ມີສະລອຍນ້ຳແບບອິນຟິນິຕີ 2 ສະ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ລະບົບຮັກສາຄວາມປອດໄພ 24 ຊົ່ວໂມງ, ມີແບບຫ້ອງຕັ້ງແຕ່ສະຕູດິໂອ ຈົນເຖິງ 2 ຫ້ອງນອນ.
ສຳລັບອີກ 18 ອາຄານໃນຄູ່ມືນີ້, ພວກເຮົາຍັງກຳລັງເພີ່ມຂໍ້ມູນອາຄານຢູ່. ກະລຸນາສອບຖາມສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ, ອາຍຸອາຄານ ແລະ ຄ່າສ່ວນກາງລາຍເດືອນ ກ່ອນໄປເບິ່ງຫ້ອງ.
ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ພຣະຕຳໜັກ ໃຫ້ພື້ນທີ່ສຳລັບຄອບຄົວ ຫຼື ແຂກ ເທິງເນີນລະຫວ່າງໃຈກາງພັດທະຍາ ແລະ ຈອມທຽນ. ມື້ນີ້ພວກເຮົາມີ 40 ຫ້ອງ, ແລະ ຕົວເລືອກສ່ວນໃຫຍ່ຢູ່ລະຫວ່າງ ฿5 ລ້ານ ຫາ ฿8 ລ້ານ.
ເບິ່ງ ຄອນໂດຂາຍໃນພຣະຕຳໜັກ ທັງໝົດ, ຫຼື ປຽບທຽບ ຄອນໂດ 2 ຫ້ອງນອນ ຂາຍທົ່ວພັດທະຍາ. ບອກງົບປະມານຂອງທ່ານ ແລະ ວ່າຕ້ອງການໂຄຕ້າຕ່າງຊາດຫຼືບໍ່, ແລ້ວພວກເຮົາຈະສົ່ງລາຍຊື່ຫ້ອງທີ່ຄັດເລືອກ ແລະ ນັດໝາຍເບິ່ງຫ້ອງໃຫ້.
ນັບເຖິງເດືອນຕຸລາ 2026, ພວກເຮົາມີຄອນໂດ 2 ຫ້ອງນອນ ປະກາດຂາຍຢູ່ພຣະຕຳໜັກ 40 ຫ້ອງ ລາຄາແຕ່ ฿2,939,900 ຫາ ฿32,999,900. ລາຄາປະກາດຂາຍທີ່ເປັນຄ່າກາງແມ່ນ ฿6,549,900, ແລະ 16 ໃນ 40 ຫ້ອງ ມີລາຄາລະຫວ່າງ ฿5 ລ້ານ ຫາ ฿7 ລ້ານ.
ຫ້ອງທີ່ຖືກທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາມີ ນັບເຖິງເດືອນຕຸລາ 2026 ແມ່ນຫ້ອງ 54.96 m² ເຟີນິເຈີຄົບ ຢູ່ຊັ້ນ 5 ຂອງ New Nordic Trend 2 ລາຄາ ฿2,939,900, ຂາຍໃນໂຄຕ້າໄທ. ລາຄາອາດປ່ຽນແປງ, ກະລຸນາກວດເບິ່ງປະກາດລ່າສຸດ.
ໄດ້. ຄົນຕ່າງຊາດສາມາດຖືກຳມະສິດຫ້ອງຄອນໂດແບບຖາວອນໃນຊື່ຂອງຕົນເອງ ພາຍໃນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ 49% ຂອງອາຄານ. 26 ໃນ 40 ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນ ທີ່ພວກເຮົາມີໃນພຣະຕຳໜັກ ຂາຍໃນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ.
ມີ. ນັບເຖິງເດືອນຕຸລາ 2026, ພວກເຮົາມີຫ້ອງ Unixx 52 m² ຊັ້ນ 36 ລາຄາ ฿3,799,900 ໃນໂຄຕ້າໄທ, ແລະ ຫ້ອງວິວທະເລໃນໂຄຕ້າຕ່າງຊາດ 3 ຫ້ອງ ລາຄາ ฿5,889,900: 2 ຫ້ອງທີ່ Sky Residence ແລະ 1 ຫ້ອງທີ່ Unixx.
ປະມານ ฿3.1 ລ້ານ ເມື່ອທຽບຄ່າກາງ. ພວກເຮົາມີຄອນໂດ 1 ຫ້ອງນອນ ໃນພຣະຕຳໜັກ ທີ່ລາຄາຄ່າກາງ ฿3,444,900 ແລະ 2 ຫ້ອງນອນ ທີ່ຄ່າກາງ ฿6,549,900.
