ထိုင်းနိုင်ငံရှိ သိမ်းယူမှု၊ လွန်ကဲမှု၊ နေထိုင်မှု၊ နှင့် ကျွန်အခွင့်အရေးများကို နားလည်ခြင်း။

ထိုင်းနိုင်ငံတွင်၊ အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်သည့် အမှန်တကယ်အခွင့်အရေးအချို့ကို အထူးသဖြင့် နိုင်ငံခြားသားများ သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် သိထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ စာချုပ်ပါ အခွင့်အရေးများနှင့် မတူဘဲ (ပါဝင်ပတ်သက်သူများသာ ထိခိုက်နိုင်သည်)၊ တကယ့်အခွင့်အရေး ပိုင်ဆိုင်မှုကိုယ်နှိုက်နှင့်တွဲပြီး လူတိုင်းနှင့်သက်ဆိုင်ပါသည်။

ပြင်သစ် နိုင်ငံသား ဥပဒေ အယူအဆများ အရ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် စစ်မှန်သော အခွင့်အရေးများကို အုပ်ချုပ်သည့် အဓိက ဥပဒေ စည်းမျဉ်း နှစ်ခု

• Droit de suite: ပိုင်ဆိုင်သူအား ပြောင်းလဲသည့်အခါတွင်ပင် (ဥပမာ၊ ရောင်းချခြင်း၊ အမွေဆက်ခံခြင်း သို့မဟုတ် ဒေဝါလီခံခြင်း) ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အလိုအလျောက်လိုက်နာပါသည်။
• ဦးစားပေး: မှတ်ပုံတင်အဟောင်းများသည် အသစ်များထက် ဦးစားပေးရှိသည်။

ဤအခွင့်အရေးများအားလုံး (အသုံးစရိတ်၊ အကြမ်းဖျင်း၊ နေရာထိုင်ခင်း၊ ကျေးကျွန်) ဖြစ်ရမည်။ စာဖြင့်ရေးသားပြီး မှတ်ပုံတင်ပါသည်။ တရားဝင် ခိုင်လုံစေရန် ထိုင်းမြေရုံးနှင့်။

ထိုင်းနိုင်ငံရှိ စစ်မှန်သောအခွင့်အရေးဇယား

တစ်ခုချင်းစီ၏အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို

ခြစားမှု

• ပိုင်ဆိုင်မှုကို မပိုင်ဆိုင်ဘဲ သိမ်းယူသုံးစွဲခွင့်ပြုသည်။
• သဘောတူညီချက်သည် မြေယာရုံးတွင် စာဖြင့် မှတ်ပုံတင်ရမည်။
• မြေယာ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံများပေါ်တွင် ယာယီအသုံးပြုခွင့်များ ပေးအပ်ရန် အများအားဖြင့် အသုံးပြုကြသည်။

မျက်နှာပြင်များ

• လူတစ်ဦးအား ၎င်းတို့ပိုင်ဆိုင်သည့်မြေပေါ်တွင် အဆောက်အအုံများ ဆောက်လုပ်၍ ပိုင်နိုင်စေပါသည်။
• အဆိုပါအခွင့်အရေးသည် နှစ် 30 အထိ သို့မဟုတ် မြေပိုင်ရှင်၏ တစ်သက်တာအတွက် သို့မဟုတ် အပေါ်ယံအားဖြင့်ဖြစ်သည်။
• မြေယာသည် ပိုင်ဆိုင်မှုပြောင်းလဲသွားသော်လည်း သက်တမ်းရှိနေဆဲဖြစ်သည်။
• မြေယာပြန်လည်ရရှိပါက သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် အဆောက်အအုံများကို ဖယ်ရှားနိုင်သည်၊ သို့မဟုတ် တောင်းဆိုပါက မြေပိုင်ရှင်အား ကာလပေါက်ဈေးဖြင့် ရောင်းချရမည်။
• အဆောက်အဦပျက်လျှင်ပင် (ဥပမာ- သဘာဝဘေးအန္တရာယ်)။
• မှတ်ပုံတင်ကြေးသည် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်အပါအဝင် စာချုပ်တန်ဖိုး၏ 1.1% ဖြစ်သည်။

နေရာ

• ပိုင်ဆိုင်မှု သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခြင်းမရှိဘဲ အိမ်တွင်သာ နေထိုင်ခွင့်ကို အကျုံးဝင်ပါသည်။
• အမွေဆက်ခံခြင်း သို့မဟုတ် လွှဲပြောင်းခြင်းမပြုနိုင်ပါ။
• အများအားဖြင့် တစ်သက်တာ သို့မဟုတ် အများဆုံး နှစ် 30 အထိ ခွင့်ပြုသည်။

ကျွန်ခံခြင်း။

• အခြားတစ်ခု၏အကျိုးအတွက် ပစ္စည်းတစ်ခုအပေါ် ကန့်သတ်ချက်များ သို့မဟုတ် တာဝန်များ ချမှတ်သည်။
• ဥပမာ- အိမ်နီးချင်း၏မြေကို ဖြတ်သန်းခွင့်ပြုခြင်း သို့မဟုတ် ကပ်လျက်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ကာကွယ်ရန် အချို့သောအသုံးပြုမှုများကို တားမြစ်ခြင်း။
• ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုး ဥစ္စာဟူသည်ကား၊ အမှုထမ်း ပိုင်ဆိုင်မှု; အကျိုးရှိသော ဥစ္စာဟူသည်ကား၊ အုပ်သော ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု။

နှစ် 90 ငှားရမ်းခြင်း၏ "သက်တမ်းတိုး" ဒဏ္ဍာရီ

မကြာသေးမီက ထိုင်းတရားရုံးချုပ်၏ စီရင်ချက်များသည် မြေငှားစာချုပ်များသည် ၎င်းတို့၏ ကနဦးနှစ် 30 သက်တမ်းအတွက်သာ အကျုံးဝင်ကြောင်း ထပ်မံအတည်ပြုသည်။ နှစ် 30 အထိ နှစ် 30 + 30 + 90 ငှားရမ်းခများ ပေါင်းစပ်ရန် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ပျံ့နှံ့နေသည့် အယူအဆသည် ထိုင်းဥပဒေအရ အကျုံးမဝင်ပေ။

တရားဝင်ပိုမိုဘေးကင်းသောဗျူဟာတစ်ခုတွင် နှစ် 30 မြေငှားရမ်းခကို ပေါင်းစပ်ပါဝင်ပါသည်။ အထက်ဖော်ပြပါ အခွင့်အရေးဖြင့် မှတ်ပုံတင်ထားသည်။ (အဆောက်အအုံများအတွက်) ဥပဒေကို လေးစားလိုက်နာပြီး ရေရှည်ထိန်းချုပ်နိုင်စေရေး။

အကျဉ်းချုပ်

အထူးသဖြင့် နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် သို့မဟုတ် အသုံးပြုရန် စီစဉ်သည့်အခါ ဤပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။

• အခွင့်အရေးရှိရမယ်။ မှတ်ပုံတင် ခိုင်လုံပြီး လိုက်နာနိုင်စေရန်။
• ဤအခွင့်အရေးများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ဆက်စပ်နေပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုပြောင်းလဲမှုများ မသက်ဆိုင်ဘဲ ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။
• ကွဲပြားမှုများကို သိရှိခြင်းက တရားဥပဒေဆိုင်ရာ အန္တရာယ်များကို ရှောင်ရှားနိုင်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရေရှည်အသုံးပြုမှုကို အကောင်းဆုံးဖြစ်အောင် ကူညီပေးသည်။

အရင်းအမြစ်တွေ

ထိုင်းနိုင်ငံ၊ နိုင်ငံသားနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဥပဒေ — သက်ဆိုင်ရာကဏ္ဍများ

Thailand Civil and Commercial Code (ဘာသာပြန်ဖြင့်) တိုက်ရိုက်ကောက်နုတ်ချက်-

• ပုဒ်မ 1387 (ကျွန်ခံမှု အဓိပ္ပါယ်)-
  “မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းတစ်ခုသည် ယင်းပစ္စည်း၏ပိုင်ရှင်သည် အခြားမရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်း၏အကျိုးအတွက် ချည်နှောင်ထားသော အခွင့်အာဏာအရ၊ ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် ထိခိုက်စေသော လုပ်ရပ်အချို့ကို ခံစားစေရန် သို့မဟုတ် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ရှိသော အခွင့်အရေးအချို့ကို ကျင့်သုံးခြင်းမှ ရှောင်ကြဉ်ခြင်းမှ ရှောင်ကြဉ်ခြင်း၏ အခွင့်အာဏာကို ပေးဆောင်နိုင်သည်။”
• ပုဒ်မ 1410 (အပေါ်ယံ၏အခွင့်အရေး)-
  “မြေကွက်ပိုင်ရှင်သည် မြေ၊ အဆောက်အအုံ၊ အဆောက်အအုံ သို့မဟုတ် စိုက်ခင်းများကို ပိုင်ဆိုင်ခွင့် ပေးခြင်းဖြင့် အခြားသူတစ်ဦးဦး၏ မျက်နှာသာပေးပိုင်ခွင့်ကို ဖန်တီးနိုင်သည်။
• ပုဒ်မ 1411:
  “အခြားနည်းဖြင့် ပေးမထားပါက၊ အထက်ဖော်ပြပါ အခွင့်အရေးများသည် အမွေဆက်ခံနည်းဖြင့် လွှဲပြောင်းနိုင်သော အခွင့်အရေးဖြစ်သည်။”
• ပုဒ်မ 1416:
  “ရပ်စဲပြီးတာနဲ့ မြေယာကို ပြန်ပေးမယ်ဆိုရင် အပေါ်ယံက အဆောက်အအုံတွေကို ဖယ်ရှားနိုင်တယ်။ မြေပိုင်ရှင်က ပေါက်ဈေးနဲ့ ဝယ်ဖို့ ကမ်းလှမ်းရင် အကြောင်းပြချက်ကောင်းမရှိရင် အပေါ်ယံက ရောင်းရမယ်။”

တရားဝင်ရင်းမြစ်

တိုင်ပင်နိုင်ပါတယ်။ ထိုင်း နိုင်ငံသားနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ဥပဒေ ဥပဒေရေးရာအသေးစိတ်အချက်အလက်အပြည့်အစုံအတွက်။ တရားဝင်စာသားကို ထိုင်းအစိုးရဝဘ်ဆိုဒ်များ သို့မဟုတ် တရားဝင်ဒေတာဘေ့စ်များမှ (ထိုင်းဘာသာဖြင့်) ရနိုင်သည်-

• ထိုင်းဥပဒေဖိုရမ် (အင်္ဂလိပ်ဘာသာပြန်)
• နိုင်ငံတော်ကောင်စီရုံး ထိုင်း (ထိုင်း)၊

ထိုင်းနိုင်ငံရှိ အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကို ရှာဖွေရာတွင် အကူအညီ လိုအပ်ပါသလား။

At Central City အိမ်ခြံမြေကျွန်ုပ်တို့အထူးပြုသည် ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နိုင်ငံခြားသားများ ငှားရမ်းနေထိုင်ရန် ကူညီပေးသည်။အထူးသဖြင့် ပတ္တရားလို နာမည်ကြီးနေရာတွေမှာ။ ငါတို့လုပ်နေတုန်း ဥပဒေအကြံဉာဏ်မပေးပါ။ယုံကြည်စိတ်ချရသော၊ အရည်အချင်းပြည့်မီကြောင်း အကြံပြုနိုင်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေရှေ့နေများနှင့် ဥပဒေပညာရှင်များ ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဥပဒေ ကျွမ်းကျင်သူများ။

ကမ်းခြေမျက်နှာစာ ကွန်ဒို၊ ရေကူးကန် ဗီလာ သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အိမ်ခြံမြေကို ရှာဖွေနေသည်ဖြစ်စေ လုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက် သင့်အား လမ်းညွှန်ရန် ကျွန်ုပ်တို့ ဤနေရာတွင် ရှိနေသည် — လုံခြုံစွာနှင့်တရားဝင်.

📩 Email:
📱 WhatsApp ကို: +66 95 992 0345
🌐 Website: https://centralcityproperty.com