Central City.
ဆောင်းပါးများ · Risks, Scams & Protection

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရာတွင် လုံ့လဝီရိယရှိမှုသည် အဘယ်ကြောင့် အရေးကြီးသနည်း။

Central City Property · 1 August 2025 · 2 မိနစ် ဖတ်ရန်

ကွန်ဒို ၊ ဗီလာ ၊ မြေငှားတာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ကြောင့်လုံ့လဝီရိယ လိမ်လည်မှုများ၊ ဥပဒေရေးရာ အငြင်းပွားမှုများနှင့် ငွေကြေးဆုံးရှုံးမှုများမှ သင့်ကိုကာကွယ်ပေးသည်။ အိမ်ခြံမြေဥပဒေသည် အနောက်နိုင်ငံများနှင့် သိသိသာသာကွာခြားသည့် ထိုင်းနိုင်ငံတွင်၊ ရွေးချယ်ခွင့်မရှိပါ။။ င်း မရှိမဖြစ်.


✅ Due Diligence ဆိုတာ ဘာလဲ ။

အထူးဂရုစိုက်ကာ စစ်ဆေးအတည်ပြုသည့် ဥပဒေနှင့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုတစ်ခုဖြစ်သည်-

ဆောင်ရွက်လေ့ရှိပါတယ်။ လက်မှတ်မထိုးမီ စည်းနှောင်ထားသော သဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် ကြီးမားသော စပေါ်ငွေပေးဆောင်ခြင်း။


📌 လုံ့လဝီရိယရှိခြင်းသည် အရေးကြီးသော အကြောင်းရင်းများ

အကွောငျးရငျးအဲဒါမရှိရင် ဘာတွေမှားသွားမလဲ။
❗ တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို စိစစ်ခြင်း။ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရှိသူအား ပေးဆောင်နိုင်ပါသည်။
❗ မြေယာအမည်ပေါက် အမျိုးအစား စစ်ဆေးခြင်း။ခေါင်းစဉ်အချို့ ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်ခြင်းအား ခွင့်မပြုပါ။
❗ အကြွေး ၊ အပေါင်ခံခြင်း မရှိစေရသင်သည် ရောင်းသူ၏ အခမရသေးသော ချေးငွေများကို အမွေဆက်ခံနိုင်သည်။
❗ ဇုန်သတ်မှတ်/တည်ဆောက်ရေးဥပဒေများကို အတည်ပြုခြင်း။သင့်ဗီလာကို တရားမဝင် ဆောက်လုပ်ခြင်း သို့မဟုတ် ဖြိုဖျက်ခြင်း ဖြစ်နိုင်သည်။
❗ ဖွံ့ဖြိုးရေးလိုင်စင်ကို သက်သေပြခြင်း။အထူးသဖြင့် အစီအစဉ်မရှိသော အပေးအယူများတွင်၊ လိမ်လည်မှုများသည် အဖြစ်များပါသည်။
❗ စိတ်လွတ်ကိုယ်လွတ် ဖော်ထုတ်ခြင်း။လျှို့ဝှက်ငှားရမ်းမှု၊ တရားစွဲမှု၊ သို့မဟုတ် လိမ်လည်မှုများ ရှိနိုင်သည်။

🧾 Sample Due Diligence Checklist

စစ်ဆေးရမည့်အရာဘာကြောင့်အရေးကြီးတာလဲ
🗂️ အမည်ပေါက် အမျိုးအစား (ချမ်းအေး ဦးစားပေး)ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ဥပဒေကြောင်းအရ ရှင်းလင်းပြတ်သားမှုကို အပြည့်အဝအာမခံပါသည်။
🏦 အပေါင်ခံအခြေအနေဘဏ်ချေးငွေဖြင့် အိမ်ခြံမြေဝယ်ခြင်းမှ ရှောင်ကြဉ်ပါ။
🧑‍⚖️ ရောင်းချသူ ID နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားရောင်းချသူသည် မှန်ကန်သောပိုင်ရှင်ဖြစ်ကြောင်း အတည်ပြုသည်။
🏗️ အဆောက်အအုံပါမစ်တရားမဝင် သို့မဟုတ် မှတ်ပုံတင်မထားသော အိမ်များတွင် ပြဿနာများကို တားဆီးသည်။
📜 ဇုန်သတ်မှတ်ရေးဥပဒေဒဏ်ငွေ သို့မဟုတ် ဖျက်သိမ်းခြင်းအမိန့်ကို ရှောင်ကြဉ်ပါ။
📉 မြေရာဇဝင်တရားစွဲဆိုမှုများ၊ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုများ၊ အတိတ်အငြင်းပွားမှုများကို ဖော်ထုတ်သည်။
📊 Developer နောက်ခံအစီအစဉ်မဟုတ်သောအတွက်- ကုမ္ပဏီသည် တရားဝင်ကြောင်း သေချာစေသည်။

📍 စစ်မှန်သော ဥပမာ- လုံ့လဝီရိယမရှိဘဲ ဝယ်ယူခြင်း။

ဖြစ်ရပ်မှန်: ဖူးခက်တွင် လှပသော ရှုခင်းများရှိသည့် တောင်စောင်း ဗီလာကို နိုင်ငံခြားဝယ်သူတစ်ဦးက ဝယ်ယူခဲ့သည်။ လအကြာတွင် ဒေသဆိုင်ရာ အစိုးရမှ အမိန့်ပေးခဲ့သည်။ ဖြိုဖျက် သစ်တောကြိုးဝိုင်းမြေပေါ်တွင် တည်ဆောက်ထားသောကြောင့် - တရားမဝင်ဇုန်သတ်မှတ်ထားသည်။.

ဝယ်သူသည် သင့်လျော်သော ဇုန်ခွဲစစ်ဆေးမှုများ ပြုလုပ်ပါက ၎င်းတို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု တစ်ခုလုံးကို ဆုံးရှုံးခြင်းမှ ရှောင်ရှားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။


🔍 ထိုင်းနိုင်ငံရှိ စာရွက်စာတမ်းအမျိုးအစားများ

Title Deed အမျိုးအစားရောင်းချနိုင်ပါသလား။ငှားရမ်းနိုင်ပါသလား။တွင် တပ်ဆင်နိုင်ပါသလား။သည်အကောင်းဆုံး
ဂေါ်ရခါး✅ဟုတ်တယ်✅ဟုတ်တယ်✅ဟုတ်တယ်✅ ဘေးကင်းပြီး အကြံပြုချက်အများဆုံး
Nor Sor 3 Gor✅ဟုတ်တယ်✅ဟုတ်တယ်✅ဟုတ်တယ်ကျေးလက်ဒေသတွေမှာ ဖြစ်တတ်ပါတယ်။
Nor Sor ၃❌ မသင့်တော်ပါ။✅သတိထားပါ။✅ခွင့်ပြုချက်ဖြင့်စစ်တမ်းနယ်နိမိတ်များသည် မရေမတွက်နိုင်
Por Bor Tor 5 / Sor Kor ၁❌မဟုတ်ဘူး❌မဟုတ်ဘူး❌မဟုတ်ဘူးတရားမဝင် ဝယ်/ဆောက်

👨‍⚖️ ရှေ့နေငှားသင့်လား။

လုံးဝ။ လုံ့လဝီရိယဖြင့် ဆောင်ရွက်သင့်သည်။ အရည်အချင်းပြည့်မီသော ထိုင်းအိမ်ခြံမြေရှေ့နေ, အကောင်းဆုံးကတော့ သူ:

အခကြေးငွေတွေ ကွာပါတယ်။ 15,000-50,000 THBရှုပ်ထွေးမှုပေါ် မူတည်၍ - သို့သော် ၎င်းသည် သင့်အား သန်းပေါင်းများစွာကို ကယ်တင်နိုင်သည်။


📈 နောက်ဆုံးအတွေးများ- ထက်မြက်သော၊ မျက်ကန်းမဟုတ်သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံပါ။

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ ပိုင်ဆိုင်မှုတွေကြောင့် နိုင်ငံခြားသားတွေ ထောင်ချောက်ထဲ ကျတတ်တယ်။ လွယ်ကူပုံရသည်။ ဝယ်ရန်။ လုံ့လဝီရိယမရှိဘဲ၊

🛡️ လုံ့လဝီရိယသည် သင်၏ တစ်ခုတည်းသော အကာအကွယ်အစစ်အမှန်ဖြစ်သည်။ သင့်ဇာတိနိုင်ငံနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများ အလွန်ကွာခြားသည့် စနစ်တစ်ခုတွင်။

ကတိမတည်ခင် အရာအားလုံးကို သေချာစစ်ဆေးပြီးဖြစ်ကြောင်း သိရှိပြီး ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ဝယ်ယူလိုပါသလား။

သင့်လျော်သော စစ်ဆေးမှုသည် တိကျသော စစ်ဆေးမှုတစ်ခုမျှသာ မဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် စမတ်ကျသော ဝယ်ယူမှုနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များသော အမှားကို ခွဲခြားပေးသည့်အရာဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ယုံကြည်စိတ်ချရသော ထိုင်းအိမ်ခြံမြေ ရှေ့နေများနှင့်အတူ လက်တွဲလုပ်ဆောင်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ ဝယ်ယူသူများသည် ငွေပေးငွေယူတိုင်းကို ရှင်းလင်းပြတ်သားစွာနှင့် ပြည့်စုံသော အချက်အလက်များဖြင့် ဝင်ရောက်ဆောင်ရွက်ကြောင်း သေချာစေပါသည်။ ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားနေပြီး အစမှ အဆုံးအထိ ခိုင်မာကြောင်း သေချာစေလိုပါက ဆက်သွယ်ပါ၊ ကျွန်ုပ်တို့က သင့်အား မှန်ကန်စွာ လုပ်ဆောင်ရန် ကူညီပေးပါမည်။

📧 အီးမေးလ်
💬 WhatsApp: +၆၆ ၉၅ ၉၉၂ ၀၃၄၅
🔵 လိုင်း: https://lin.ee/NNRglgs

စိတ်ဝင်စားမည့်သူ ရှိပါသလား
ပေးပို့လိုက်ပါ — လင့်ခ်သည် ဤစာမျက်နှာကို တိုက်ရိုက်ဖွင့်ပါမည်။
ပတ္တရာစာစောင်
တစ်လလျှင် တစ်စောင်၊ လိပ်စာပေးထိုက်သော စာစောင်။
  • ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် မတင်မီ တစ်ပတ်စောပြီး အသစ်တင်သည့် အိမ်ခြံမြေများ
  • အဆောက်အအုံတစ်ခုစီရှိ အခန်းများ အမှန်တကယ် ရောင်းရသည့်စျေးနှုန်း
  • နိုင်ငံခြားသား ဝယ်ယူသူများအတွက် ပြောင်းလဲမှုတိုင်း
စာရင်းသွင်းပြီးပါပြီ
နောက်စာစောင်ကို လဆန်းတွင် ပို့ပါမည်။ စာတိုင်းတွင် ရပ်တန့်ရန် လင့်ခ်ပါဝင်သဖြင့် အချိန်မရွေး ရပ်တန့်နိုင်ပါသည်။
ဆက်စပ်ဆောင်းပါးများ
ဆောင်းပါးအားလုံး →
အမည်စာရင်းတင်သွင်းထားသော မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုအစီအစဥ်များအကြောင်း အမှန်တရား
သင်၏ ထိုင်းလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်သည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို သိမ်းပိုက်ပါက တရားဝင်ရွေးချယ်ခွင့်များ
ထိုင်းနိုင်ငံမှာ developer တစ်ယောက်ကို တရားစွဲလို့ရလား။
Central City Property
ပတ္တရာတွင် ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းရန် စဉ်းစားနေပါသလား။
ကျွန်ုပ်တို့ ကြော်ငြာသည့် အခန်းတိုင်းကို ကိုယ်တိုင်စစ်ဆေးပြီး၊ မမေးခင် ကုန်ကျစရိတ်များကို ပြောပြကာ၊ အခန်းတစ်ခုချင်းစီကို ၎င်း၏အဆောက်အအုံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပေးပါသည်။ လိုအပ်ချက်ကို ပြောပြပါ။
ရောင်းရန် အိမ်ခြံမြေများ ရေရှည် ငှားရမ်းမှုများ မေးမြန်းရန်
219/12 Thappraya Road, Pattaya, Chonburi 20150
မြန်မာ