Grond kopen in Thailand – Belangrijke punten voor buitenlanders
Central City Property · 12 July 2025 · 2 min leestijd
Overzicht
Het kopen van land in Thailand is complex voor buitenlanders vanwege eigendomsbeperkingen.
Veel expats zetten het land op naam van hun Thaise echtgenoot of partner zonder wettelijke bescherming, waardoor u het risico loopt de investering te verliezen bij geschillen of een scheiding.
Bescherm altijd uw rechten door juridisch advies en professionele hulp te zoeken.
Belangrijke stappen voordat u grond koopt
Gebruik geregistreerde Thaise advocaten en gerenommeerde makelaars.
Voorkom veelgemaakte fouten door grondig onderzoek te doen.
Maak uzelf vertrouwd met lokale landmetingen (Rai, Ngan, Vierkante meters).
Gebruik online hulpmiddelen zoals Rai naar vierkante meter converters voor een beter begrip.
Mogelijkheden voor buitenlanders om land te verwerven in Thailand
Keuze
Samenvatting
VOORDELEN
NADELEN
1. Thais bedrijf
Richt een Thaise besloten vennootschap op om legaal land te bezitten.
Volledige eigendomsrechten; wettelijk grondbezit
Complexe registratie, belastingkwesties, gedeelde zeggenschap van het bedrijf, vereiste bedrijfsactiviteit
2. Huurovereenkomst
Huur grond voor maximaal 30 jaar, met mogelijke verlenging.
Eenvoudig, overdraagbaar, geen aandeelhouders
Geen vrije eigendom; verlenging niet gegarandeerd
3. Trouwen met een Thaise
Land is eigendom van Thaise echtgenote; buitenlander doet wettelijk afstand van rechten.
Makkelijker als je getrouwd bent
Buitenlandse echtgenoot heeft geen wettelijke rechten; risico's bij echtscheidingen
Meer gegevens:
1. Uw Thaise bedrijf opzetten
Meestal bezit een Thaise besloten vennootschap land.
Moet voldoen aan de regels voor bedrijfsregistratie en belastingen.
Amity Treaty helpt Amerikanen met zaken, maar niet met grondbezit.
Houd rekening met vennootschapsbelasting en werkvergunningen als u een bedrijf runt.
2. Huurovereenkomsten
De meeste buitenlanders geven hier de voorkeur aan.
De maximale leasetermijn bedraagt 30 jaar.
Verlenging is afhankelijk van het kadaster en het huurcontract.
Leasehold kan net als freehold worden verkocht of overgedragen.
3. Trouwen met een Thaise
Het land moet op naam staan van de Thaise echtgenoot.
Buitenlandse echtgenoot tekent verklaring van afstand van landrechten.
U moet aangeven dat de gebruikte gelden het exclusieve eigendom zijn van de Thaise echtgenoot.
Een scheiding kan ingewikkelde eigendomsclaims opleveren.
Huwelijkse voorwaarden worden aanbevolen om rechten te beschermen.
Laatste advies
Neem niet het risico om land op naam van een Thaise partner te zetten zonder wettelijke bescherming.
Raadpleeg ervaren advocaten om er zeker van te zijn uw investering is veilig.
Begrijp de voor- en nadelen van elke optie voordat u een beslissing neemt.
Neem contact met ons op voor meer informatie 📧 E-mailadres: 📱WhatsApp: +66959920345
Kent u iemand die dit moet zien?
Stuur het door — de link opent meteen deze pagina.
De Pattaya-brief
Eén e-mail per maand, uw adres waard.
✓Nieuw aanbod een week voordat het op de site staat
✓Waarvoor woningen in elk gebouw echt zijn verkocht
✓Alles wat verandert voor buitenlandse kopers
✓
U staat op de lijst
De volgende brief gaat aan het begin van de maand uit. U kunt zich altijd afmelden — in elke e-mail staat een link.
Denkt u erover om te kopen of te huren in Pattaya?
Wij bezichtigen elke woning die we aanbieden, noemen de kosten voordat u ernaar vraagt en vergelijken elk aanbod met het eigen gebouw. Vertel ons wat u zoekt.
