Thailand is een populaire bestemming voor gepensioneerden dankzij het warme klimaat, de lage kosten voor levensonderhoud, de uitstekende gezondheidszorg en de levendige expatgemeenschappen. Maar het kopen van onroerend goed als gepensioneerde vereist kennis van de juridische en financiële situatie. Hier vindt u alles wat u moet weten in een professionele, gemakkelijk te lezen vorm.
Ja maar buitenlandse gepensioneerden kunnen geen land legaal bezitten op hun naam. U kunt echter wel eigenaar zijn flatgebouwen of huur grond voor een lange periode om uw droomhuis te bouwen.
| Keuze | Geschiktheid voor gepensioneerden | Notes |
|---|---|---|
| Appartement (Vrijstaand) | ✅ Ja | Moet binnen het quotum voor buitenlands eigendom vallen (maximaal 49% van het totale aantal eenheden) |
| Landlease + Villabouw | ✅ Ja | Huurovereenkomst tot 30 jaar (verlengbaar) |
| Thais bedrijfseigendom | ⚠️Riskant | Niet langer aanbevolen; vaak misbruikt voor landeigendom |
| Kopen met Thaise echtgenoot | ✅ Ja (met beperkingen) | U mag het land niet wettelijk bezitten; het moet op naam van uw echtgenoot staan |
Om langdurig in Thailand te kunnen wonen en uw eigendommen comfortabel te kunnen beheren, vragen gepensioneerden doorgaans een aanvraag voor de Niet-immigrant OA- of OX-visum.
| Type | Leeftijdsvereiste | Financiële vereiste: |
|---|---|---|
| OA-visum | 50+ | ฿800,000 op een Thaise bank of ฿65,000/maandinkomen |
| OX-visum | 50+ | ฿3,000,000 op een Thaise bank of een equivalent daarvan |
Ja - U kunt grond pachten (tot 30 jaar) en bouw er een villa op. U bent eigenaar van de constructie, maar niet van de grond. Zorg ervoor dat:
| Kosten | Geschatte kosten (THB) |
|---|---|
| Aankoop van een appartement | ฿2M – ฿10M+ |
| Landpacht (per jaar) | ฿100,000 – ฿300,000 |
| Villa Bouw | ฿15,000 – ฿25,000/m² |
| Juridische kosten | ฿30,000 – ฿100,000 |
| Onroerend goed belasting | Zeer laag (vaak < ฿1,000/jaar voor woningen voor persoonlijk gebruik) |
???? Probeer niet illegaal land te bezitten via nominatieprogramma's
📜 Registreer altijd huurcontracten of contracten bij het Kadaster
🧾 Doe de nodige zorgvuldigheid op de ontwikkelaar of verkoper
🏢 Schakel een gerenommeerde advocaat voor onroerend goed in voordat u iets ondertekent
| De Omgeving | Hoogtepunten |
|---|---|
| Chiang Mai | Ontspannen, betaalbare, schilderachtige bergen |
| Hua Hin | Strandstad met expat-infrastructuur |
| Pattaya (Jomtien) | Actieve expatscene, betaalbare appartementen |
| Phuket | Eilandleven, stranden, luxe opties |
| Bangkok (voorsteden) | Medische zorg, gemak, meer stedelijk |
✔️ JaAls je zorgvuldig plant, de wet volgt en via de juiste kanalen koopt. Appartementen bieden de eenvoudigste manier om eigenaar te worden. Het leasen van grond om een huis te bouwen is ook haalbaar, mits de juiste bescherming.
Bent u van plan uw pensioen in Thailand door te brengen en wilt u de perfecte plek vinden om te wonen?
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van Hua Hin, het strandleven van Pattaya of het koelere klimaat van Chiang Mai, het vinden van de juiste woning is een belangrijk onderdeel van een geslaagd pensioen. Wij werken regelmatig met gepensioneerden en begrijpen dat deze aankoop meer is dan alleen een huis – het gaat erom een comfortabel, veilig en plezierig leven te creëren. We helpen u graag bij het vinden van een woning die echt bij u past.
📧 E-mailadres:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Lijn: https://lin.ee/NNRglgs
