Kunnen buitenlanders 100% eigenaar worden van een Thais appartement?

Thailand blijft een topbestemming voor buitenlandse investeerders, digitale nomaden en gepensioneerden. Een van de meest gestelde vragen van buitenlandse kopers is:

👉 Kan een buitenlander 100% eigenaar zijn van een appartement in Thailand?

Het korte antwoord is: Ja, onder bepaalde voorwaarden.

✅ Wat de wet zegt

De Thaise condominiumwet (1979) staat buitenlandse staatsburgers toe om tot 49% van de totale verkoopbare oppervlakte van alle wooneenheden in een condominiumproject te bezitten.

Dit betekent dat individuele buitenlandse kopers wettelijk een appartement volledig in eigendom kunnen hebben , met een eigendomsbewijs , zolang het totale buitenlandse eigendom in dat gebouw niet meer dan 49% bedraagt.

🏢 Thaise regels voor het bezitten van een appartement voor buitenlanders

🛑 Belangrijke voorwaarden

Buitenlanders moeten aan de volgende voorwaarden voldoen om legaal eigenaar te worden van een appartement:

1. 🌍 Wees een niet-ingezetene (buitenlandse persoon zonder permanente verblijfsvergunning in Thailand).
2. 💰 Geld overmaken in vreemde valuta speciaal voor de aankoop naar Thailand.
3. 🧾 Lever een bewijs van overmaking, meestal via een Foreign Exchange Transaction Form (FET) uitgegeven door een Thaise bank.

🧠 Infographic: Hoe een buitenlander een Thais appartement kan bezitten

[Voorgestelde lay-out – Deze kunt u in Canva maken]

📌 Titel: “Stappen naar het kopen van een appartement in Thailand voor buitenlanders”

Visuele blokkades:

1. Onderzoek een appartement → Mag het buitenlandse quotum van 49% niet overschrijden
2. Geld overmaken in vreemde valuta → Bank geeft FET-formulier uit
3. Koopcontract ondertekenen → Werk samen met een advocaat voor due diligence
4. Registreer de titel bij het Kadaster → U ontvangt de Chanote (eigendomsakte)

📝 Pro-tip: Zorg er altijd voor dat het appartement dat u koopt binnen het toegestane quotum voor buitenlanders valt. Neem contact op met de projectontwikkelaar of de juridische dienst.

🏁 Conclusie

Ja, buitenlanders kunnen 100% eigenaar zijn van een specifieke condominiumunit in Thailand, mits het totale buitenlandse eigendomsaandeel van het gebouw niet meer dan 49% bedraagt. Hoewel je geen grond kunt bezitten , is het bezit van een condominium een ​​veilige en legale manier om te investeren of te wonen in Thailand.

🔐 Volledig eigendom geeft u alle wettelijke rechten op de woning, inclusief de mogelijkheid om deze te verhuren, te verkopen of via erfopvolging over te dragen (met enkele juridische procedures).

📬 Laatste tips

• ✅ Controleer altijd of het quotum voor buitenlands eigendom niet is bereikt.
• ⚖️ Raadpleeg een advocaat gespecialiseerd in onroerend goed voor hulp met contracten en due diligence.
• 📤 Zorg ervoor dat het geld correct wordt verzonden, zodat het voldoet aan de Thaise regelgeving.

Bent u klaar om uw eigen stukje Pattaya te bezitten — legaal en volledig?

Het bezitten van een appartement in Thailand is een van de meest transparante en eenvoudige vastgoedinvesteringen voor buitenlanders, en Pattaya biedt uitstekende opties voor uiteenlopende budgetten. Wij kunnen u helpen een appartement te vinden met een buitenlandse kopersquotum, u begeleiden tijdens het aankoopproces en ervoor zorgen dat alles vanaf dag één correct verloopt.

📧 E-mail: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs