Veel buitenlanders en vastgoedbeleggers vragen:
“Kan ik mijn appartement in Thailand via Airbnb verhuren?”
Hoewel Airbnb populair is in heel Thailand, is het verhuren van je appartement voor korte termijn (minder dan 30 dagen) juridisch gezien een grijs gebied . Het is daarom belangrijk om te weten wat wel en niet is toegestaan en wat je in de problemen kan brengen.
➡️ Nee, het is in Thailand niet legaal om een appartement per nacht of per week te verhuren, tenzij je een hotelvergunning hebt.
De Thaise hotelwet BE 2547 (2004) vereist dat elk pand dat dagelijkse of kortetermijnverhuur aanbiedt, een hotelvergunning heeft , waarvoor individuele appartementen doorgaans niet in aanmerking komen.
Maandelijkse of langetermijnverhuur (30 dagen of langer) is echter wel toegestaan.
| Huurtype | Is het legaal? | Notes |
|---|---|---|
| Minder dan 30 dagen | ❌ Niet legaal | Tenzij het gebouw een hotelvergunning heeft |
| 30 dagen of meer | ✅ Juridisch | Geen hotelvergunning vereist |
| Gehele gebouw (vergunningplichtig) | ✅ Legaal (indien gelicentieerd) | Sommige projectontwikkelaars bieden 'condotels' met hotellicentie aan |
| Eigen woning | ❌ Nog steeds niet legaal | Zelfs als het uw eigen appartement betreft, gelden de hotelwetten nog steeds voor korte verblijven |
Titel: “Kun je je appartement in Thailand via Airbnb verhuren?”
✔️ Juridisch:
❌ Niet legaal zonder hotelvergunning:
🔍 Boeterisico:
Boetes tot ฿ 20,000 + ฿500/dag voor elke dag dat de overtreding voortduurt.
Zelfs als kortetermijnverhuur wettelijk toegestaan zou zijn (wat in de meeste gevallen niet zo is), hebben veel appartementencomplexen hun eigen regels die dagverhuur specifiek verbieden om de privacy en veiligheid van de bewoners te beschermen.
✅ Neem altijd eerst contact op met de juridische afdeling van uw appartementencomplex voordat u probeert iets te verhuren.
| Keuze | Details |
|---|---|
| Maandelijkse huur | Focus op digitale nomaden, expats, studenten of gepensioneerden |
| Condotel-projecten | Sommige ontwikkelingen hebben een vergunning voor dagelijkse verhuur - vraag ernaar voordat u koopt |
| Hotelvergunning (zeldzaam) | Vereist bestemmingsplangoedkeuring, goede brandveiligheid en een minimaal aantal eenheden |
| Makelaars | Maak gebruik van lokale makelaars om voor 6 tot 12 maanden of langer te huren |
Hoewel Airbnb een aantrekkelijke manier lijkt om passief inkomen te genereren, is verhuur voor korte termijn (minder dan 30 dagen) in de meeste Thaise appartementen niet wettelijk toegestaan . Overtreding van deze regels kan leiden tot hoge boetes.
Richt je in plaats daarvan op maandelijkse of langetermijnverhuur , of investeer in een erkend condotelproject als je op zoek bent naar inkomsten uit vakantieverhuur. Raadpleeg bij twijfel altijd juridisch adviseurs of erkende makelaars.
Zoek je een appartement dat echt geschikt is voor verhuur, zonder juridische onduidelijkheden?
Als u huurinkomsten wilt genereren, is het cruciaal om vanaf het begin het juiste gebouw te vinden – een gebouw dat langetermijnverhuur toestaat of een officieel erkend condotel is. Wij weten welke projecten in Pattaya aantrekkelijk zijn voor investeerders en kunnen u helpen een unit te vinden die op de juiste manier rendement oplevert. Neem contact met ons op en laten we samen een geschikte oplossing vinden.
📧 E-mail: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs
