Of u nu een koper bent die afziet van een verkoop of iemand die een aanbetaling heeft gedaan voor een appartement of villa, het is essentieel dat u op de hoogte bent van uw wettelijke rechten, financiële risico's en hoe u op de juiste manier kunt annuleren, zonder onnodige boetes of juridische problemen te veroorzaken.
| Scenario | Annuleren mogelijk? | Belangrijke overwegingen |
|---|---|---|
| Koper annuleert na ondertekening boekingsovereenkomst | ✅ Ja, met verlies van borg | De meeste overeenkomsten zijn geen terugbetaling mogelijk tenzij anders vermeld |
| Koper annuleert na ondertekening Koop- en verkoopovereenkomst (SPA) | ✅ Soms | Kan meer dan de aanbetaling verliezen, afhankelijk van de contractvoorwaarden |
| Koper annuleert off-plan-woning van ontwikkelaar | ✅ Onder voorwaarden | Onderhevig aan boetes; kan afhankelijk zijn van het beleid van de ontwikkelaar |
| Ontwikkelaar haalt deadlines niet | ✅ Ja | Koper kan vaak annuleren met terugbetaling als de tijdlijnen worden overschreden |
| Koper trekt zich terug voordat hij iets heeft getekend | ✅ Ja | Geen juridisch probleem, gewoon schriftelijk melden |
| Overeenkomsttype | Wat het omvat | Kun je annuleren? |
|---|---|---|
| Boekingsovereenkomst | Houdt de unit tijdelijk vast voor de koper | ✅ Ja, maar de aanbetaling wordt meestal niet terugbetaald |
| Koop- en verkoopovereenkomst (SPA) | Volledig juridisch contract voor de verkoop van onroerend goed | ✅ Soms – kan annuleringsclausules of boetes bevatten |
⚠️ Tip: Controleer altijd of er een bedenktijd is — hoewel dit in Thailand zeldzaam is, bieden sommige projectontwikkelaars dit wel aan (bijvoorbeeld 7-14 dagen om te annuleren zonder grote verliezen).
| Situatie | Uitkomst van de storting |
|---|---|
| Annulering vóór enige ondertekening | 💯 Volledig restitueerbaar |
| Annulering na ondertekende boeking | ❌ Meestal verbeurd |
| Annulering na ondertekening SPA | ⚠️ Gedeeltelijke terugbetaling (verschilt per clausule) |
| Contractbreuk door ontwikkelaar | ✅ Mogelijk volledige terugbetaling (met juridische ondersteuning) |
Denk je eraan om af te zeggen, of wil je die situatie liever voorkomen?
De beste manier om uzelf te beschermen is door vol vertrouwen een boeking aan te gaan, met betrekking tot de woning, de projectontwikkelaar en de voorwaarden. Wij nemen de tijd om ervoor te zorgen dat onze kopers precies begrijpen wat ze ondertekenen voordat er geld wordt overgemaakt. Als u zich al in een lastige situatie bevindt, kunnen wij u in contact brengen met de juiste juridische ondersteuning om deze op de juiste manier af te handelen.
📧 E-mailadres:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Lijn: https://lin.ee/NNRglgs
