Wat appartementeigenaren realistisch gezien kunnen verwachten te verdienen in 2025
| Lokatie | Soort appartement | Gemiddelde maandelijkse huur (THB) | Bruto-opbrengst (jaarlijks) |
|---|---|---|---|
| Bangkok (CBD) | 1 slaapkamer, 35–45 m² | ฿18,000 – ฿35,000 | 5% - 7% |
| Pattaya | Studio/1BR vlakbij het strand | ฿12,000 – ฿25,000 | 6% - 8% |
| Phuket | 1BR in resortstijl | ฿15,000 – ฿40,000 | 7% - 10% |
| Chiang Mai | Modern 1BR stadsappartement | ฿10,000 – ฿18,000 | 5% - 7% |
| Hua Hin | Studio aan het strand | ฿12,000 – ฿22,000 | 5% - 7% |
| Lokatie | Huurtype | Maandelijks inkomen (THB) | Maandelijks netto-inkomen* |
|---|---|---|---|
| Asoke / Sukhumvit | Langdurig (1 jaar) | ฿ 28,000 | ฿22,000 – ฿24,000 |
| Ari / Ladprao | Lokale expat-regio | ฿ 20,000 | ฿16,000 – ฿18,000 |
De nettowinstramingen zijn exclusief 10-20% beheer-, onderhouds- en belastingkosten.
| De Omgeving | Huurtype | Bezettingsgraad | Geschatte maandelijkse bruto* | Maandelijks netto-inkomen |
|---|---|---|---|---|
| Patong Beach | Airbnb (kort verblijf) | 70% | ฿50,000 – ฿60,000 | ฿35,000 – ฿45,000 |
| Rawai / Bang Tao | Langetermijn expat | 100% (vast) | ฿25,000 – ฿35,000 | ฿20,000 – ฿28,000 |
Er wordt uitgegaan van een tarief van ฿1,500-2,500 per nacht voor korte verblijven. Hoger in het hoogseizoen.
| Factor | Impact op inkomen |
|---|---|
| Lokatie | Topgebieden leveren meer op |
| Meubilair en voorzieningen | Volledig gemeubileerd = hogere huur |
| Gebouwfaciliteiten | Sportschool, zwembad, conciërge = wenselijker |
| Management bedrijf | Kan 10-20% van de maandelijkse huur in rekening brengen |
| Huurtype | Korte termijn = meer winst maar meer management |
| Seizoensgebondenheid (voor resorts) | Phuket en Pattaya variëren per seizoen |
Voor een consistent maandelijks inkomen met weinig gedoe, lange termijn appartementenverhuur in Bangkok of Chiang Mai stabiele rendementen bieden.
Voor hogere opbrengsten met hogere inspanning, kortetermijnvakantieverhuur in Phuket of Pattaya kan beter presteren als het goed beheerd wordt.
Wilt u weten wat een specifiek pand realistisch gezien kan opbrengen, of wilt u opties met een sterk verhuurpotentieel verkennen?
De cijfers in dit artikel bieden een nuttige referentie, maar het rendement varieert aanzienlijk afhankelijk van het gebouw, de locatie en de wooneenheid. Wij kunnen u helpen bij het vinden van panden in Pattaya met een goede huurvraag en u een realistisch beeld geven van wat u kunt verwachten voordat u koopt. Neem contact met ons op en laten we de cijfers samen bekijken.
📧 E-mailadres:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Lijn: https://lin.ee/NNRglgs
