Een gids voor buitenlandse en Thaise kopers
Het kopen of verkopen van onroerend goed in Thailand brengt verschillende kosten en belastingen met zich mee die zowel kopers als verkopers goed moeten begrijpen. Of u nu een condominium, huisof land-Deze door de overheid opgelegde kosten kunnen uw totale investering aanzienlijk beïnvloeden. Hier is een overzicht van de belangrijkste kosten in verband met eigendomsoverdracht die je tegenkomt bij de Kadaster tijdens een vastgoedtransactie.
| Vergoedingstype | Standaardtarief | Wie betaalt meestal? | Geldt voor |
|---|---|---|---|
| Transferkosten | 2% van de getaxeerde waarde | 50/50 (onderhandelbaar) | Alle verkopen van onroerend goed |
| Zegelrecht | 0.5% van de geregistreerde waarde | Verkoper (meestal) | Als de specifieke bedrijfsbelasting NIET van toepassing is |
| Specifieke Bedrijfsbelasting (SBT) | 3.3% van de taxatie- of verkoopprijs (afhankelijk van wat het hoogst is) | Verkoper | Indien het onroerend goed binnen 5 jaar na verwerving wordt verkocht |
| Roerende voorheffing (WHT) – Individueel | 1% van de taxatiewaarde (ongeveer) | Verkoper | Progressief op basis van inkomen |
| Bronbelasting – Bedrijf | 1% van de verkoopprijs of taxatiewaarde (afhankelijk van welke het hoogst is) | Verkoper | Eigendommen in bedrijfseigendom |
| Hypotheek Registratiekosten | 1% van het leenbedrag | Koper (indien financiering wordt gebruikt) | Bij het registreren van een hypotheek |
Laten we aannemen dat u een appartement koopt met een waarde van THB 5,000,000:
Dit artikel is uitsluitend bedoeld ter algemene informatie en vormt geen juridisch of fiscaal adviesNeem rechtstreeks contact op met de Landafdeling, een gekwalificeerde advocaatof fiscaal professional om alle toepasselijke kosten, belastingen en wettelijke verplichtingen te bevestigen op basis van uw unieke situatie.
Wij verkopen en verhuren onroerend goed in heel Thailand en bieden buitenlandse kopers deskundig advies. Hoewel wij geen juridisch advies geven, werken we nauw samen met betrouwbare, Engelssprekende advocaten en kunnen we u doorverwijzen naar vertrouwde professionals.
📩 E-mail ons:
📱 WhatsApp: +66 95 992 0345
🌐 Website: www.centralcityproperty.com
Wij helpen u graag bij het veilig en legaal verkrijgen van uw droomhuis in Thailand.
