Хуахин или Паттайя — это выбор между тишиной и удобством. Хуахин — небольшой и спокойный королевский курорт в 199 км от Бангкока по дороге. Паттайя — гораздо более крупный город примерно в 150 км от Бангкока и примерно в 120 км от крупнейшего международного аэропорта Таиланда, с пляжами и городской жизнью круглый год и намного большим выбором жилья.
Большинству пенсионеров и семей мы советуем Паттайю, и в этой статье объясняем почему, честно отдавая должное Хуахину. Мы агентство в Паттайе и не продаём жильё в Хуахине, поэтому не будем гадать о тамошних ценах. Все цены и цифры по Паттайе взяты из наших объявлений на октябрь 2026 года, а все факты о Хуахине — из опубликованных источников, на которые мы даём ссылки.
| Паттайя | Хуахин | |
|---|---|---|
| Где | Провинция Чонбури, восточный берег Сиамского залива | Провинция Прачуапкхирикхан, на другой стороне Сиамского залива |
| Расстояние до Бангкока | Около 150 км | 199 км по дороге |
| Аэропорты | Суварнабхуми, крупнейший международный аэропорт страны, около 120 км по дороге; У-Тапао, 45 минут езды на юг | Аэропорт Хуахина: только внутренние рейсы, международных рейсов нет (на июль 2026 года) |
| Население | Около 351 000 человек в Большой Паттайе | Около 126 000 человек во всём районе Хуахин (январь 2025 года) |
| Осадки в среднем за год | Около 1 106 мм | Около 936 мм |
| Наши объекты на продажу | 690, медианная цена предложения ฿4,089,900 | Нет (мы работаем только в Паттайе) |
| Наши объекты в аренду | 81, медиана ฿22,000 в месяц | Нет |
Данные о Паттайе взяты из статьи Википедии о Паттайе и наших объявлений. Данные о Хуахине — из статей Википедии о районе Хуахин и аэропорте Хуахина.
У Хуахина есть настоящее очарование, и многие выбирают его не зря. Это был первый пляжный курорт Таиланда, выросший вокруг королевских летних дворцов. Самый известный из них — Клай Кангвон, «вдали от забот», где король Пхумипон Адульядет постоянно жил с 2004 по 2006 год.
Он меньше и спокойнее Паттайи: во всём районе живёт около 126 000 человек. Здесь и немного суше: в среднем за многолетний период выпадает около 936 мм осадков в год против примерно 1 106 мм в Паттайе. Из медицины есть больница Хуахина, подчинённая Министерству здравоохранения, и частная Bangkok Hospital Hua Hin, открытая в 2011 году.
Если вам нужен неспешный город, вы редко летаете за границу и собираетесь проводить на месте большую часть года, Хуахин стоит рассмотреть.
Главные плюсы Паттайи — доступность и выбор. Пенсионеры летают домой к родным, а семьям нужны школы, врачи и перелёты без долгой дороги. Вот что даёт Паттайя:
Допустим, ваш бюджет — до ฿4 млн. На октябрь 2026 года у нас 339 объектов на продажу за ฿4,000,000 или дешевле, от ฿719,900, с медианной ценой предложения ฿2,589,900. Цены меняются, а лучшие варианты уходят первыми, поэтому считайте эти цифры моментальным снимком.
| Планировка | Объявлений до ฿4 млн |
|---|---|
| Студия | 111 |
| Одна спальня | 190 |
| Две спальни | 20 |
| Таунхаус с четырьмя спальнями | 2 |
| Число спален не указано | 16 |
Больше всего таких объектов в Джомтьене (179), далее Пратамнак (60), Наклуа и Вонгамат (31), На-Джомтьен и Банг-Сарай (26) и Центральная Паттайя (22). Остальные 21 разбросаны по другим районам города.
По всем 690 объектам, которые мы продаём, медианная цена предложения — ฿4,089,900. Почти половина из них, 339, стоит ฿4 млн или дешевле.
Одинокому пенсионеру или паре часто достаточно квартиры (кондо) с одной спальней недалеко от пляжа. В Паттайе у нас 190 квартир с одной спальней за ฿4 млн или дешевле. Из всех 339 объектов в этом бюджете 154 относятся к иностранной квоте, то есть их можно оформить на ваше имя.
Иностранная квота — это доля здания, до 49% общей площади квартир, которой иностранцы могут владеть на праве полной собственности. Наша статья о правиле иностранной квоты 49% объясняет, как это работает. Визовые правила и правила владения недвижимостью в Таиланде общенациональные, поэтому в Хуахине и Паттайе они одинаковы.
Мы советуем сначала снять жильё, а потом покупать. У нас 59 квартир с одной спальней в аренду в Паттайе, от ฿8,500 в месяц, медиана ฿20,000. Наша статья о покупке недвижимости в Таиланде пенсионером рассказывает о следующих шагах.
Семье нужны простор, бассейн для детей и короткая дорога до школы. В Паттайе есть и квартиры, и охраняемые виллы в закрытых посёлках — на продажу и в аренду.
Посмотрите все виллы с бассейном в аренду в Паттайе, если вам нужны сад и собственный бассейн. Посёлки вилл из наших объявлений находятся в Восточной Паттайе и Джомтьене.
Оба города хороши для жизни. Правильный выбор зависит от того, как вы будете проводить свои недели.
Поэтому для большинства пенсионеров и семей Паттайя — лучший выбор. Она даёт ту же пляжную жизнь, за которой едут в Хуахин, плюс более удобные поездки и намного больший выбор жилья.
Посмотрите все квартиры (кондо) на продажу в Паттайе или сначала попробуйте пожить в городе, сняв одну из наших квартир (кондо) в аренду в Паттайе. Расскажите нам о бюджете и о том, как вы планируете жить, и мы пришлём подборку — способы связи указаны ниже.
Большинству пенсионеров мы советуем Паттайю. Она примерно в 150 км от Бангкока и примерно в 120 км по дороге от аэропорта Суварнабхуми, здесь есть частная международная больница и большой выбор жилья. Хуахин подойдёт тем, кто хочет город поменьше и потише и редко летает за границу.
Семьям обычно больше подходит Паттайя. Википедия называет шесть международных школ в Паттайе, а на октябрь 2026 года у нас 14 квартир с двумя спальнями в аренду от ฿20,000 в месяц и виллы с бассейном и четырьмя спальнями от ฿59,000 в месяц.
Аэропорт Хуахина принимает только внутренние рейсы, международных рейсов на июль 2026 года нет. Паттайя находится примерно в 120 км по дороге от аэропорта Суварнабхуми и в 45 минутах езды от аэропорта У-Тапао.
На октябрь 2026 года у нас 690 объектов на продажу в Паттайе с медианной ценой предложения ฿4,089,900. 339 из них стоят ฿4 млн или дешевле, от ฿719,900, с медианой ฿2,589,900.
Мы продаём жильё только в Паттайе, поэтому не можем назвать честную цену для Хуахина по своим данным. Прежде чем решать, сравните объекты одинаковой площади, с похожим видом, возрастом здания и расстоянием до пляжа в обоих городах.
