Квартира (кондо) в На Джомтьене стоит от ฿1.5 млн за студию до более чем ฿29 млн за квартиру с тремя спальнями в новом доме на первой линии. По состоянию на октябрь 2026 года у нас 52 квартиры (кондо) на продажу в На Джомтьене в 12 домах — от ฿1,455,900 до ฿29,393,200. Медианная цена предложения — ฿5,499,900.
Вид на море здесь скорее правило, чем исключение: он указан в 33 из 52 объявлений. В этом обзоре — что можно купить за разные деньги, подробный разбор единственного строящегося дома и что проверить, прежде чем вносить задаток.
На Джомтьен — английское название Na Chom Thian (На Чом Тхиан), подрайона на южной окраине Паттайи. Он относится к району Саттахип провинции Чонбури, а не к городу Паттайя, который находится севернее, в районе Банг Ламунг. Его побережье тянется на юг от пляжа Джомтьен — 6-километрового пляжа примерно в 3 км к югу от центра Паттайи.
Название используется шире официальных границ. The Riviera Monaco и Seven Seas Cote d'Azur, оба на Na Jomtien Soi 4, имеют адреса в Банг Ламунге, и мы относим их к Джомтьену, поэтому в эти 52 они не входят. И наоборот: 11 из 12 наших домов в На Джомтьене записаны как «Na Jomtien / Bang Saray» — по названию соседнего подрайона к югу.
Поэтому воспринимайте название в заголовке объявления лишь как ориентир. Перед просмотром попросите точку на карте и адрес, указанный в свидетельстве о праве собственности.
Все цены здесь — цены предложения на октябрь 2026 года. Цены меняются, а лучшие квартиры продаются первыми, так что считайте эти цифры срезом рынка и проверяйте актуальное объявление.
| Цена предложения | Объявлений |
|---|---|
| До ฿3 млн | 12 |
| От ฿3 млн до ฿5 млн | 13 |
| От ฿5 млн до ฿10 млн | 13 |
| ฿10 млн и выше | 14 |
Самая многочисленная группа — квартиры с одной спальней: 26 объявлений, медиана ฿3,739,900. Квартир с двумя спальнями 17, от ฿3,399,900, но с медианой ฿10,899,900, потому что многие из них — просторные квартиры с видом на море. Есть также четыре студии, четыре квартиры с тремя спальнями и одна с четырьмя.
По всем 52 объявлениям медиана — около ฿98,000 за м². У 46 квартир на вторичном рынке в остальных 11 домах — около ฿86,000; в новом доме на первой линии — около ฿145,000.
| Дом | Объявлений | С видом на море | Цена от |
|---|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | 8 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | 2 | ฿1,539,900 |
| The Panora Estuaria | 6 | 2 | ฿3,989,900 |
| Grand Florida | 6 | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | 0 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | 2 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | 2 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | 1 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | 0 | ฿4,929,900 |
В одиннадцати из этих домов наши предложения — это вторичный рынок через агентства-партнёры, и информация о домах ещё дополняется. Спросите нас об инфраструктуре, возрасте дома и ежемесячных платежах, прежде чем включать его в шорт-лист.
The Panora Estuaria — единственный дом в этом обзоре, который числится только за На Джомтьеном. Это проект на первой линии от Mida Assets, девелопера, акции которого торгуются на Фондовой бирже Таиланда: четыре восьмиэтажных корпуса на 264 квартиры на участке 6.6 рая (1 рай — это 1,600 м²), по территории которого проходят мангровые лагуны. Адрес — Soi Na Jomtien 22, Na Chom Thian.
По нашим данным, здесь есть бассейн на крыше с джакузи и отдельный пляжный бассейн, кафе в формате бич-клуба, коворкинг, автоматизированный паркинг с зарядками для электромобилей и круглосуточный консьерж. Дом строится, срок сдачи — Q4 2026.
| Спальни | Площадь | Этаж | Вид | Форма собственности | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 32.5 м² | 3-й | Не указан | Тайская компания | ฿3,989,900 |
| 1 | 47 м² | 2-й | Не указан | Тайская квота | ฿5,599,900 |
| 1 | 47 м² | 4-й | Море | Тайская квота | ฿6,407,900 |
| 1 | 47.5 м² | 6-й | Не указан | Тайская квота | ฿7,783,250 |
| 2 | 96 м² | 3-й | Море | Иностранная квота | ฿14,819,900 |
| 3 | 165 м² | 3-й | Не указан | Иностранная квота | ฿29,393,200 |
Две из них стоят ниже цен «от», заявленных девелопером в нашей карточке дома: студия — при цене от примерно ฿4.25 млн и квартира с двумя спальнями — при цене от примерно ฿15.5 млн. В иностранной квоте только квартиры с двумя и тремя спальнями.
Покупка до сдачи дома несёт свои риски. Уточните, покупаете вы у застройщика или переоформляете договор другого покупателя, сколько и когда ещё нужно заплатить, и получите дату передачи квартиры в письменном виде. В нашей статье что делать, если застройщик задерживает сдачу квартиры описано, на какие пункты договора обратить внимание.
За пределами The Panora Estuaria вид на море найти легко. Он указан у всех семи квартир в Del Mare, у всех шести в Grand Florida и у восьми из десяти в Whale Marina.
Эти две квартиры в Venetian и одна в Whale Marina — сегодня единственные варианты с видом на море дешевле ฿3 млн в На Джомтьене. Вид на море со 2-го этажа со временем может закрыть новая застройка, поэтому узнайте, что планируется на участке перед домом.
Тайский закон позволяет иностранцам владеть квартирой в кондоминиуме на правах полной собственности (freehold) на своё имя, но только в пределах 49% общей площади квартир в доме. Эта доля и есть иностранная квота дома; подробно о ней — в нашей статье о правиле 49% иностранной квоты.
В одном объявлении в Grand Florida квота пока не указана. Juristic person может подтвердить ситуацию письменно. Juristic person — это объединение собственников, которое управляет домом, собирает плату за содержание общих зон и ведёт реестр владельцев.
На Джомтьен предлагает вид на море почти при любом бюджете: дешевле ฿3 млн в Venetian и Whale Marina, высокие этажи в Del Mare и совершенно новый адрес на первой линии в The Panora Estuaria. Район находится сразу к югу от пляжа Джомтьен, на южной окраине Паттайи.
Посмотрите все квартиры (кондо) на продажу в На Джомтьене — там же показаны дома в Банг Сарае чуть южнее. Или сообщите нам свой бюджет и нужна ли вам иностранная квота, и мы пришлём подборку и организуем просмотры.
На октябрь 2026 года у нас 52 квартиры (кондо) на продажу в На Джомтьене — от ฿1,455,900 до ฿29,393,200, медианная цена предложения ฿5,499,900. У квартир с одной спальней медиана — ฿3,739,900.
Да. Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах полной собственности на своё имя в пределах 49% иностранной квоты дома. 28 из 52 квартир в На Джомтьене в нашей базе предлагаются в иностранной квоте.
Официально нет. Na Chom Thian, по-английски Na Jomtien, — подрайон района Саттахип на южной окраине Паттайи, тогда как город Паттайя находится в районе Банг Ламунг. Некоторые дома рядом с Джомтьеном используют название Na Jomtien, но имеют адреса в Банг Ламунге.
На октябрь 2026 года у нас три таких варианта: две квартиры с одной спальней по 36 м² в Venetian Signature Condo Resort за ฿1,799,900 и ฿2,499,900 и квартира с одной спальней 43.91 м² в Whale Marina за ฿2,639,900.
По нашим данным, срок сдачи — Q4 2026, дом пока строится. Перед внесением задатка попросите у продавца актуальную дату передачи в письменном виде.
