ข้อกำหนดบัญชีธนาคารไทยสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

1 คุณ ไม่จำเป็นต้องเสมอไป บัญชีธนาคารไทย

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดทำให้นักท่องเที่ยวและผู้ถือวีซ่า Destination Thailand (DTV) มักจะ ไม่สามารถเปิดบัญชีธนาคารท้องถิ่นใหม่ได้ . แต่, คุณยังสามารถซื้อคอนโดได้—ตราบใดที่ชำระเงินผ่าน การโอนเงินตราต่างประเทศระหว่างประเทศ ไปที่:

• การขอ ของนักพัฒนา บัญชีธนาคารหรือ
• เชื่อถือได้ escrow บัญชีที่ถือโดยทนายความหรือตัวแทนของคุณ

จากนั้นผู้รับจะจัดการ ธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (FET) แบบฟอร์มที่สำนักงานที่ดินกำหนด แม้ว่าคุณจะชำระเงินให้กับพวกเขาโดยตรงก็ตาม

ชี้แจงโครงสร้างโทโพโลยี:
“คุณไม่จำเป็นต้องมีบัญชีธนาคารไทยก็ซื้อคอนโดได้ คุณสามารถโอนเงินให้ผู้ขายได้โดยตรง”

2. แบบฟอร์ม FET ทำหน้าที่อะไร

ภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด หากคุณไม่ใช่พลเมืองไทย คุณต้องระบุ แบบฟอร์ม FET (หรือบันทึกเครดิตสำหรับยอดต่ำกว่า 50 ดอลลาร์สหรัฐ) เมื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติ หลักฐานนี้พิสูจน์:

• เงินเข้ามาจากต่างประเทศใน สกุลเงินต่างประเทศ,
• ถูกแปลงโดยธนาคารไทยเป็น เงินบาท,
• จุดมุ่งหมาย เป็นการซื้อทรัพย์สินโดยเฉพาะและ
• ชื่อ เมื่อโอนตรงกับสัญญาซื้อขาย

3. เมื่อคุณ do ต้องมีบัญชีธนาคารไทย

การเปิดบัญชีในประเทศไทยยังคงมีประโยชน์ในหลายกรณีและง่ายกว่าหากคุณตรงตามข้อกำหนด:

• ถือ วีซ่าระยะยาว (ผู้ไม่อพยพ B, O, ED, เกษียณอายุ, Elite) หรือมี ใบอนุญาตทำงาน, คู่สมรสชาวไทย หรือ ทรัพย์สินไทยที่เป็นเจ้าของอยู่แล้ว
• ผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวหรือวีซ่า DTV ในปัจจุบันต้องเผชิญกับข้อจำกัดบัญชีที่เพิ่มมากขึ้นและอาจถึงขั้นบัญชีถูกอายัดได้

4. ตัวเลือกการโอน: มีบัญชีไทยและไม่มีบัญชีไทย

5. คำแนะนำและข้อควรระวังจากชาวต่างชาติ

“ชำระเงินโดยตรงกับผู้ขายหรือเอสโครว์ แล้วให้พวกเขาจัดการเรื่อง FET เอง อย่ายุ่งกับการแปลงเงินบาทไทยเอง”
“การโอนต้องเป็นเงินตราต่างประเทศที่แปลงเป็นเงินไทย Wise ใช้ได้ แต่ธนาคารต้องออก FET “ต้องตรวจสอบกับธนาคารก่อนโอน”

“ผู้พัฒนามักจะถือใบรับรอง FET จนกว่าจะมีการโอนที่ดิน ดังนั้นคุณจึงได้รับสำเนาภายหลังเท่านั้น”

🚨 สิ่งสำคัญที่ต้องจำ

• ไม่จำเป็นต้องมีบัญชีธนาคารไทย หากคุณโอนเงินโดยตรงเป็นสกุลเงินต่างประเทศให้กับผู้พัฒนา ตัวแทน หรือทนายความพวกเขา จะได้ FET
• การควบคุมการธนาคารที่เข้มงวดยิ่งขึ้น ตอนนี้บล็อกผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวด้วยนโยบายบัญชีใหม่
• ถ้าคุณ สามารถเปิดบัญชีได้การโอนเงินของคุณเองผ่านมันจะทำให้คุณควบคุมได้ดีขึ้น
• ให้แน่ใจเสมอ FET ได้รับการตั้งชื่อและวัตถุประสงค์อย่างเหมาะสม—ความไม่ตรงกันใดๆ จะนำไปสู่การปฏิเสธจากสำนักงานที่ดิน

มีคำถามเกี่ยวกับวิธีการโอนเงินเข้าประเทศไทยอย่างถูกต้อง หรือต้องการให้แน่ใจว่ากระบวนการชำระเงินเป็นไปอย่างราบรื่นหรือไม่?

การกรอกแบบฟอร์ม FET ให้ถูกต้องและตรวจสอบให้แน่ใจว่าการโอนกรรมสิทธิ์ของคุณมีเอกสารครบถ้วนนั้นเป็นรายละเอียดสำคัญอย่างหนึ่งที่สามารถทำให้การจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินเป็นไปอย่างราบรื่น เราให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อของเราในกระบวนการนี้ และสามารถเชื่อมต่อคุณกับธนาคารที่น่าเชื่อถือและผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่ดำเนินการโอนเงินต่างประเทศเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นประจำ ติดต่อเรา แล้วเราจะช่วยดูแลให้ทุกอย่างดำเนินการอย่างถูกต้อง

📧 อีเมล: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs