เมื่อซื้อ นอกแผนคุณกำลังซื้อทรัพย์สิน ก่อนที่จะเสร็จสิ้น — มักจะมีราคาต่ำกว่า แต่สิ่งสำคัญคือต้องรู้ สิ่งที่มาพร้อมกับมัน.
| รายการ | รวมอยู่ด้วย? | หมายเหตุ : |
|---|---|---|
| โครงสร้างหน่วยฐาน | ✅ใช่ | ผนัง พื้น ประปา ไฟฟ้า เสร็จเรียบร้อย |
| ห้องครัวติดตั้ง | ✅ บ่อยครั้ง | ตู้พื้นฐาน อ่างล้างจาน เตา เครื่องดูดควัน (แตกต่างกันไปตามโครงการ) |
| อุปกรณ์ห้องน้ำ | ✅ใช่ | ห้องน้ำ, ฝักบัว, อ่างล้างหน้า, เครื่องทำน้ำอุ่น |
| เครื่องปรับอากาศ | ✅ บ่อยครั้ง | โดยปกติ 1 ท่านต่อห้อง แต่ละยี่ห้ออาจแตกต่างกัน |
| พื้นและเพดาน | ✅ใช่ | พื้นกระเบื้อง พื้นลามิเนต หรือพื้นไวนิล |
| โคมไฟ | ✅ใช่ | ไฟดาวน์ไลท์พื้นฐานหรือโคมไฟเพดาน |
| ระเบียง/ชานเรือน | ✅ใช่ | รวมอยู่ด้วยถ้าแสดงในเค้าโครง |
| ตู้เสื้อผ้าในตัว | 🟡 บางครั้ง | ขึ้นอยู่กับผู้พัฒนาและประเภทของหน่วย |
| รายการ | รวมอยู่ด้วย? | หมายเหตุ : |
|---|---|---|
| เฟอร์นิเจอร์หลวม | ❌ไม่ | เตียง โซฟา โต๊ะ มักจะไม่รวมไว้ เว้นแต่ว่า "มีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด" |
| ทีวี ตู้เย็น เครื่องซักผ้า | ❌ไม่ | ผู้ซื้อจะต้องซื้อแยกต่างหาก |
| อุปกรณ์ตกแต่งหรืออุปกรณ์เสริม | ❌ไม่ | ผ้าม่าน งานศิลปะ และกระจกโดยปกติจะไม่รวมอยู่ด้วย |
| เฟอร์นิเจอร์นุ่ม | ❌ไม่ | ไม่รวมเครื่องนอน เบาะรองนั่ง พรม |
| รายการค่าใช้จ่าย | ใครจ่าย? | ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน (2%) | 50/50 หรือผู้ซื้อ | แบ่งปันหรือจ่ายโดยผู้ซื้อ |
| ภาษีหัก ณ ที่จ่าย | ผู้ขาย (โดยปกติ) | 1% ของราคาขายหรือราคาประเมิน |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%) | ผู้พัฒนา (หากขายภายใน 5 ปี) | โดยปกติจะรวมอยู่ในราคา |
| ค่าส่วนกลาง | ผู้ซื้อ | ฿30–$60/ตร.ม./เดือน |
| กองทุนจม | ผู้ซื้อ (ครั้งเดียว) | ฿500–$1,000/ตร.ม. |
นักพัฒนาส่วนใหญ่เสนอ แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ เป็นส่วนเสริม:
ขอเสมอให้ ข้อมูลจำเพาะของหน่วย และยืนยัน:
ต้องการทราบรายละเอียดที่ชัดเจนว่าคุณจะได้รับอะไรบ้าง และราคาทั้งหมดเท่าไหร่ใช่ไหม?
โครงการบ้านจัดสรรแต่ละโครงการมีความแตกต่างกัน และรายละเอียดในเอกสารข้อมูลจำเพาะและสัญญาสำคัญมาก เรายินดีที่จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับโครงการต่างๆ เปรียบเทียบสิ่งที่รวมอยู่ในแต่ละโครงการ และช่วยคุณวางแผนงบประมาณอย่างแม่นยำก่อนที่คุณจะตัดสินใจใดๆ ไม่มีอะไรซ่อนเร้น มีแต่คำตอบที่ตรงไปตรงมา
📧 อีเมล์: ติดต่อ@centralcityproperty.com
💬 วอทส์แอพ: +66 95 992 0345
🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs
