2025 年公寓业主的实际收入预期
| 地点 | 公寓类型 | 平均月租金（泰铢） | 总收益（年） |
|---|---|---|---|
| 曼谷（中央商务区） | 1卧室，35-45平方米 | 18,000 泰铢 – 35,000 泰铢 | 5的％ - 7％ |
| 芭堤雅 | 靠近海滩的单间/一居室 | 12,000 泰铢 – 25,000 泰铢 | 6的％ - 8％ |
| 泰国布吉岛 | 度假村风格的一卧室公寓 | 15,000 泰铢 – 40,000 泰铢 | 7的％ - 10％ |
| 清迈 | 现代一居室城市公寓 | 10,000 泰铢 – 18,000 泰铢 | 5的％ - 7％ |
| 华欣 | 海滨工作室 | 12,000 泰铢 – 22,000 泰铢 | 5的％ - 7％ |
| 地点 | 租赁类型 | 月收入（泰铢） | 每月净收入* |
|---|---|---|---|
| 阿索克 / 素坤逸路 | 长期（1年） | ฿28,000 | 22,000 泰铢 – 24,000 泰铢 |
| 阿里/拉普劳 | 当地外籍人士区 | ฿20,000 | 16,000 泰铢 – 18,000 泰铢 |
净收入估算不包括 10–20% 的管理、维护和税收成本。
| 区域 | 租赁类型 | 入住率 | 预计每月总收入* | 每月净收入 |
|---|---|---|---|---|
| 巴东海滩 | Airbnb（短期住宿） | 70% | 50,000 泰铢 – 60,000 泰铢 | 35,000 泰铢 – 45,000 泰铢 |
| 拉威 / 邦涛 | 长期外籍人士 | 100%（固定） | 25,000 泰铢 – 35,000 泰铢 | 20,000 泰铢 – 28,000 泰铢 |
短期住宿每晚价格预计为 1,500-2,500 泰铢。旺季价格更高。
| 因素 | 对收入的影响 |
|---|---|
| 地点 | 黄金地段收益更高 |
| 家具和便利设施 | 全装修=更高的租金 |
| 建筑设施 | 健身房、泳池、礼宾服务 = 更受欢迎 |
| 管理公司 | 可以收取每月租金的 10–20% |
| 租赁类型 | 短期=更多利润但更多管理 |
| 季节性（针对度假村） | 普吉岛和芭堤雅随季节而变化 |
为了获得稳定的月收入且无需费心， 曼谷或清迈的长期公寓租赁 提供稳定的回报。
为了付出更多努力获得更高回报， 普吉岛或芭堤雅的短期度假租赁 如果管理得当，可以表现出色。
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