最近的变化意味着游客和泰国目的地签证 (DTV) 持有者经常 无法开设新的本地银行账户 。 但， 你仍然可以购买公寓—只要通过 国际外币转账 到：
然后收件人安排 外汇交易（FET） 土地局要求的表格，即使您直接向他们付款。
拓扑结构阐明：
“您不需要泰国银行账户即可购买公寓。您可以直接将款项转给卖家。”
根据《公寓法》，如果您不是泰国公民，您必须提供 场效应晶体管形式 （或金额低于50万美元的贷项通知单）在注册外国所有权时提供。这证明：
在很多情况下，在泰国开设账户仍然很有用，而且如果您满足以下要求，开设账户会更容易：
| EventXtra XNUMX大解决方案 | 获取 FET 的步骤 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|---|
| 使用泰国银行账户 | 外资→泰国银行→开具FET表格→支付卖家 | 控制资金，更容易与当地代理/法律 | 必须满足更严格的签证/账户规则 |
| 直接转账给卖家/开发者 | 转至国外 → 接收方安排FET表格 | 不需要账号 | 需要值得信赖的收款人，优先托管 |
“直接付款给卖家或第三方托管，让他们安排场外交易 (FET)。别自己动手兑换泰铢了。”
“转账必须是外币，并在泰国兑换；Wise 可以使用，但银行必须发行 FET‘转账前必须与银行核实’。”
“开发商通常会持有 FET 证书直到土地转让，因此您之后才会收到一份副本。”
对如何正确向泰国汇款有疑问？或者想确保付款过程顺利进行？
正确填写FET表格并确保产权过户文件齐全，是决定土地局登记能否顺利完成的关键细节之一。我们会指导买家完成整个流程，并为您联系信誉良好的银行和法律专业人士，他们经常处理房产购买中的境外产权过户事宜。联系我们，我们将确保一切妥善完成。
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